Coronavirus ile boğuşan İspanyol emlak
Son günlerde maalesef gittikçe daha fazla devlet Coronavirüs tehlikesiyle yüzleşmede ciddi zorluklar yaşıyor. Emlak piyasası bu sorunlardan muaf değildir. Ve Avrupa'daki durumun genel bir resmini vermek için, bugün gayrimenkul için gerçekten kritik görünen İspanyol durumunu analiz etmeye karar verdik.
New York Times'taki bir makaleye göre, Coronavirus merkez üssünü geçen hafta sonu İspanya'ya taşıdı. Bu nedenle çok ciddi bir durum, 10.000 olumlu vakayı doğrulayan İspanyol durumudur. Bu, İspanya'da birkaç hafta öncesine kadar gerçekten olumlu sonuçlar elde eden emlak ilgisinin çökmesine yol açtı.
Aslında, 2020'nin başında İspanya yatırım yapmak için en önemli turistik yerlerden biri haline gelmişti. Her sosyal tipolojinin, açık ve davetkar kültürün ihtiyaçlarına uyarlanmış yaşam maliyeti her zaman çok sayıda potansiyel alıcıyı çeken mızrak uçları olmuştur. Şokun başlaması, özellikle konut sektöründe İspanyol gayrimenkulünü felç etti.
Ancak bu şok sadece olumsuz bir bakış açısıyla analiz edilmemelidir. Koşullu durum, aslında, orta ve uzun vadede uzatılmalıdır. Şüphesiz, emlak fiyatları düştüğünde kritiklik gerçek bir dönüşe uğrayacak ve ilgili taraflar için çok geçerli bir fırsatı temsil edecektir.
Kiralamaya adanmış ikinci konut piyasasına gelince, daha fazla açık var gibi görünüyor. Her şeyden önce, şu anda çok popüler olmayan bir sözleşme türüdür. Aslında, genellikle küçükler tarafından temsil edilen sadece küçük bir grup, bariz nedenlerle kira sözleşmesi imzalamayı tercih eder. Motivasyonların üstünde, elbette, çalışma var. Ancak, üniversiteler de dahil olmak üzere tüm ikincil faaliyetlerin kapalı kaldığı kritik bir dönemde, kira sözleşmesi nasıl devam edebilir veya kötüleşebilir?
Kısacası, İspanya'daki durum bir ay öncesine göre tam tersine döndü. Ve en korkutucu olan şey, iyi tanımlanmış zaman beklentilerinin olmamasıdır. Bu arada, İspanyol hükümeti, açıkça sağlık hizmetlerinin aşırı çöküşü durumundan kaçınmak için, diğer ülkelerde zaten benimsenen önlemleri almaya karar verdi.
En sembolik olanı, İspanyol şehirlerinin sokaklarındaki gerçek bir çöl arasındaki, gayrimenkuldeki gibi bir yazışmadır.
Mümkün olduğunca az sürmesi umulan bir tür duraklama. Özellikle satıcılar için.
Tüm dünyayı dizlerine getiren bu fenomenin sonuçlarının ne olacağından emin olmasak da, size durumun tam bir resmini ve takip etmek için doğru tavsiyeyi verebilmek için emlak dünyasındaki en son haberler hakkında güncelleneceğiz!
New York Times'taki bir makaleye göre, Coronavirus merkez üssünü geçen hafta sonu İspanya'ya taşıdı. Bu nedenle çok ciddi bir durum, 10.000 olumlu vakayı doğrulayan İspanyol durumudur. Bu, İspanya'da birkaç hafta öncesine kadar gerçekten olumlu sonuçlar elde eden emlak ilgisinin çökmesine yol açtı.
Aslında, 2020'nin başında İspanya yatırım yapmak için en önemli turistik yerlerden biri haline gelmişti. Her sosyal tipolojinin, açık ve davetkar kültürün ihtiyaçlarına uyarlanmış yaşam maliyeti her zaman çok sayıda potansiyel alıcıyı çeken mızrak uçları olmuştur. Şokun başlaması, özellikle konut sektöründe İspanyol gayrimenkulünü felç etti.
Ancak bu şok sadece olumsuz bir bakış açısıyla analiz edilmemelidir. Koşullu durum, aslında, orta ve uzun vadede uzatılmalıdır. Şüphesiz, emlak fiyatları düştüğünde kritiklik gerçek bir dönüşe uğrayacak ve ilgili taraflar için çok geçerli bir fırsatı temsil edecektir.
Kiralamaya adanmış ikinci konut piyasasına gelince, daha fazla açık var gibi görünüyor. Her şeyden önce, şu anda çok popüler olmayan bir sözleşme türüdür. Aslında, genellikle küçükler tarafından temsil edilen sadece küçük bir grup, bariz nedenlerle kira sözleşmesi imzalamayı tercih eder. Motivasyonların üstünde, elbette, çalışma var. Ancak, üniversiteler de dahil olmak üzere tüm ikincil faaliyetlerin kapalı kaldığı kritik bir dönemde, kira sözleşmesi nasıl devam edebilir veya kötüleşebilir?
Kısacası, İspanya'daki durum bir ay öncesine göre tam tersine döndü. Ve en korkutucu olan şey, iyi tanımlanmış zaman beklentilerinin olmamasıdır. Bu arada, İspanyol hükümeti, açıkça sağlık hizmetlerinin aşırı çöküşü durumundan kaçınmak için, diğer ülkelerde zaten benimsenen önlemleri almaya karar verdi.
En sembolik olanı, İspanyol şehirlerinin sokaklarındaki gerçek bir çöl arasındaki, gayrimenkuldeki gibi bir yazışmadır.
Mümkün olduğunca az sürmesi umulan bir tür duraklama. Özellikle satıcılar için.
Tüm dünyayı dizlerine getiren bu fenomenin sonuçlarının ne olacağından emin olmasak da, size durumun tam bir resmini ve takip etmek için doğru tavsiyeyi verebilmek için emlak dünyasındaki en son haberler hakkında güncelleneceğiz!
