Tebrikler! Mükemmel evi buldunuz ve şimdi süreci tamamlama ve evrakları ve size imzalanan her şeyi alma zamanı. Bu özellik tüm isteklerinize ve gereksinimlerinize sahip olmalı ve şu anda fiyat aralığınıza uygun olmalıdır. Teklifi gayrimenkul üzerine önceden verdiğiniz aşamadasınız ve teklif kabul edildi. Bu sizin için büyük bir gün, çünkü atamalarınızı noktalı çizgide imzalamaya ve yeni evinizi satın alma işlemini tamamlamaya hazırsınız. Henüz tamamlanmamış olsanız da, bitirmeniz gereken son bir adım var - kapanış süreci. Tesise yaklaşmadan önce bazı önemli şeyleri bilmek isteyeceksiniz.

Lütfen ne beklediğiniz ve kapanış sürecine nasıl hazırlanacağınız konusunda dikkatlice okuyunuz.






Tüm olasılıkları temizle:




Genellikle, birileri taşınmaz malları devraldığında, işlemin yasal olması için alıcının yapması gereken birkaç koşul vardır. Birkaç genel durum, alıcıya evin bir profesyonel tarafından bakılması hakkını veren ev incelemesi olacaktır. Bu şekilde eğer bir şeyler yanlışsa - satıcı bunu düzeltmek için kontrol altında. Bir Değerleme durumu, size evinizin değerini söyleyecektir. Diğer bir yaygın ihtimal, finansmandır. Bu durum ipotek belgeniz onaylanmadığı takdirde mülkün mülkiyetini geri almanıza izin verecektir. Sözleşmenizde belirtildiği gibi, bunu yapmak için belirli bir süreniz olacak.




Birkaç kez her şeyi okuyun:




Herhangi bir büyük satın alma veya yasal belge ile, iyi bir yazıyı okumak her zaman çok önemlidir ve ayrıca okuduğunuz her şeyin doğru olduğundan emin olmak için ikinci bir fikir edinebilirsiniz. Avukatlarınızdan kapanış tarihinden önce tüm belgeleri istemeniz iyi olur. Bu, imzalamadan önce her şeyin doğru olmasını sağlayacaktır. Bu aşamada, her şeyin doğru sırada olduğundan emin olmak için ipotek belgelerinizi de okumalısınız.




Nihai ipotek onayı:




Son ipotek onayı, kredinizin taahhüt işleminden geçtiğini gösterir. Profesyoneller belgelerinizi inceleyecek ve finanslarınızın doğru olduğundan ve gönderiminizde yanıltıcı kredi bulunmadığından emin olacaktır. Nihai ipotek onayı sırasında, sigorta şirketi kredi puanınızı kontrol edecek ve finansmanınızın, kredi için onaylandığınızdaki sırayla aynı olduğundan emin olacaktır.




Son bir adım adım yapın:




Anlaşmanıza bağlı olarak, çoğu sözleşme alıcıların kapanmadan 24 saat içinde evden son bir kez evden geçmesine izin veriyor. Bu, önceki ev sahiplerinin dışarıda olduğundan ve mülkün durumunu iki kez kontrol edebileceğinizden emin olmak içindir. Bir ev incelemesi almış olmanız gerektiğinden, bu son adım, satıcılar tarafından tamir edilecek ve onarımların tamamlandığından emin olmak için her şeyi gözden geçirmelidir.




Doğru belgeleri yanınıza alın:




Oyunun bu aşamasında aşağıdakileri içerecek şekilde gerekli belgeleri daima yanınızda bulundurmalısınız:




Ev sahibi sigortanız
Ev muayene raporunuz
Satıcı ile sözleşmeniz
Hükümet tarafından verilen Fotoğraflı Kimlik
Bankadan kredi onayı için evraklar




Bu süreçte evrak işlerinden payınıza düşmeye hazır olun. Her şeyin yasal olarak yapılmasını ve size faydalanmasını istiyorsunuz.




Mülkiyet:




Bu, alıcının mülkiyeti satıcıdan devrettiği zamandır. Bir anonim şirket, iyi durumda olduklarından emin olmak için vergileri, senetleri ve diğer mülk şartlarını kontrol edecektir. Her şey uygun şekilde geri döndükten sonra, her iki taraf da kağıtları imzalayacak. Şimdi mülkün yeni resmi sahibi olacaksın!



Daha önce bu süreçten geçmemiş olan yeni ev sahipleri için çok iş gibi görünebilir. Sonuçta, bu yasal olarak yedeklenmenizi ve her şeyin sizin için yerinde olmasını sağlamak içindir. Her şeyin doğru yapıldığından emin olmak için fazladan çalışma yaptığınız için pişman olmayacaksınız. Bu süreçte iyi şanslar ve yeni bir mülk sahibi olmanın tadını çıkarın!