Mağazalar evlere dönüşüyor: Hollanda'da yayılan garip fenomen
Yeni yılın bu ilk ayı çoktan sona erdi ve eski 2018 vedalarından sadece 30 gün geçmesine rağmen, belli olayların birçok ülkede bolca şekillendiği görülüyor. 2019'da, özellikle de bir devleti karakterize eden birkaç eğilim var: Hollanda.
Holland her zaman yenilikçi gücü, her yerde yeşil, kentsel düzen etiği ve günlük metodoloji ile tanınmıştır. Her zaman dalganın zirvesinde olan, her zaman en kritik durumları bile kaldırabilecek ve üstesinden gelebilecek bir ülke.
Görünüşe göre olumsuz bir durumu tüm ülke için en uygun ve kârlı hale getirme kabiliyeti Ocak ayının başlarında ortaya çıktı.
Gayrimenkul sektöründe bu kadar çarpıcı olan ne oldu? Hollanda'daki boş dükkanların sayısı önemli ölçüde azaldı.
Her yıl katlanarak büyüyen ve gelişen mükemmel Hollanda ekonomik politikasına ilişkin bir etki olduğunu düşüneceksiniz. Maalesef, sizin için cevap doğru değil, çünkü bu araştırmanın temelinde, emlak piyasasına odaklanmış bir neden var.
Aslında, Ocak ayında, birçok ticari faaliyet konutlara dönüştürüldü ve Hollanda tuğla piyasasında arzın artmasına ve ticari sektöre o kadar dramatik bir dönüş olmamasına katkıda bulundu. Mülk sahipleri, potansiyel olarak evlere dönüştürülebilen mağazalara giderek daha fazla ilgi duyuyorlar.
Nedeni?
Mağaza kira fiyatlarındaki düşüş geçen yıl ortalama% 2,2 azalırken, konut kiraları% 4 arttı.
Ama hepsi bu kadar değil. Bu değişim aynı zamanda e-ticaretin ilk olarak istilacı olma ve ardından hepimizin yaşamında ve alışkanlıklarında yaygın olma kapasitesinden kaynaklanıyordu. Fiziksel olarak mağazalara bir ürün almak için, özellikle de giyimi ilgilendiren şeyler için, gittikçe daha az insan var.
İnternette bir giysi seçmek, ebadı seçmek ve malları yerinde teslim etmek yerine evde teslim etmek ve daha sonra istediğinizi bulamamak için 'risk' almak çok daha kolay. Dahası, geçen yıl, Hollanda kiralanan mülklerde bir artış kaydetti ve yükselen fiyatlara rağmen Hollanda emlak sektöründe gerçek bir sicile yol açtı.
Dört yıl önce genel bir gayrimenkul işleminin değeri yaklaşık üç milyar avroya ulaşırsa, şu anda yedi milyara ulaşıldı ve aşıldı.
Öğrenciler ayrıca ağırlıklı olarak bile rol oynadılar. Gerçek yatırımcılar diyebiliriz, söylemeye cüret edeceğiz.
Onlar sayesinde, Hollanda emlak piyasası 700 milyon avroyu aştı.
Ne demeli, Hollanda yeni yıla bir patlama ile başladı.
Umarız kalan 11 ay boyunca böyle devam eder!
Holland her zaman yenilikçi gücü, her yerde yeşil, kentsel düzen etiği ve günlük metodoloji ile tanınmıştır. Her zaman dalganın zirvesinde olan, her zaman en kritik durumları bile kaldırabilecek ve üstesinden gelebilecek bir ülke.
Görünüşe göre olumsuz bir durumu tüm ülke için en uygun ve kârlı hale getirme kabiliyeti Ocak ayının başlarında ortaya çıktı.
Gayrimenkul sektöründe bu kadar çarpıcı olan ne oldu? Hollanda'daki boş dükkanların sayısı önemli ölçüde azaldı.
Her yıl katlanarak büyüyen ve gelişen mükemmel Hollanda ekonomik politikasına ilişkin bir etki olduğunu düşüneceksiniz. Maalesef, sizin için cevap doğru değil, çünkü bu araştırmanın temelinde, emlak piyasasına odaklanmış bir neden var.
Aslında, Ocak ayında, birçok ticari faaliyet konutlara dönüştürüldü ve Hollanda tuğla piyasasında arzın artmasına ve ticari sektöre o kadar dramatik bir dönüş olmamasına katkıda bulundu. Mülk sahipleri, potansiyel olarak evlere dönüştürülebilen mağazalara giderek daha fazla ilgi duyuyorlar.
Nedeni?
Mağaza kira fiyatlarındaki düşüş geçen yıl ortalama% 2,2 azalırken, konut kiraları% 4 arttı.
Ama hepsi bu kadar değil. Bu değişim aynı zamanda e-ticaretin ilk olarak istilacı olma ve ardından hepimizin yaşamında ve alışkanlıklarında yaygın olma kapasitesinden kaynaklanıyordu. Fiziksel olarak mağazalara bir ürün almak için, özellikle de giyimi ilgilendiren şeyler için, gittikçe daha az insan var.
İnternette bir giysi seçmek, ebadı seçmek ve malları yerinde teslim etmek yerine evde teslim etmek ve daha sonra istediğinizi bulamamak için 'risk' almak çok daha kolay. Dahası, geçen yıl, Hollanda kiralanan mülklerde bir artış kaydetti ve yükselen fiyatlara rağmen Hollanda emlak sektöründe gerçek bir sicile yol açtı.
Dört yıl önce genel bir gayrimenkul işleminin değeri yaklaşık üç milyar avroya ulaşırsa, şu anda yedi milyara ulaşıldı ve aşıldı.
Öğrenciler ayrıca ağırlıklı olarak bile rol oynadılar. Gerçek yatırımcılar diyebiliriz, söylemeye cüret edeceğiz.
Onlar sayesinde, Hollanda emlak piyasası 700 milyon avroyu aştı.
Ne demeli, Hollanda yeni yıla bir patlama ile başladı.
Umarız kalan 11 ay boyunca böyle devam eder!
