Yaşadığımız durum gerçekten anormal olsa da, Avrupa emlak piyasasının performansı ile ilgili olarak geçen yıla göre bir analiz yapmak gerekiyor. Coronavirüs'ün, bu '' bulaşıcılıktan '' gayrimenkulü bağışık bırakmadan sağlığı ve ekonomiyi krize soktuğu bilinmektedir. Önceki haberlerde, halihazırda çok sayıda kritik sorunla karşı karşıya olan çeşitli Avrupa ülkelerinin genel durumunu bildirdik. Bugün 2019'da Avrupa ile karşılaştırıldığında, her zaman emlak piyasasında bir karşılaştırma yapacağız. Son olarak, odak noktası ilk olarak çok kısıtlayıcı güvenlik önlemleri benimseyen Avrupa ülkesinde olacaktır: İtalya.

Yani, eğer hazırsanız, bugün sütunumuzu da açabiliriz!

Eurostat verileri (Avrupa istatistiklerini ve kalite göstergelerini yayınlamaktan sorumlu Avrupa Birliği istatistik ofisi) açık görünmektedir. Çoğu Avrupa ülkesinde konut fiyatları yükselirken, çok daha belirgin bir durum kira sözleşmelerinin durumudur. Yüzde oranları açısından, ikincisi katlanarak artmış gibi görünmektedir. Özellikle yarımadada en çok Covid-19 fenomeninden etkilenmiştir. Bu nedenle İtalya'yı Avrupa bağlamında analiz etmeye giriyoruz. Yarımada konut fiyatları Avrupa ortalamasının altındadır. Aslında, birçok üye ülkede% + 4.3 ve% 4.7 olsaydı, İtalya'da% -0.2 idi (geçen yılın aynı dönemine göre).

Referans zaman çerçevesini genişletirsek (böylece 2007'den sonraki dönemi dikkate alarak), en büyük Avrupa büyümesi aşağıdaki ülkeleri etkilemiştir:

• Avusturya (+% 88.4)
• Lüksemburg (+% 84.8)
• İsveç (+% 80.6)

Öte yandan, İtalya, bir önceki dönemde, Yunanistan (% -35.6), Romanya (-26,%) ve İrlanda (-1616.9) ile birlikte aşağı ülkelere döndü. Açıkçası çeşitli nedenlerden dolayı bir çöküş, her şeyden önce dünya ekonomik krizi.

Ancak şu ana kadar satış pazarına odaklandığımızda, şimdi bölümümüzün kalbine ulaşacağız. Kira piyasası aslında taban tabana zıt bir durum kaydeder.
Kesin bir yıl olan herkes için en kritik döneme rağmen, Avrupa büyümesi her zaman sabit olmuştur: 2008. Bizi ilgilendiren şey, kira eğrisinin trendi. Satılık evlerden önemli ölçüde daha yüksek.

Halen aynı cari dönemi karşılaştırırken, önceki yılların tarihsel dönemiyle karşılaştırıldığında, 26 AB ülkesinde kiraların arttığını belirtmek kaçınılmazdır. Bunlar arasında en sembolik olanlardan bahsedilmektedir:

Litvanya (+% 101),
Çek Cumhuriyeti (+ 79.3)
Macaristan (+% 70.8)

Ya İtalya? Bu ülke de yükseliş eğilimini teyit ediyor, ancak maalesef gerçek bir iyileşmeden söz etmek için çok zayıf. Bununla birlikte, Avrupa'dan çok uzak bir ortalama, ancak yaşadığımız tarihsel bağlamda da analiz edilmelidir.

Genel olarak, bu nedenle, kiralar Avrupa'nın en popülerleri gibi görünüyor, ama ... hepsi nasıl gelişecek? Bu soruyu cevaplamak için Blog'umuzu takip etmeye devam edin!