İnşaat ve gayrimenkul sektörleri çift örgü ile bağlantılıdır. Biliyorsun. Bazı durumlarda, birincisinin geliştirilmesi, ikincisi için de önemli fırsatları garanti eder. Bu birliğin İtalya'daki mevcut durum ve onunla ilgili beklentiler tarafından nasıl verildiğine dair çarpıcı örnek. Ne hakkında konuşuyoruz? `` Güzel yarımada '' için pazar açıktır. İnşaat yatırımları önemli ölçüde arttı ve 2021'de bile büyümeye devam edecek. Aslında, oldukça yavaş bir iyileşme oranına rağmen, kazanan iki yıllık 20-21 döneminden bahsediliyor. Ancak, olumlu bir dalgalanmaya izin veren potansiyelimizi keşfetmek için İtalyan emlak piyasasına tam olarak daldıralım.

Geçen yılın ilk çeyreğinde, İtalya pazarı üçüncü çeyrekte hafif bir toparlanma ile geri çekildi. Sürücü sektörü? İnşaatta artışa izin veren konut (yatırımlar açısından). Bu başlangıç durumu, İtalyan bina ve konut mirasının yenilenmesiyle yılın başında tamamen tersine döndü. Aslında, her iki sektörü de harekete geçiren bölgesel yeniden yapılanma ile ilgili birçok ihtiyaç vardı. Yüzde olarak, 2019'un aynı döneminde olduğundan% 15 daha fazla artıştan bahsediyoruz.

Bunun yerine dikkatimizi gayri safi yatırımların eğilimine odaklayarak, emlak sektöründeki nominal büyüme% 7 oldu. Yerel kamu idareleri olumlu bir eğilim sağlamıştır. Zaten geçen yılın ilk dokuz ayından itibaren, tam olarak kentsel ve konut rejenerasyonunu hedefleyen yeni yayınlanmış yarışma gruplarının açılmasıyla% 5,2'lik bir artış olmuştur. Bütün bunlar, 2019'dan% 25 daha fazla olan sektörde pozitif bir yatırım akışı yarattı.

Her ne kadar 2020-2021 beklentilerinin olumlu olmaktan daha fazla olmasını sağlayan geniş bir profilden bahsediyor olsak da, 2019'a kıyasla hız daha yavaş. Bu şekilde tanımlanan ve doğrulanan frenleme, gayrimenkul sektörü ile ilgili ana faaliyetlerin tüm sektörlerini etkileyecektir. Ancak büyüme yine de kalıcı olacaktır. Bunun bir başka garantisi olarak, 2016'dan 2019'a kadar olan dönemde sağlanan kamu kaynaklarını da tanıyoruz (bütçe kanunu için çeşitli İtalyan kamu idarelerine tahsis edilen fonlar).

Finansman açısından gayrimenkullere sıçrayan ve sektörde üstel bir büyümeyi garanti altına alacak temel konular sürdürülebilirlik, bakım müdahalelerinin güvenliği ve genel olarak bir talebe kesinlikle daha uygun olan alanlardaki en eski alanların yeniden geliştirilmesi ile ilgilidir. daha fazla baskı.

İtalyan gayrimenkulü nasıl devam edecek? Eğilim olumlu kalacak mı yoksa bir geri dönüş beklenebilir mi? Bu soruyu cevaplamak için sizi portalımızda güncel kalmaya davet ediyoruz!