Finans, teknoloji ve gayrimenkul nihayet bir araya geldi. Bu, gayrimenkulün dünya panoramasından son dönemde tespit edilen en son haberlerden biridir.
Üç kürenin katılımı çok yeni değildir. Ancak bu birliğin emlak piyasasına uygulanması. Son yıllarda, aslında, çeşitli müzakere türleri finans dünyasını giderek daha fazla dahil etmiştir. Peki, gayrimenkul yöntemlerini değiştiren bu değişiklik neye bağlıydı?

Şüphesiz bu durum, fonlar ve varlık yönetim şirketleri gibi yeni varlıkların gayrimenkullere girmesinin sonucudur. Buna ek olarak, daha geniş ve daha karmaşık bir gayrimenkul sistemini benimsememize izin veren gerçek teknolojik devrimlere yatırım yapmak, zaten yeterince dinamik olan bir durum için destek oluşturulmasına yardımcı oldu. Teknolojinin rolü neden bu kadar önemliydi?

Her şeyden önce, özellikle iç bürokrasinin sınırlandığı birçok ülkede, etkinlik, yöntem ve tasarruf açısından yatırımların teşvik edilmesi ve kolaylaştırılması esastır.
Öte yandan, herhangi bir gayrimenkul işleminin çözümü ile ilgili bazı temel adımları çözmek, sadece teknoloji sektörünün yardımıyla mümkün değildir. Bir örnek mi? Ülkeden ülkeye farklılık gösteren düzenleme ve yetkilendirme hususları.

Gayrimenkulle ilgili, onunla ilgili dinamikleri daha da geliştirmenin mümkün olduğu teknolojiler arasında '' blockchain '' sistemini belirliyoruz. İşlevselliğini farklı aşamalarda tutan tamamen İtalyan bir teknoloji: birincisi, operasyonun dijital pasaportunun yaratılmasıyla ilgili, ikincisi mülkün çeşitli bilgilerini, önceki anlaşmaları ve tüm bilgileri içeren ayrıntılı bir kart oluşturmak mülkiyet ile ilgili. Gayrimenkullere uygulanan bu yeni teknolojinin odak noktası, önceki bilgilerin değiştirilmesinin imkansızlığı ile verilmektedir. Bu nedenle, yatırımcı, mal sahibi ve genel olarak mülkle ilgili bilgilerin çoğuna sahip olmak isteyenler için daha fazla kesinlik. Herkesin ulaşabileceği bir gayrimenkul sicili.

Bu birlik lehine bir başka unsur kitle fonlama platformları tarafından temsil edilmektedir. İkincisi, küçük yatırımcılar için bile borç şeklinde bile sermaye artırmayı mümkün kılar. Bu nedenle, potansiyel yatırımcı grubunu genişletmek ve onları finans dünyasına yaklaştırmak mümkündür.

Açıkçası, yukarıda belirtilen sistemlerin her ikisi de tam olarak uyumlaştırılmamıştır. Aslında, bu İtalyan girişimi diğer ülkelerde de takdir edilmiş gibi görünse de, daha homojen bir sisteme sahip olmak için gecikmenin gerekli olacağı açıktır. Ancak benimsenecek yeni teknolojiler veya yenilikçi sistemler olsun, bürokratik - idari kültür ve gelenek, emlak piyasası ile ilgili tüm seçenekleri önemli ölçüde etkilemeye devam etmektedir.

Dolayısıyla durumun nasıl gelişeceği bilinmemektedir. Ama şüphesiz, gayrimenkul, teknoloji ve finans arasındaki birlik gerçekten başarılı görünüyor!