Ev Eşitliği, sahip olduğunuz evinizin değerinin oranıdır ve zenginlik kazanmanız ve ev sahibi olmanız için esastır. Eşitliği artırmak, karlı olmak için birkaç farklı adım ve iyi bir bütçe stratejisi alır.
Bu makale, ev eşitliğini akıllı ve verimli bir şekilde yapmanın beş akıllı yolunu gösterecektir.

Şu anda sahip olduğunuz özkaynak miktarını belirlemeye bir göz atalım. Eşitliği hesaplamak zor değil; tek yapmanız gereken, ne kadar peşinat ödeyeceğinizi ve mülkün toplam değerini belirlemektir. Peşinatınızın% 5'ini düşürürseniz, emlak mülkünüzdeki mevcut özkaynaklarınız% 5'tir. Mülkünüze ne kadar ödeme yaparsanız, o kadar fazla hisse kazanırsınız.






Sermaye artırmanın, sonra mülkünüzü takdir etmesine izin vermenin daha iyi bir yolu yoktur. Piyasaya bağlı olarak, mülkünüzün bulunduğu bölge ve diğer birçok faktör - mülkün değer kazanması biraz zaman alabilir. Piyasalar istikrarlı bir şekilde dururken, son birkaç yıl içerisinde birçok ev sahibi için oldukça başarılı. Gayrimenkul değerlemesinin etkisi, hisse senetlerine yatırım yapmak gibi bir şey. Değer yükselir olmaz, faydalanırsınız - aynısı mülkün takdirine uygulanır ve birçok kişi daha güvenli bir yatırım olduğunu düşünür. Dünyada sadece çok fazla toprak var ve bir kez gittiğinde satın almak çok pahalı olacak.
Eğer karşılayamazsanız, büyük bir peşinat yapın! Birisi bir mülk üzerinde büyük bir ön ödeme yaptığında, başlangıçtaki kredi bakiyesi daha küçük olacaktır, bu da ödünç almanız gereken miktarı en aza indirgemeniz anlamına gelir. Bu, daha az faiz gideri, daha kontrol edilebilir aylık ödemeler, daha düşük ipotek oranları ve daha düşük bir sigorta primi planı anlamına gelir. İlerici bir bütçe oluşturma sürecinin yanı sıra dikkate alınması gereken daha birçok avantaj var. Ne kadar çok düşürürseniz, mülkünüzde o kadar çok hisse baştan başlamak zorunda kalacaksınız. Gelecekte ihtiyaç duyulması durumunda, peşinatınıza% 20 veya daha fazla tahsis ettiğiniz sürece, bir özsermaye kredisi aracılığıyla evinizden özsermaye çekebilirsiniz.
Finansal bonuslardan yararlanın. İpoteğinizin ödenmesine yardımcı olacak herhangi bir iş primi veya mirasınız varsa, uzun vadede paradan tasarruf etmenizi sağlar. İpoteğinizi ne kadar erken ödüyorsanız, kredi masrafları için o kadar az para ödemeniz gerekir. Her seferinde ipoteğinize ne kadar koyduğunuza bağlı olarak, borç verenden, ödemiş olduğunuz götürü miktarlara dayanarak ödemelerinizi yeniden değerlendirmesini isteyebilirsiniz. Bu, kredi ödemelerinizi önemli ölçüde düşürmelidir çünkü mülkünüzü daha hızlı ödüyorsunuz.
Gelecekte satış yapmak için faydalı olacak evinizde iyileştirmeler yapın. Her zaman ileriyi düşünün ve mutfağın düzenini değiştirmenin veya başka bir yatak odasının eklenmesinin evinizin değerini nasıl artıracağını belirleyin. Yeni bir lavabo veya bulaşık makinesi gibi kozmetik özellikler çok fazla değer katmaz, ancak ilave yatak odaları ve banyolar ile açık konsept yaşam alanı evinizin değerini yükseltir. Herhangi bir iyileştirme yapmadan önce daima uygun fiyatlı olduğundan emin olun. Satış yaptığınız gelişmelerden değer alacağınızdan emin olmak istersiniz.
Eğer gerçekten hızlı bir şekilde hisse senedi oluşturmak istiyorsanız, daha düşük bir ipotek vadesini tercih edin. 30 yıllık ipotek yerine, mülkünüz üzerinde iki kat daha hızlı bir şekilde birikecek 15 yıllık ipotek yapmayı deneyin. Her şey sizin finansal durumunuza ve eğer mümkün olup olmadığına bağlıdır. Unutmayın, aylık ödemeleriniz iki kat daha fazla olacaktır, çünkü şartınız daha azdır, ancak bu masrafları karşılayamazsanız tüm bu gereksiz harcamalardan kaçınacaksınız. Daha düşük bir mortgage kredisine sahip olup olmayacağınızı belirlemenin en iyi yolu, bir bütçe planı oluşturmak ve tüm harcamalarınızı ve sermayenizi dahil etmektir. Rahatça yaşayabildiğinizden ve hala tüm aylık ödemelerinizi yapabileceğinizden emin olun. Hayattaki şeyler zaman zaman beklenmedik olabilir, bu yüzden acil durumlarda bunun için yeterli tasarrufla bir fonunuz olduğundan emin olun.