Modanın başkenti olan harika İtalyan şehri, tüm dünyanın yaşadığı üzücü bir parantez için de vaftiz edildi. Coronavirus ile ilgili olan. Yarımada'nın dört bir yanında Milano, en fazla vaka ve ölüm oranına sahip şehirdi. Uluslararası suç haberleri sayfalarında yansıtılan bir drama. İtalyan kilitlenmesinin sona ermesinden sonra, nüfusun korktuğu şey esas olarak haberlerin işaretlediği dramatik günlere geri dönüş. Ama iyileşme gerçekten geldi. Her sektörde olduğu gibi, gayrimenkul sektörü de gözle görülür bir tepki verdi. Bu nedenle, bugün, arama motorlarında en çok aranan şehirlerden birinin tahminlerinin ne olduğunu yeniden tahsis etmek isteyenler tarafından ayrıntılı olarak analiz etmeye karar verdik. İster yabancı ister ulusal portföy olsun, hiç şüphe yok: Milano'nun İtalyan gayrimenkulünde belirleyici bir rolü var.

Kader kilitlenmeden önce, İtalyan emlak piyasası için tahminler olumsuz olmaktan uzaktı. Emlak satışlarında% 7'lik bir artıştan bahsediyoruz (toplam 27.800 işlem için. Ciro? 8.9 milyar euro, 2019'dan% 10 daha fazla garanti veriyor. Yeni binalar buna katkıda bulundu. önemli ölçüde büyüme, toplam işlemlerin% 3,5'ine ulaşma, her şeyi her zaman bir önceki yılın aynı dönemiyle kıyaslama Her zaman kilitlenmeden önceki fiyatlar (ortalama olanlar) için% 2,5'e ulaştılar.

Ve şimdi ? Milano gayrimenkulü nasıl gelişecek? Talep tarafında başlayalım. Salgın şüphesiz yerel mülkiyet taleplerini etkiledi. Milano şehrinde, bir ev arayanlar için, bu alandaki dairelerin büyük boyutu göz önüne alındığında, çevre alanların fiyatı orta ila yüksek arasındadır.Bu, fiyatların gerçekten nasıl kademeli olarak artacağını anlamamızı sağlar. Ayrıca dairelerin planları da değişecek. Daha önce bir önceki kılavuzda söylediğimiz gibi, dinlenme alanlarını ve konukları içerecek kadar büyük bir mülk bulmaya çalışacağız. Hem yeni binalar hem de önceden var olan binalar için, mülkün kendisinden daha yüksek bir ek fiyatla desteklenen alanların yeniden geliştirilmesine tartışılmaz.

Satış ve satın alma sözleşmeleri ile ilgili tahminlere ilişkin olarak, 2020 yılında toplam işlemler 21 bine yakın olabilir. 2019 yılına kıyasla% -19'a eşit bir oranla Yeni binalar da Milano gayrimenkulünde olumsuz bir eğilim gösteriyor. % -15 - Bu, teklifin şu anda piyasadaki toplam mülk sayısına kıyasla% 20'den% 15'e kadar dramatik bir şekilde düşeceği anlamına geliyor.
İtalya için bu kadar canlı ve anlamlı olan bu gerçekliğin gayrimenkulünün mümkün olan en kısa sürede iyileşeceği umulmaktadır. Bu arada sizi her zaman sitemize danışmaya davet ediyoruz!