Tuzlu tahminler: uluslararası fiyat haritası
Büyük bir belirsizlik döneminde, sağlam noktalara sahip olmak gerekir. Emlakta bile. Bugünün köşesinde, lüks gayrimenkul panoramasında dünya durumunun ne olacağına dair bir tür harita oluşturmaya çalışacağız. Bu segmentin genellikle değişmediğini defalarca belirttik.
Çünkü herhangi bir '' birincil '' ürüne olan talep değişikliklere uğramaz, sabit kalır. Ancak 2020 yılında pandemi aciliyeti sırasında bu sektörün bile krizden muaf olmadığı kaydedildi. Bu nedenle bugün lüks tuğla segmentinde beklentilerin ne olduğunu anlamaya çalışacağız.
Öyleyse hazırsanız ve kağıt kalemle donanmışsanız, başlayabiliriz!
Tüm analizlerimiz, Savills: World Cities Prime Residential Index tarafından derlenen çok özel bir dizine dayanıyor. Bu gösterge, güçlü bir ekonomiyi ve oldukça sağlam bir sosyal dokuyu temsil ettiği bilinen 30 uluslararası şehrin fiyat eğilimlerini tanımlamak için kullanıldı. Görünüşe göre iyimser iz, sonunda 2021'in ilk aylarında ortaya çıkacak ve lüks mülklerin fiyatlarında o kadar da orantısız olmayan bir artışa yol açacak. Şehirleri detaylı incelemeden önce, fiyatlardaki artışın veya düşüşün her zaman krizle eş anlamlı olmadığını hatırlayalım. Nitekim, mülk aslında bu değere layık olarak kabul edileceğinden, genellikle piyasa değerindeki bir artış ekonomik iyileşmeyi simgelemektedir. Ve bu nedenle, piyasanın geri kalanıyla tutarlı bir fiyatla. Köşemize dönecek olursak, analistler lükste% 1,6 fiyat artışı bekliyorlar. Ama birlikte dünyanın çeşitli şehirlerinin nasıl farklılaşacağını birlikte görelim.
En büyük büyüme oranını Seul, Berlin ve Sidney yönlendirecek. Tamamen farklı üç gerçek, ancak tek bir sayı ortak: 2020'den% 6,8 daha fazla! Bu da uzmanlara göre lüks yatırımlar açısından daha hızlı bir iyileşme anlamına geliyor.
Ancak Çinli Guangzhou da ortaya çıkıyor. Analistler, 2019'da başlamış olan ve potansiyel yatırımcıların gözünde onu giderek daha çekici hale getiren büyük kentleşme sürecini göz önünde bulundurarak bu gerçeklikten çok şey bekliyorlar. Ama sadece o değil. Guangzhou'nun yükselmesini sağlayacak güç aynı zamanda Çin'in üçüncü büyük ekonomisi olarak yapılandırılan Shenzen'e olan yakınlığıdır!
İkincil önemde değil, Miami şehri ve benzerleri. Nefes kesen doğa manzaraları sunan ve bu nedenle pazardaki tekliflerinin fiyatlarını artırabilen şehirler. Yine sadece lüks değil, aynı zamanda dışarıdan da geniş bir ortama yatırım yapma güçlü psikolojik ihtiyaç için. Son fakat en az değil, emlak lüks ortamında istikrarlı ve hatta düşen fiyatlara sahip metropollerin listesi. İtalya, Madrid, Barselona, Lizbon, New York ve Hong Kong için Milano ve Roma bahsetmeye değer. Hızlı bir ekonomik toparlanma için fiyatlardaki bu düşüşün de olumlu olabileceği göz ardı edilmiyor. Ama kesin olarak söylemek için birkaç ay bekleyeceğiz. O zamana kadar bizi takip etmeye devam edin!
Çünkü herhangi bir '' birincil '' ürüne olan talep değişikliklere uğramaz, sabit kalır. Ancak 2020 yılında pandemi aciliyeti sırasında bu sektörün bile krizden muaf olmadığı kaydedildi. Bu nedenle bugün lüks tuğla segmentinde beklentilerin ne olduğunu anlamaya çalışacağız.
Öyleyse hazırsanız ve kağıt kalemle donanmışsanız, başlayabiliriz!
Tüm analizlerimiz, Savills: World Cities Prime Residential Index tarafından derlenen çok özel bir dizine dayanıyor. Bu gösterge, güçlü bir ekonomiyi ve oldukça sağlam bir sosyal dokuyu temsil ettiği bilinen 30 uluslararası şehrin fiyat eğilimlerini tanımlamak için kullanıldı. Görünüşe göre iyimser iz, sonunda 2021'in ilk aylarında ortaya çıkacak ve lüks mülklerin fiyatlarında o kadar da orantısız olmayan bir artışa yol açacak. Şehirleri detaylı incelemeden önce, fiyatlardaki artışın veya düşüşün her zaman krizle eş anlamlı olmadığını hatırlayalım. Nitekim, mülk aslında bu değere layık olarak kabul edileceğinden, genellikle piyasa değerindeki bir artış ekonomik iyileşmeyi simgelemektedir. Ve bu nedenle, piyasanın geri kalanıyla tutarlı bir fiyatla. Köşemize dönecek olursak, analistler lükste% 1,6 fiyat artışı bekliyorlar. Ama birlikte dünyanın çeşitli şehirlerinin nasıl farklılaşacağını birlikte görelim.
En büyük büyüme oranını Seul, Berlin ve Sidney yönlendirecek. Tamamen farklı üç gerçek, ancak tek bir sayı ortak: 2020'den% 6,8 daha fazla! Bu da uzmanlara göre lüks yatırımlar açısından daha hızlı bir iyileşme anlamına geliyor.
Ancak Çinli Guangzhou da ortaya çıkıyor. Analistler, 2019'da başlamış olan ve potansiyel yatırımcıların gözünde onu giderek daha çekici hale getiren büyük kentleşme sürecini göz önünde bulundurarak bu gerçeklikten çok şey bekliyorlar. Ama sadece o değil. Guangzhou'nun yükselmesini sağlayacak güç aynı zamanda Çin'in üçüncü büyük ekonomisi olarak yapılandırılan Shenzen'e olan yakınlığıdır!
İkincil önemde değil, Miami şehri ve benzerleri. Nefes kesen doğa manzaraları sunan ve bu nedenle pazardaki tekliflerinin fiyatlarını artırabilen şehirler. Yine sadece lüks değil, aynı zamanda dışarıdan da geniş bir ortama yatırım yapma güçlü psikolojik ihtiyaç için. Son fakat en az değil, emlak lüks ortamında istikrarlı ve hatta düşen fiyatlara sahip metropollerin listesi. İtalya, Madrid, Barselona, Lizbon, New York ve Hong Kong için Milano ve Roma bahsetmeye değer. Hızlı bir ekonomik toparlanma için fiyatlardaki bu düşüşün de olumlu olabileceği göz ardı edilmiyor. Ama kesin olarak söylemek için birkaç ay bekleyeceğiz. O zamana kadar bizi takip etmeye devam edin!
