Ana ulusal medyadan çıkan haberlere göre, şimdi Çin'in Coronavirus acil durumunun tamamen üstesinden geldiği anlaşılıyor. Her zaman olduğu gibi, gayrimenkul sektörü ülkenin refahının açık bir temsilidir. Ve bu sefer asla, bu cümle daha uygun olamazdı. Bugün aslında, Coronavirus'dan kriz sonrası Çin gayrimenkulüyle ilgili ana dinamikleri getirmeye karar verdik. Onları iyice anlamaya çalışalım.

Son birkaç hafta içinde Çin'de kayıtlı konut satışlarına ilişkin rakamlar açık! Çöküşten sonra gerçek bir iyileşme. Aslında bu ciddi acil durum sırasında satışlar% 99.7 oranında düşmüştü. Bunlar, Çin'de pandemik devletin ilan edildiği ilk günden, bu üzücü tarih sayfasının sonunun ilan edildiği son güne kadar olan rakamlardır.

Taşınmazın belirli bir ülkenin geri kalan ekonomik dinamikleriyle ne kadar yakından bağlantılı olduğunu anlamamızı sağlayan diğer bir unsur da şudur. Uzun süren aşırı kısıtlamalardan sonra açılan ticari faaliyetlerin yeniden açılması, gayrimenkul satışlarını otomatik olarak artırdı.

Ana otuz Çin pazarına baktığımızda, Mart ayının ilk haftalarında, gayrimenkul işlemlerinin (alım satım sözleşmeleri) bir önceki aya göre neredeyse dokuz puanlık bir artış kaydettiğini fark etmek mümkündür.

Durum hala olumlu olsa da, diğer rakip pazarlarla karşılaştırılmalıdır. Genel olarak, gayrimenkul açısından çeşitli ulusları bekleyen şey özel bir umut vermiyor gibi görünüyor. Sektördeki ekonomistler güçlü bir sarsıntı bekliyor. Yönetilmesi zor piyasa dengesinde gerçek bir değişiklik.

Bu nedenle, Çin durumunun tamamen olumlu mu yoksa sadece kısmen mi kabul edileceği henüz görülmemektedir. Bu iyileşme sadece derin bir krizden sonra anlık bir yeniden doğuştan mı kaynaklanıyor, yoksa diğer Devletlerle karşılaştırıldığında gerçekten de bahsetmeye değer mi?

Aslında, diğer pazarlar Çinlilere benzer şekilde fiyatların çöküşünü gördü. Ancak Avrupa gayrimenkul sorunu, gayrimenkul piyasasına yaklaşırken yatırımcıların gerçek ilgisinin olmamasıyla ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle, Asya ile ilgili olarak taban tabana zıt durum. Avrupa sorunu ve dolayısıyla Çin'in gücü, iyi yatırım fırsatlarının yokluğu değildir. Aksine, sorun tam olarak alıcının psikolojisinde yatmaktadır. Acil durumun hâlâ başlangıçta olduğu Avrupa'da ve Amerika'da emlak piyasasına yatırım yapmak birincil bir gereklilik gibi görünmüyor.

Bununla birlikte, kritik bir çıkmaz dönemini kurtarma arzusunun yaygın görüldüğü bir ülkede, kesinlikle daha proaktif bir tutum belirtmek açıktır.


Durum nasıl gelişecek? Ana istatistiksel araştırmalara göre, Çin toparlanmasının ileride yokuş aşağı bir yol olduğu görülüyor!