Covid gayrimenkulü önemli ölçüde işaretledi. Avrupa'daki tüm segmentlerin nasıl değiştiğini defalarca vurguladık. Özellikle gayrimenkul yatırımlarına ne yatırım yaptığınızı anlamak, piyasa değişikliklerini ve potansiyel yatırımcıların ihtiyaçlarını analiz etmek için esastır.
Yine de, 'talep artışına' rağmen, gayrimenkul patlamasının bu aşamasında yer almayan bazı hedefler var.
Bugünün sütununda, Avrupa düzeyinde hem yatırımcıların hem de çeşitli ulusların nasıl hareket ettiğini anlamaya çalışacağız. Talep açısından değil, arz açısından da.
Yani eğer hazırsanız, bugün mini rehberimizi başlatabiliriz.

İyi haberlerle başlayalım. Konut sektörü yeniden büyüyor. Referans ülkesi ne olursa olsun, Avrupa genelinde, talepte keskin bir toparlanma olan bir pazara tanık oluyoruz. Bu, aşağı doğru savaşla garanti edilen geniş bir teklifle birleştirildi. Covid aslında ulusal hükümetlerin emlakta önemli değişiklikler yapma ihtiyacını doğurdu. Özellikle, emlak vergilerini azaltmayı amaçlayan çok sayıda eylem ve program olmuştur. Hatta kira ödemelerinde bile.

Peki en çok acı çeken segmentler neler? 60 yaş üstü ve gençlerle ilgili olanlar. Bu kategorilerin gerektirdiği, çelişkili bir şekilde krize giren tamamen karşı çıkan konut modellerinden bahsediyoruz. Gençlerle ilgili olarak, birlikte yaşam sistemi yakın zamanda benimsenmiştir. Klasik kiralamadan daha iyi ve daha iyi olduğu ortaya çıkan alanların paylaşımı. Bununla birlikte, Covid durumu göz önüne alındığında, sistem oldukça eleştirilmektedir. Benzer şekilde, standart kiralamalar artan fiyatlardır ve artık öğrenciler gibi geçici ve her şeyden önce ekonomik konaklama ihtiyacı duyanlar için o kadar çekici değildir. Ama hepsi bu kadar değil. Gerçek haber, tam tersi segment içindir. Ya da 60 yaşın üstündekiler için.

Emlak piyasasının önemli bir bölümünü temsil eden gerçek bir hedeftir. Daha önce, aslında, 60'lı yıllara özel bir önem verilmiyordu, ancak yıllar boyunca yaşlılar gençlere dönüş denilen şeyden geçtiler. Bugünün gayrimenkulünde her zaman açıkça mevcut olmayan yeni ihtiyaçları beraberinde getiren bir getiri. Bu nedenle, bu kategori için uygun olan, ancak şu anda ulusal hükümetler tarafından özellikle teşvik edilmeyen yeni yaşam modellerini yapılandıracağız. Ev otomasyonunda da basit ve sezgisel bir teknoloji, büyük ama aynı zamanda kolayca yönetilebilen alanlar ve son olarak, fakat en az değil, sessiz fakat izole olmayan alanlarda bulunan özellikler.
Peki pandemi durumundan kim yararlanır? Bunlar, çeşitli ihtiyaçlara anında cevap vermek için optimum bir dönem yaşıyor gibi görünen orta bantlardır.

Çeşitli hedefler için çıkarımların ne olabileceğini anlamak neredeyse imkansızdır. Bu "yeni" segmentlerin ortaya çıkması, muhtemelen şirketin belki de emlak piyasasına da yayılacağı değişikliğinin açık bir göstergesidir.
Daha fazla bilgi için sizi sayfamızdan haberdar olmaya davet ediyoruz!