Çin için kabarcık kaçtı?
Covid-19 krizinden ilk muzdarip Çin oldu. Ama aynı zamanda en hızlı iyileşme. Bu yüzden, Çin'in kilitlenmesinden hemen sonra, tuğla Çinli yatırımcılar için gerçek bir sığınak haline geldi. Bununla birlikte, bu fenomen sorunsuz ve risksiz değildir. Her şeyden önce, uzun vadede borca yol açabilecek ipoteklerin varlığını hatırlıyoruz. Gerçek bir mülkiyet balonunu tetikleme noktasına. Şimdiye kadar gitmeden önce Realigro'da durumu ayrıntılı olarak analiz etmeye karar verdik.
İlk olarak, bu fenomenin boyutlarının gerçekte ne olduğunu anlamak için aşağıdaki verileri rapor ediyoruz. İstatistiksel verilere dayanarak, Mart ayında, sekiz dakikadan daha az bir sürede, 288 dairenin çevrimiçi satıldığı ortaya çıktı. Tüm alıcılar yapıyı canlı olarak izleyemeden. Gerçekten güçlü bir etki, eğer bir mülk satın almanın sadece iyi düşünülmüş değil, aynı zamanda önemli bir yatırım olması gerektiğini düşünürsek. Hem ekonomik hem de sosyal.
Bu durum tamamen kilitlendiğinde ortaya çıktıysa, Haziran ayında trendlerle ilgili haberlerin ne olduğunu merak edeceksiniz. Geçen ay, 9.000 kişi bir günde bir ev satın aldı. Bütün bunlar yaklaşık 142.000 $ (her biri) avans yatırarak. Söz konusu ayın Çin tarihinde kendini farklılaştırdığına dair aşırı matematiksel kesinlik ile beyan etmemizi sağlayan gerçek bir kayıt; tam olarak girilen satış sözleşmelerinin sayısı için. Toplamda ne kadar yatırım yapıldığını bilmek ister misiniz? Abartılı rakam 1,4 trilyon dolar! İyi giden bir durum mu? Herkes böyle düşünmüyor! Kilitleme şimdi uzak bir bellek gibi görünüyorsa, hala gerçeklikle uğraşmak zorundasınız. Uzmanları şaşırtan faktörler iki. Birincisi borcun artmasıyla verilir. İkincisi, özelliklerin ilgili değerindeki artış. Ve eğer matematik bir görüş değilse, paradoksal olarak, şimdi bir mülk satın almaya karar verenlerin otomatik olarak daha fazla borca gireceği anlamına gelir. Ve hepsi bu değil.
Uzun vadede, benzer bir durum dünya emlak piyasası için daha da ağır bir sonuca yol açacaktır. Sözde orta sınıf yatırımcı kaybolacak. Birçoğu için, artık bir ev satın alma olasılığı olmayacak, çünkü olasılıklar azaltılacak ve sadece küçük bir daire ile sınırlı olacak.
Dahası, rakamlara bakarsak, kabarcık riski o kadar temelsiz görünmüyor. Çin'deki ulusal GSYİH'ye kıyasla% 60'a tekabül eden bir borçluluk seviyesinden bahsediyoruz.
Durumun nasıl gelişeceği bize sadece zamanı söyleyecektir. Ama o zamana kadar, her zaman olduğu gibi, sizi resmi Blog'umuzdan haberdar olmaya davet ediyoruz!
İlk olarak, bu fenomenin boyutlarının gerçekte ne olduğunu anlamak için aşağıdaki verileri rapor ediyoruz. İstatistiksel verilere dayanarak, Mart ayında, sekiz dakikadan daha az bir sürede, 288 dairenin çevrimiçi satıldığı ortaya çıktı. Tüm alıcılar yapıyı canlı olarak izleyemeden. Gerçekten güçlü bir etki, eğer bir mülk satın almanın sadece iyi düşünülmüş değil, aynı zamanda önemli bir yatırım olması gerektiğini düşünürsek. Hem ekonomik hem de sosyal.
Bu durum tamamen kilitlendiğinde ortaya çıktıysa, Haziran ayında trendlerle ilgili haberlerin ne olduğunu merak edeceksiniz. Geçen ay, 9.000 kişi bir günde bir ev satın aldı. Bütün bunlar yaklaşık 142.000 $ (her biri) avans yatırarak. Söz konusu ayın Çin tarihinde kendini farklılaştırdığına dair aşırı matematiksel kesinlik ile beyan etmemizi sağlayan gerçek bir kayıt; tam olarak girilen satış sözleşmelerinin sayısı için. Toplamda ne kadar yatırım yapıldığını bilmek ister misiniz? Abartılı rakam 1,4 trilyon dolar! İyi giden bir durum mu? Herkes böyle düşünmüyor! Kilitleme şimdi uzak bir bellek gibi görünüyorsa, hala gerçeklikle uğraşmak zorundasınız. Uzmanları şaşırtan faktörler iki. Birincisi borcun artmasıyla verilir. İkincisi, özelliklerin ilgili değerindeki artış. Ve eğer matematik bir görüş değilse, paradoksal olarak, şimdi bir mülk satın almaya karar verenlerin otomatik olarak daha fazla borca gireceği anlamına gelir. Ve hepsi bu değil.
Uzun vadede, benzer bir durum dünya emlak piyasası için daha da ağır bir sonuca yol açacaktır. Sözde orta sınıf yatırımcı kaybolacak. Birçoğu için, artık bir ev satın alma olasılığı olmayacak, çünkü olasılıklar azaltılacak ve sadece küçük bir daire ile sınırlı olacak.
Dahası, rakamlara bakarsak, kabarcık riski o kadar temelsiz görünmüyor. Çin'deki ulusal GSYİH'ye kıyasla% 60'a tekabül eden bir borçluluk seviyesinden bahsediyoruz.
Durumun nasıl gelişeceği bize sadece zamanı söyleyecektir. Ama o zamana kadar, her zaman olduğu gibi, sizi resmi Blog'umuzdan haberdar olmaya davet ediyoruz!
