Geçtiğimiz yıl Çin, şüphesiz uluslararası sahnenin tartışmasız kahramanı oldu. Merkez üssü dünyanın en büyük ikinci ekonomisi olan Wuhan kentinde bulunan Covid acil durumu nedeniyle bilim adamlarının hedefinde yer aldı ve olmaya devam ediyor. Ama sadece sağlık ve bilim alanlarında değil. Ama aynı zamanda ekonomik düzeyde. Çin'inki gibi bir güç, emlak piyasasında bir balon riski taşır. Aslında yıllardır bu korkudan korkuyor. Ancak pandemi acil durumu, hızı artırmaktan başka bir şey yapmadı. Fakat bu risk ne kadar gerçekleşebilir? Bu soruları cevaplamak için konuya ayrılmış bir mini sütun oluşturmaya karar verdik. Öyleyse, daha fazlasını öğrenmek için merak ediyorsanız, başlayalım!

Emlak balonu sektörde uzman olmayanlar için konut fiyatlarında '' sürdürülemez '' bir artış anlamına geliyor. Bu artış, çoğu durumda, referans ekonomik sektörün tamamında gerçek bir çöküşe neden olacaktır. Bu durumda elbette emlak. Başlangıçta, acil durumdan en çok etkilenen bölgelerde, piyasadaki evler tam anlamıyla indirimli fiyatlarla satıldığında, emlak balonu riskinin neredeyse kaçmış gibi göründüğünü gördük. Hızlı bir ekonomik yeniden başlatmaya izin vermek için biraz. Bu kadar kritik ve belirsiz bir dönemde aylık sabit vergiler ödemek zorunda kalma korkusundan biraz. Bununla birlikte, buradan, uluslararası portföyler tarafından Çin gayrimenkulüne olan ilgi katlanarak arttı. Yeni şantiyelerin açılmasıyla da cesaretlendirildi. Çin hükümetinin ekonomisini canlandırmak için ayırdığı sayısız ve büyük yardımın tanıklığı. Bu erime noktası klasik "domino" etkisini yarattı.

Tamamen zıt bir durum yaratma noktasına. İlk pazar birkaç ay içinde yeniden dengelendiğinde, evlerin ve binaların fiyatları patladı. Her şeye rağmen, bu duruma yardımcı olmak için yeni kısıtlayıcı reformlar yapıldı. Zaten Çin'de emlak düzeyinde var. Nitekim Çin emlak piyasası, bu kontrolsüz eğilimle sürekliliği zorlaştıran çok sayıda bürokratik katılıkla doludur.

Ancak bazı bilim adamları bunun yerine, yasal sınırlamaların varlığına rağmen, balonun patlamasının kesin olmasından korkuyor. Yükselen fiyatlara ek olarak, çok yüksek bir borç oranına ve yasadışı spekülasyon fenomenine de neden olacaktır. Aslında, maalesef bu durumlarda, temerrüt riski nedeniyle yasadışı sonuçlara dönüşen her zaman küçük bir yüzde olduğunu hatırlıyoruz.

Sonuç olarak, Çin durumunun pratik sonuçlarına dair iki farklı ve iyi tanımlanmış hipotez olmasına rağmen, ilk soruya bir cevap vermeden önce beklemek gerekir. Kesin olan şey, bu ülkeyi her zaman karakterize eden eylem hızı göz önüne alındığında, ikinci dünya ekonomisinin cevap vermekte uzun sürmeyeceğidir. Bu anketin sonuçlarını keşfetmeyi beklerken, portalımızda her zaman güncel kalmanızı öneririz. Her gün uluslararası emlak ve tüm dünyanın nasıl geliştiği hakkında birçok haber bulacaksınız! Her zaman burada, her zaman Realigro ile!