Lizbon'da aşırı lüks: çok tuzlu emlak
Lizbon, şüphesiz benzersiz bir gerçektir. Gayrimenkul açısından dünyanın en pahalı şehirlerinden biri olarak kabul edilen bu rekoru çok daha fazlası için korumaya niyetli gibi görünüyor. Pek çok ülke pandemi nedeniyle gayrimenkulün devalüasyonunu tercih etse de, Portekiz için aynı şey söylenemez. Daha doğrusu. Tamamen zıt bir durumdan bahsediyoruz. Bu nedenle, bu fenomeni tam olarak anlayabilmek birincil derecede önemlidir. Bu nedenle Realigro'da Portekiz gerçekliğini analiz etmeye karar verdik.
Küçük ama ilginç bir sütunla. Öyleyse, hazırsanız, açılışını yapabiliriz!
Lizbon'da bulunan aşırı lüksün, tipik gayrimenkul talebinin hedeflendiği standart segmente girmediğini varsayıyoruz. Aslında her şey lüks hedefle sınırlıdır. Ama bu artış nedir? Son on yılın fiyat eğrisini incelediğimizde, 2010-2020 arasında% 98'lik bir artış var. Özellikle Lizbon'un bu dönemden önce zaten yerlerden biri olarak görüldüğü gerçeğini göz önüne alırsak önemli bir oran. hem emlak fiyatları hem de yaşam maliyetleri açısından dünyanın en pahalısı.
Önümüzdeki birkaç satırda, bu kadar güçlü bir artışa neyin yol açtığını anlamaya çalışacağız ki, kesinlikle, yalnızca ve yalnızca son aylardaki pandemik kriz tarafından desteklenemezdi. İstatistiksel anketlere göre, her şey yabancı yatırımcılardan gelen talep artışından kaynaklanıyordu. İkincisi, kelimenin tam anlamıyla, "Altın Vize" programı sayesinde Portekiz'e bahis oynadı. 2012'de başlatılan bu hükümet girişimi, belirleyici bir dönüm noktasını temsil ediyordu. Aslında vize, 500 bin avroyu aşan mülklerin satın alınmasıyla değil, Avrupa vatandaşlarına veriliyor.
Bütün bunlar, bu nedenle bu millete olan ilginin artmasını mümkün kıldı. Ortaya çıkan soru şudur: Lizbon'da lüks olduğu açık olan bir mülk satın almanın maliyeti nedir? Şu anda '' temel '' lüks bir evin sahibi olmak için metrekare başına 8.500 Euro'dan başlıyorsunuz. Ancak fiyatlar da 11 bine ulaşabilir (referans alana göre).
Bununla birlikte, lüks gayrimenkul için dünya ortalamasının eşit derecede altında kalan bir değer. Hong Kong'da metrekare başına 42 bin, New York'ta 23 bin, Londra'da 17 bin ve Paris'te 15 bin euro ile karşılaştırıldığında.
Ancak uzmanlar, ilerleyen bu pazara ilgi duymak isteyenler için yüksek umutlar bırakmıyor. Gerçekten de, bu nefes kesici başkentler ile güzel Lizbon arasındaki mesafenin önümüzdeki beş yıl içinde daralması bekleniyor. Bu nedenle, aşırı bir gelecek artışı için dışarıda kalmadan kendinizi mevcut gayrimenkulün içine atmanız daha iyi olacaktır.
Portekiz'e yatırım yapmaya hazır mısınız?
Küçük ama ilginç bir sütunla. Öyleyse, hazırsanız, açılışını yapabiliriz!
Lizbon'da bulunan aşırı lüksün, tipik gayrimenkul talebinin hedeflendiği standart segmente girmediğini varsayıyoruz. Aslında her şey lüks hedefle sınırlıdır. Ama bu artış nedir? Son on yılın fiyat eğrisini incelediğimizde, 2010-2020 arasında% 98'lik bir artış var. Özellikle Lizbon'un bu dönemden önce zaten yerlerden biri olarak görüldüğü gerçeğini göz önüne alırsak önemli bir oran. hem emlak fiyatları hem de yaşam maliyetleri açısından dünyanın en pahalısı.
Önümüzdeki birkaç satırda, bu kadar güçlü bir artışa neyin yol açtığını anlamaya çalışacağız ki, kesinlikle, yalnızca ve yalnızca son aylardaki pandemik kriz tarafından desteklenemezdi. İstatistiksel anketlere göre, her şey yabancı yatırımcılardan gelen talep artışından kaynaklanıyordu. İkincisi, kelimenin tam anlamıyla, "Altın Vize" programı sayesinde Portekiz'e bahis oynadı. 2012'de başlatılan bu hükümet girişimi, belirleyici bir dönüm noktasını temsil ediyordu. Aslında vize, 500 bin avroyu aşan mülklerin satın alınmasıyla değil, Avrupa vatandaşlarına veriliyor.
Bütün bunlar, bu nedenle bu millete olan ilginin artmasını mümkün kıldı. Ortaya çıkan soru şudur: Lizbon'da lüks olduğu açık olan bir mülk satın almanın maliyeti nedir? Şu anda '' temel '' lüks bir evin sahibi olmak için metrekare başına 8.500 Euro'dan başlıyorsunuz. Ancak fiyatlar da 11 bine ulaşabilir (referans alana göre).
Bununla birlikte, lüks gayrimenkul için dünya ortalamasının eşit derecede altında kalan bir değer. Hong Kong'da metrekare başına 42 bin, New York'ta 23 bin, Londra'da 17 bin ve Paris'te 15 bin euro ile karşılaştırıldığında.
Ancak uzmanlar, ilerleyen bu pazara ilgi duymak isteyenler için yüksek umutlar bırakmıyor. Gerçekten de, bu nefes kesici başkentler ile güzel Lizbon arasındaki mesafenin önümüzdeki beş yıl içinde daralması bekleniyor. Bu nedenle, aşırı bir gelecek artışı için dışarıda kalmadan kendinizi mevcut gayrimenkulün içine atmanız daha iyi olacaktır.
Portekiz'e yatırım yapmaya hazır mısınız?
