İrlanda açıkça konuşuyor. Onlar kutup pozisyonundaki kiralardır. Tamamen Coronavirus acil durumundan etkilenen bir dünyada, İrlanda herhangi bir emlak trendini durdurmak istemiyor gibi görünüyor. En son istatistiksel araştırmaların bulgularına göre, kira sözleşmelerine atıf yapılırsa, hem talep hem de arz katlanarak artmış görünmektedir.
Fakat bu düzeye nasıl geldi? Sonraki birkaç satırı dikkatlice okuyarak birlikte öğrenelim.

Ülke genelinde reklam sayısının (genel olarak)% 13 arttığını varsayıyoruz. Ancak fenomenin boyutlarının ne olduğunu anlamak gerekir. Her şeyden önce, kiraların çoğunun Dublin bölgesinde yoğunlaştığını vurgulamak gerekir. Geçen yıla göre yaklaşık 300 ekstra duyurudan bahsediyoruz. Ve talep de özellikle bu alanda yoğunlaşıyor. Bu nedenle, kira segmenti, bu nedenle Dublin'i düşünürsek geçen yıla göre% 64 arttı.

Dışarıya çok açık olmayan zengin bir baz pazarını teşvik eden önemli bir artış. İrlanda, aslında, sıkça söylediğimiz gibi, gayrimenkul açısından uluslararası ilişkilere az açık olmasıyla ünlüdür. Sadece lüks sektör, zaten yüksek standart fiyatları göz önüne alındığında, yabancı portföylerden sürekli olarak etkilenmektedir.

Peki, ülkenin orta bölgesindeki kira sözleşmeleri için gerekli mülk sayısındaki artışla bağlantılı olan nedir?
Kuşkusuz, piyasada daha fazla mülkün varlığı, turizmin güçlü çöküşüyle bağlantılıdır. Özellikle daha merkezi alanlarda, daha fazla turist ilgisine tabi olarak, 2019'un aynı dönemine göre 150 birime eşit bir kullanılabilirlik kaydettiler. Referans ölçeğine rağmen (Dublin pazarının tamamını kapsaması düşünüldüğünde) hala çok sınırlıdır. talep, haftada yaklaşık 1000 ev teklif gerekir), bu dönüş, emlak piyasasının tüm yapısını değiştirebilir.

Paradoksal durum nedir? Piyasada bu kadar büyük hacimli ek bulunabilirlik olmasına rağmen, gün geçtikçe artan bir talep için teklifin genişletilmesi ihtiyacı acildir. Boru hattındaki yenilikler, İrlanda kira piyasası için Coronavirus durumu nedeniyle muhtemelen beklemede kalacak yeni bir organizasyon yapısı hazırlama projeleri. (aslında İrlanda'da yarından itibaren bir kilitlenme olacaktır).


Ancak fiyatlar açısından en uygun fiyatlı bölgeler çevresel bölgelerdir. En az 800 Euro'dan 1200 Euro'dan fazla çatılara kadar başlar.

Peki İrlanda'nın durumu nasıl gelişecek? Belli bir cevap veremeyiz, ancak belli ki bir rakam açık: İrlandalı gayrimenkul artık mülklerin satışı ve satın alınmasına değil, kira sözleşmelerinin imzalanmasına dayanıyor. Ancak, daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, portalımızda güncel kalmak zorundasınız!