Uluslararası emlak piyasası sürekli olarak uyaranlara, her türlü mutasyona, şoklara maruz kalmaktadır. Son yıllarda olduğu gibi, özellikle pandemik acil durumun başlangıcından bu yana, kitlesel bir çöküş yaşamadı. Fiyatlarda bir düşüş ya da potansiyel yatırımcılar tarafından piyasanın kendisine olan ilginin azalması farketmez. '' Çöküş '' kelimesi uluslararası tuğlayı karakterize etti ve her biçimiyle yapmaya devam ediyor.

Ofis, konut, ticari pazar, lüks sektörünü unutmadan, genellikle herhangi bir dramatik etkiye veya modaya yabancı. Aşağıdaki haberler sürpriz olmamalı. Önemsiz olmayan bir ayrıntı dışında. Kısaca öğreneceğiz. Başlıktan, köşemizin ana karakterinin Singapur emlak piyasası olduğunu anlamış olacaksınız. Ancak ayrıntılı olarak, kamu konutları bölümü ile ilgili. Öyleyse, daha fazlasını öğrenmek ve neden böyle bir heyecan olduğunu anlamak için merak ediyorsanız ... başlayabiliriz!

Bir gerçekle başlayalım. Singapur'un sosyal konutları çok önemli bir rol oynuyor. Aslında, bu Asya eyaletinde yerleşik nüfusun yüzde 80'inden fazlası toplu konutlarda yaşıyor. Ve sosyal konut olmasına rağmen, bu sektör ulusal ekonominin amiral gemisi gibi görünüyor. Nitekim, sosyal konutlardaki büyüme son yıllarda şaşırtıcıdır. Singapur'da artan yaşam maliyeti ve sürekli yerel yenilikler sayesinde. Bu da açıkça piyasada bulunan mülklerin değerinde (ve dolayısıyla fiyatında) bir artışa yol açtı.

Ayrıca çok önemli başka bir unsuru da hatırlıyoruz. Her sektör ve seviyeyi kapsayan birçok açık iş pozisyonunun varlığı. Yüksek teknolojiden sağlık sektörüne. Kısacası, basitçe söylemek gerekirse, Singapur patladı! Ama sonra, böylesine uygun bir bağlamda, tüm dünyanın yaşadığı dramatik bir dönemde, uzmanlar neden endişeli olduklarını söylüyorlar?

Yılın başından bu yana, sosyal konut talebi çarpıcı bir şekilde artmış ve “serbest” piyasada gayrimenkul satışlarının çökmesine yol açmıştır. Bu gerçekliğin bilindiği çok yüksek standartlar göz önüne alındığında, Singapur'da giderek daha fazla insan kendilerini '' fakir '' olarak görüyor.
Korkulan risk, popüler olmayan '' ev '' kavramının yavaş yavaş ortadan kalkabilmesidir. Sebep, sosyal konutlara ait evlerin fiyatları bile yükselmeye başlıyor. Çok endişelendiren bir tür domino etkisi. Bunun nedeni, hükümet kamu konutlarının satın alınmasını teşvik etmek için bir fonun başlatılmasıyla düzenlenmiş bir planı uygulamaya karar vermiştir. Söz konusu fon, Merkezi İhtiyat Fonu'dur.

Bu ekonomik araç sayesinde% 90 oranında kamu malı sahibi olmak mümkündür. Buna ek olarak, söz konusu mal sahipleri sadece 5 yıl sonra ve mülkün tamamen satın alınmasıyla evlerini yeniden satabilecekler. Böylelikle, sosyal konuttan elde edilen kâr oranı kamuya aktarılacak ve bu da küçümsenmemesi gereken teşvik edilmiş ve ekonomik yeniden dolaşım yaratacaktır.
İstenilen sonuçlara yol açacağını umduğumuz ilginç bir önlem. Yeni bilgiler almayı beklerken, sizi her zaman Portalımızı takip etmeye davet ediyoruz!