Kanada'ya git! şanslı bir 2020!
Her zaman aşırı zengin bir ülke olarak kabul edilen Kanada, büyüklüğünü emlakta bile bulmuş gibi görünüyor. Son zamanlarda analiz ettiğimiz diğer birçok ülke gibi, bu durumda da 2020 Kanada için şanslı bir yıl gibi görünüyor. Şimdi mevcut ve potansiyel Kanada emlak piyasasını analiz ederek daha fazlasını öğrenelim. Eğer merak ediyorsanız ve belki de Kanada tuğlasına yatırım yapmak istiyorsanız, sadece sonraki birkaç satırı okumalısınız!
Geniş kapsamlı bir vizyonla başlayalım, sonra ayrıntılara girelim. Bu ayın başlarında, yatırımcıların Kanada emlak piyasasına girdikleri ortaya çıktı. Ofislerden ve ayrıca kira veya satış sözleşmelerine dayanan konutlardan bahsediyoruz. Bu nedenle büyüme seviyeleri vardır, ancak yine de özellikle önemli değildir.
Aslında, talep dengeli bir teklif bulamamaktadır, bu da Kanada'daki gayrimenkullerin gerçek bir yeniden başlatılmasından bahsedebilir. Ancak muhtemelen gelişmeye yönelik fizyolojik bir faktördür.
Gerçek güç, potansiyel alıcıların ihtiyaçlarına göre inşa etme araçlarına da sahip yatırımcıların elindedir. Ve bu tür yatırımcılardan Kanada bunlarla doludur. Gençlerin hepsinden önemlisi, gayrimenkulde tamamen marjinal bir rol oynamaya devam ettiklerini, daha baskın bir role sahip olduklarını biliyoruz. Bunu yaparken, tüm pazar tamamen tersine döndü ve Binyılların ihtiyaçlarına daha eğilimli eğilimler aldı.
Ofisler söz konusu olduğunda, geçen yıl talepte bir güçlenme kaydedilmişti. Üçüncü çeyreğin sonunda, boş ofislerin yüzde cinsinden sayısı% 12'dir. Yıl sonunda ofis getirileri% 7 arttı (ulusal ortalama). Ayrıntılı olarak:
Montreal: +% 9
Toronto: +% 8.7
Vancouver: +% 10
Satmakla ilgilenen ev sahipleri için, özellikle merkezde bir mülk sunabilecek olanlar için son derece eksik bir alan için mükemmel bir zaman. Bu nedenle amaç, potansiyel alıcıya en fazla ilgi duyabilecek alanları sınırlandırarak önemli bir etki yaratmaktır.
Ancak, sonuçların bir yılda ne elde edileceğini kesin olarak tanımlamak mümkün değildir. Kesin olan, ofisler ve şirketler arasındaki birliğin olumlu bir etkisi olacaktır. Faiz oranı sorununu. Aşağı ve aşağı doğru, yatırımcıları doğru tarihi anı tanımlayarak mülk satın almaya teşvik ederler.
Ancak, kiracılar bariz nedenlerle büyüyor. Arz ve talep arasında karşılaşma kolaylığı, daha kolay fiyatlar ve satış sözleşmesinden çok daha yüksek bir sözleşme ve ekonomik esneklik.
Ne diyebilirim ki, Kanada'daki durum, genel olarak, gerçekten optimal görünüyor, ancak yine de gerçek bir gayrimenkul zirvesi hakkında konuşabilmek için yeterli değil. Şans Kanada'da olsun!
Geniş kapsamlı bir vizyonla başlayalım, sonra ayrıntılara girelim. Bu ayın başlarında, yatırımcıların Kanada emlak piyasasına girdikleri ortaya çıktı. Ofislerden ve ayrıca kira veya satış sözleşmelerine dayanan konutlardan bahsediyoruz. Bu nedenle büyüme seviyeleri vardır, ancak yine de özellikle önemli değildir.
Aslında, talep dengeli bir teklif bulamamaktadır, bu da Kanada'daki gayrimenkullerin gerçek bir yeniden başlatılmasından bahsedebilir. Ancak muhtemelen gelişmeye yönelik fizyolojik bir faktördür.
Gerçek güç, potansiyel alıcıların ihtiyaçlarına göre inşa etme araçlarına da sahip yatırımcıların elindedir. Ve bu tür yatırımcılardan Kanada bunlarla doludur. Gençlerin hepsinden önemlisi, gayrimenkulde tamamen marjinal bir rol oynamaya devam ettiklerini, daha baskın bir role sahip olduklarını biliyoruz. Bunu yaparken, tüm pazar tamamen tersine döndü ve Binyılların ihtiyaçlarına daha eğilimli eğilimler aldı.
Ofisler söz konusu olduğunda, geçen yıl talepte bir güçlenme kaydedilmişti. Üçüncü çeyreğin sonunda, boş ofislerin yüzde cinsinden sayısı% 12'dir. Yıl sonunda ofis getirileri% 7 arttı (ulusal ortalama). Ayrıntılı olarak:
Montreal: +% 9
Toronto: +% 8.7
Vancouver: +% 10
Satmakla ilgilenen ev sahipleri için, özellikle merkezde bir mülk sunabilecek olanlar için son derece eksik bir alan için mükemmel bir zaman. Bu nedenle amaç, potansiyel alıcıya en fazla ilgi duyabilecek alanları sınırlandırarak önemli bir etki yaratmaktır.
Ancak, sonuçların bir yılda ne elde edileceğini kesin olarak tanımlamak mümkün değildir. Kesin olan, ofisler ve şirketler arasındaki birliğin olumlu bir etkisi olacaktır. Faiz oranı sorununu. Aşağı ve aşağı doğru, yatırımcıları doğru tarihi anı tanımlayarak mülk satın almaya teşvik ederler.
Ancak, kiracılar bariz nedenlerle büyüyor. Arz ve talep arasında karşılaşma kolaylığı, daha kolay fiyatlar ve satış sözleşmesinden çok daha yüksek bir sözleşme ve ekonomik esneklik.
Ne diyebilirim ki, Kanada'daki durum, genel olarak, gerçekten optimal görünüyor, ancak yine de gerçek bir gayrimenkul zirvesi hakkında konuşabilmek için yeterli değil. Şans Kanada'da olsun!
