Avrupa Birliği'nden çıktıktan sonra, Birleşik Krallık birçok potansiyel alıcının gözünde kalmaya devam etti. Londra'nın ve bu eyalete ait diğer tüm şehirlerin cazibesi devam ediyor. Bu nedenle, pandemi acil durumu nedeniyle çeşitli kilitlenmelerle de noktalanan çok uzun bir yıldan sonra, aylık kira ödemek yerine Birleşik Krallık'a taşınmanın ne kadar değerli olduğunu merak ediyoruz. Bugün Realigro'da bu soruya cevap vermek için bir makale oluşturmaya karar vermemizin nedeni. Birkaç satırda, İngiltere'deki emlak piyasasıyla ilgili mevcut durumun genel resmini açıklamaya çalışacağız. Yani, hazırsanız, bugün köşemize başlayabiliriz!

İngiltere'nin şu anda bir dönüm noktasından geçtiğini söyleyebiliriz. Bu ulusun tarihindeki yeni sayfa olan Brexit tarafından açılan, kiralarda kayda değer bir çöküş ile karakterizedir. 2014'ten beri bu kadar düşük fiyatlar görmediniz! İstatistiklere göre, bu tarihi anda aylık kira ödemek ipotek kredisinden daha ucuz. Basitçe söylemek gerekirse, yeni bir ev satın almak yerine bir kira sözleşmesi imzalamak öder.

Ama hangi rakamlardan bahsediyoruz? İlk durumda, aylık ortalama 1.224 € kira ile başlıyoruz. Ancak ikincisinde bu rakam ayda 1.307 € civarında. Sizi düşündüren minimal bir fark. Pandemi acil durumunun özellikle Londra'da kiralık ev talebinde düşüşe neden olduğu da unutulmamalıdır. Fiyatlar çok yüksek çünkü. Neden, bir emlak krizini önlemek ve aynı zamanda piyasada bulunan mülklerin devalüasyonunu önlemek için, kiraların maliyeti düştü. Ve hepsi bu değil! Birçok gayrimenkul sahibi satılık evlerini kiralık evlere dönüştürmeye karar verdi. Bunun nedeni, ikincisine olan talebin o zamandan beri artmasıdır. Dolayısıyla birçok mülk sahibinin can damarının tam da bu olduğunu söyleyebiliriz.

Satılık evlerini kiralık mülklere dönüştürmek. Ama rakamlarla yardımcı olalım. Kiralarda yıllık bazda %7'lik bir artış olmasına rağmen, bu tip sözleşmeler hala ev almaktan daha uygun.
Fark (parasal olarak) bazı durumlarda 200 lirayı bile aşıyor.

Açıkçası, her şey seçilen alanlara da bağlıdır. Ancak hiçbir zaman bu durumda olduğu gibi, özetle, Birleşik Krallık genelinde bir satış sözleşmesi imzalamaktansa bir kira sözleşmesi imzalamanın daha uygun olduğunu belirterek olguyu genelleştirmek gerçekten mümkün değildir.

Potansiyel alıcıların ilgisini yukarıda bahsedilen ilk türe doğru çeken belirleyici bir unsur da finansman koşullarının artması ve karmaşıklığıydı. Çok titiz (belki de çok fazla) bir bürokrasi, yaşadığımız gibi kritik bir dönemle birleştiğinde, benzeri görülmemiş bir durum yarattı.

Ancak önümüzdeki aylarda İngiliz gayrimenkulünün etkileri ne olacak? Satın alma sözleşmesi yerine kiralama tercih edilmeye devam edecek mi yoksa er ya da geç bir mülkün satın alınmasıyla temsil edilen gayrimenkul yatırımına geri dönecek mi?

Şu anda bir cevap veremiyoruz ama bu ve gayrimenkul ile ilgili daha birçok konuda güncel kalmak istiyorsanız bizi takip etmeye devam edin!