İsviçre: yeni balon mu?
Covid her şeyi alt üst etti. Emlak da. Bazı ülkelerde ekonomik denge tamamen değişmiştir (sadece değil).
Çeşitli alanlarda, ekonominin yeniden dolaşımına izin vermek için ortalama mülk fiyatlarının düştüğü bilinmektedir. Ancak diğerlerinde, fırladılar. Bugünün sütununda çok özel bir emlak piyasasını analiz edeceğiz.
Çok sayıda lüks mülkün varlığı ve genel olarak sağlam ve güçlü bir ekonomi ile karakterizedir. İsviçre'den bahsediyoruz. Neden çoğu ulusal haber kuruluşu gerçek bir konut balonu olabileceğinden korkuyor? Siz de daha fazlasını merak ediyorsanız, bu sayfada kalmanız ve sonraki satırları okumanız yeterli. Realigro'nun yeni köşesi başlamak üzere!
Elimizdeki verileri analiz ederek başlayalım. UBS'nin hesapladığı emlak endeksi yılın ikinci çeyreğinde arttı. + 1.90 puana ulaştı. Asgari bir artış gibi görünse de, gerçekte sonuç, ulusal gayrimenkul üzerinde ağır bir yüktür. Tehlike ?
Piyasada çok fazla mülke sahip olmak, ancak ilginç potansiyel alıcıları kaybetmek.
Ancak ana balon risk alanları nelerdir? Bu krizle ilgili risklere göre aşağıdaki sınıflandırma yapılabilir.
1. Ana riskler: Ev fiyatlarının artık hane geliri ve kira düzeyi ile uyumlu olmaması şeklinde tanımlanan riskler. Zürih, Cenevre ve Basel bölgelerinde kendilerini göstermelerinden korkulmakta;
2. Aşırı ısınmadan kaynaklanan riskler: Talepte ve fiyatlarda güçlü bir artış yaratacak şekilde kategorize edilmiştir. Bu risk türü daha önce bahsedilen alanları içerecektir.
3. Likidite riskleri: talebe göre aşırı arz oluştuğunda gerçekleşir. Bu da tek bir anlama geliyor: satamama. Bu kritiklik, dördü Ticino'da olmak üzere dokuz İsviçre bölgesini kapsayacaktır. Hariç tutulan tek alan: Bellinzonese.
Ama dahası var. Bir başka tehlike de kiralama piyasası tarafından temsil edilmektedir. Nitekim piyasada bulunan leasing sözleşmelerinde fiyatlarda %3,2'lik bir düşüş kaydedilmiştir. Bu, potansiyel alıcıların büyük bir bölümünün ortadan kaldırılmasına ve bunların kiralama sözleşmelerine dönüşmesine yol açacaktır.
Bu durum nasıl gelişecek? Önümüzdeki İsviçre emlak tahminlerine ilişkin istatistiksel veriler çok güven verici değil. Gerçekten de, İsviçre bu çizgide devam ederse, çok korkulan konut balonunu gerçekten riske atacak gibi görünüyor. Ancak siz de bu ve gayrimenkulle ilgili daha pek çok konu hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız ve hepsinden önemlisi bu sektörle ilgili en son haberleri bile kaçırmak istemiyorsanız, resmi portalımızı takipte kalın.
Aslında, her gün size uluslararası gayrimenkulün günden güne nasıl geliştiğini paylaşmak için tüm haberleri vereceğiz. Ve siz, tüm Avrupa'nın en istikrarlı ve ekonomik olarak en güçlü ülkelerinden birini karakterize eden bu büyük riskin farkında mıydınız?
Çeşitli alanlarda, ekonominin yeniden dolaşımına izin vermek için ortalama mülk fiyatlarının düştüğü bilinmektedir. Ancak diğerlerinde, fırladılar. Bugünün sütununda çok özel bir emlak piyasasını analiz edeceğiz.
Çok sayıda lüks mülkün varlığı ve genel olarak sağlam ve güçlü bir ekonomi ile karakterizedir. İsviçre'den bahsediyoruz. Neden çoğu ulusal haber kuruluşu gerçek bir konut balonu olabileceğinden korkuyor? Siz de daha fazlasını merak ediyorsanız, bu sayfada kalmanız ve sonraki satırları okumanız yeterli. Realigro'nun yeni köşesi başlamak üzere!
Elimizdeki verileri analiz ederek başlayalım. UBS'nin hesapladığı emlak endeksi yılın ikinci çeyreğinde arttı. + 1.90 puana ulaştı. Asgari bir artış gibi görünse de, gerçekte sonuç, ulusal gayrimenkul üzerinde ağır bir yüktür. Tehlike ?
Piyasada çok fazla mülke sahip olmak, ancak ilginç potansiyel alıcıları kaybetmek.
Ancak ana balon risk alanları nelerdir? Bu krizle ilgili risklere göre aşağıdaki sınıflandırma yapılabilir.
1. Ana riskler: Ev fiyatlarının artık hane geliri ve kira düzeyi ile uyumlu olmaması şeklinde tanımlanan riskler. Zürih, Cenevre ve Basel bölgelerinde kendilerini göstermelerinden korkulmakta;
2. Aşırı ısınmadan kaynaklanan riskler: Talepte ve fiyatlarda güçlü bir artış yaratacak şekilde kategorize edilmiştir. Bu risk türü daha önce bahsedilen alanları içerecektir.
3. Likidite riskleri: talebe göre aşırı arz oluştuğunda gerçekleşir. Bu da tek bir anlama geliyor: satamama. Bu kritiklik, dördü Ticino'da olmak üzere dokuz İsviçre bölgesini kapsayacaktır. Hariç tutulan tek alan: Bellinzonese.
Ama dahası var. Bir başka tehlike de kiralama piyasası tarafından temsil edilmektedir. Nitekim piyasada bulunan leasing sözleşmelerinde fiyatlarda %3,2'lik bir düşüş kaydedilmiştir. Bu, potansiyel alıcıların büyük bir bölümünün ortadan kaldırılmasına ve bunların kiralama sözleşmelerine dönüşmesine yol açacaktır.
Bu durum nasıl gelişecek? Önümüzdeki İsviçre emlak tahminlerine ilişkin istatistiksel veriler çok güven verici değil. Gerçekten de, İsviçre bu çizgide devam ederse, çok korkulan konut balonunu gerçekten riske atacak gibi görünüyor. Ancak siz de bu ve gayrimenkulle ilgili daha pek çok konu hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız ve hepsinden önemlisi bu sektörle ilgili en son haberleri bile kaçırmak istemiyorsanız, resmi portalımızı takipte kalın.
Aslında, her gün size uluslararası gayrimenkulün günden güne nasıl geliştiğini paylaşmak için tüm haberleri vereceğiz. Ve siz, tüm Avrupa'nın en istikrarlı ve ekonomik olarak en güçlü ülkelerinden birini karakterize eden bu büyük riskin farkında mıydınız?
