Acı çeken Şili: son haberler
Tüm dünyanın teste tabi tutulduğunu çok iyi biliyoruz. Devrim ihtiyacının acil olduğu bir dünyada, tüm uluslar aynı sonuçları elde edemez. Bugün Realigro'da, en çok etkilenen pazarlardan birinin gayrimenkul açısından nasıl hareket ettiğini anlatmak istiyoruz. Bu sütunun tartışmasız yıldızı Şili milletidir.
Kolomb öncesi dönemlere kadar uzanan bir geçmişe sahip Şili, gerçekten dramatik bir durum yaşıyor. İyileşme belirtileri göstermekte zorlanıyor. Nedeni, biz ilgilenmeye karar verdik. Öyleyse, merak ediyorsanız, bugün köşemizin açılışını yapabiliriz.
Tarihin bu durumda da bizim için yararlı olduğunu varsayıyoruz. Yıllarca ve yıllarca diktatörlük yaşamış tüm ülkeler gibi, bugün Şili de kendisini “şaşkın” bir cumhuriyet buluyor. Zamana uyum sağlama yeteneği çok az. Elbette tüm bunlar emlak piyasasına da yansıyor.
Öyleyse, ilk çeyrekten itibaren gayrimenkulün nasıl hareket ettiğini görelim. Koronavirüs salgınının özeti. Durumun tüm ekonomiyi mahvettiğini söylemeye gerek yok. Greater Santiago'daki yeni dairelerin ortalama fiyatı geçen yıldan 2020'nin ilk çeyreğine kadar sadece% 0,26 arttı. 2018 ile 2019 arasındaki aynı dönemde artış 9,98 yerine %, şaşırtıcı olmayan bir şekilde ne kadar dramatik olduğu açık.
Arz ve talep de düşüyor. Satılık evlerin sayısal olarak artmadığını ve ayrıca piyasada geçirilen sürenin 140 güne ulaştığını söylemek yeterli. Kapıda bir emlak balonunu öngören korkutucu bir sayı. Dahası, yukarıda belirtildiği gibi talep de sabit kalıyor gibi görünüyor. Ayrıca bürokrasi yardımcı olmuyor. 2020'nin ilk dört ayında yeni bina yapımı için hazırlanan toplam yüzey alanı sayısı% 47 azaldı. Demek ki inşaat sektörü de krizde. Bununla birlikte, kira getirileri ortalama 390 dolarlık bir aylık oranla orta seviyede kaldı.
Satış sözleşmeleriyle ilgili durum, metrekare başına minimum 3.000 $ eşik ile giderek daha az farklıdır. Genel olarak, Şili ekonomisi% 15 küçüldü ve Şili Merkez Bankası daha da sert bir daralma bekliyor. Kısacası, durum gerçekten dramatik görünüyor. Realigro olarak misyonumuza devam edeceğiz. Bu, uluslararası emlak piyasası hakkında olabildiğince fazla bilgi yayabilmektir. Bir an önce sona ereceğini umduğumuz bu kritik dönemle ilgili tüm haberleri her gün portalımızda bulacaksınız. Pembe bir son beklerken, güncel kalmanızı tavsiye ediyoruz. Her zaman burada, her zaman Realigro'da!
Kolomb öncesi dönemlere kadar uzanan bir geçmişe sahip Şili, gerçekten dramatik bir durum yaşıyor. İyileşme belirtileri göstermekte zorlanıyor. Nedeni, biz ilgilenmeye karar verdik. Öyleyse, merak ediyorsanız, bugün köşemizin açılışını yapabiliriz.
Tarihin bu durumda da bizim için yararlı olduğunu varsayıyoruz. Yıllarca ve yıllarca diktatörlük yaşamış tüm ülkeler gibi, bugün Şili de kendisini “şaşkın” bir cumhuriyet buluyor. Zamana uyum sağlama yeteneği çok az. Elbette tüm bunlar emlak piyasasına da yansıyor.
Öyleyse, ilk çeyrekten itibaren gayrimenkulün nasıl hareket ettiğini görelim. Koronavirüs salgınının özeti. Durumun tüm ekonomiyi mahvettiğini söylemeye gerek yok. Greater Santiago'daki yeni dairelerin ortalama fiyatı geçen yıldan 2020'nin ilk çeyreğine kadar sadece% 0,26 arttı. 2018 ile 2019 arasındaki aynı dönemde artış 9,98 yerine %, şaşırtıcı olmayan bir şekilde ne kadar dramatik olduğu açık.
Arz ve talep de düşüyor. Satılık evlerin sayısal olarak artmadığını ve ayrıca piyasada geçirilen sürenin 140 güne ulaştığını söylemek yeterli. Kapıda bir emlak balonunu öngören korkutucu bir sayı. Dahası, yukarıda belirtildiği gibi talep de sabit kalıyor gibi görünüyor. Ayrıca bürokrasi yardımcı olmuyor. 2020'nin ilk dört ayında yeni bina yapımı için hazırlanan toplam yüzey alanı sayısı% 47 azaldı. Demek ki inşaat sektörü de krizde. Bununla birlikte, kira getirileri ortalama 390 dolarlık bir aylık oranla orta seviyede kaldı.
Satış sözleşmeleriyle ilgili durum, metrekare başına minimum 3.000 $ eşik ile giderek daha az farklıdır. Genel olarak, Şili ekonomisi% 15 küçüldü ve Şili Merkez Bankası daha da sert bir daralma bekliyor. Kısacası, durum gerçekten dramatik görünüyor. Realigro olarak misyonumuza devam edeceğiz. Bu, uluslararası emlak piyasası hakkında olabildiğince fazla bilgi yayabilmektir. Bir an önce sona ereceğini umduğumuz bu kritik dönemle ilgili tüm haberleri her gün portalımızda bulacaksınız. Pembe bir son beklerken, güncel kalmanızı tavsiye ediyoruz. Her zaman burada, her zaman Realigro'da!
