Gayrimenkul için erken ilkbahar. Fakat bu nasıl mümkün olabilir? Doğru, biz sadece Ocak ayında, tüm takvim yılının en soğuk ve en sembolik aylarından biriyiz. Yeni bir yıl başlar ve bununla birlikte iyi niyetler ve haberler. Ama aynı zamanda gayrimenkul için, bu 2020 gerçekten şanslı görünüyor. Bir bahar aroması ile Ocak olarak kabul edilen noktaya.

Ama neden? Öyleyse, bu özel fenomene bir açıklama yapmaya çalışarak bu yeni makaleye başlayalım. Her şeyden önce, gayrimenkul için "bahar" ile ne demek istiyoruz? Bahar genelde gayrimenkul sektörü için en uygun dönemdir. Alımlar daha fazla ve aynı zamanda talepkar, ancak her şeyden önce evler için rekabet çok yüksek! Bu genel eğilim 2015 yılında doğdu. Şu andan itibaren bahar (dünya ortalaması olarak) her yıl bir kazanma dönemi oldu.

 Özellikle dünya başkentlerinde. Özellikle, en yoğun ay Nisan. Ocak ayı bu bakımdan her zaman geride kaldı. Geçen yıla kadar. Aslında, 2019'da ana istatistiksel verilere göre, bir eğilim tersine dönme oldu. Dünya emlak piyasasını yılın başından beri özellikle verimli hale getirme noktasına getirildi. Müşteriler artık en uygun satın alma işlemlerini yapmak için stratejilerini değiştirmiyor. Aksine, mümkün olan en kısa sürede anlaşmayı yakalamaya çalışırlar. Zaten önümüzdeki ayların varsayımsal envanteri, eğilimler bu hızda devam ederse, önemli ölçüde azalma eğilimi gösterecektir.

Ev fiyatlarındaki artışlar ne olacak? Daha önceki rehberlerde gördüğümüz gibi, fiyatlardaki artış fizyolojiktir. Kısmen yeşil bir anahtarda yeniliğe işaret eden ihtiyaçlar için, kısmen ikincil yerlerde üst düzey mülklerin artması için. Düşük maliyetli uçuşların artmasıyla birlikte, aslında dünya gayrimenkulünde önemli rakipler haline gelen tamamen bilinmeyen alanlar ortaya çıktı.

Peki, alıcılar 2020'de nasıl davranacaklar ama hepsinden önemlisi en çok ne korkuyorlar? İlk soruyu cevaplamaya başlıyoruz. Bu soruya bir çözüm vermek hiç de kolay değil, ancak dünyadaki gayrimenkullere neler olduğu için, ilkbaharda muhtemelen çok az ev bulunacağını söyleyebiliriz.
Mevcut sahiplerin davranışı, özellikle gayrimenkuller çok çeşitli ve öngörülemez hale geldiğinden, gayrimenkullerinden vazgeçmeye isteksizdir. Hem talep tarafı hem de arz tarafı tek bir hedefe odaklanmaktadır: hızlı ve hızlı işlem yapma hedefi. Hava durumu daha büyük fiyat artışlarına ve faiz kaybına yol açabilir.

Daha önceki rehberlerimizden birinde de gösterdiğimiz gibi, gayrimenkulün tatil döneminden hemen sonra çok daha avantajlı olduğu da açıklığa kavuşturulmalıdır. Ve potansiyel alıcılar bu dinamiği mükemmel bir şekilde anlamış görünüyor.

Daha fazla haber beklemek zorundayız. Ama o zamana kadar umutluyuz. Bu 2020 en iyi şekilde başlamış gibi görünüyor!