Manhattan hala güçlü
New York'un en önemli pazarlarından biri 2020'yi büyük bir şekilde açmış gibi görünüyor.
Bir düşüşün ardından, Manhattan pazarı ilk toparlanma işaretlerini göstermeye başlar.
Bu nedenle kriz yılları, çeyrek son çeyreğinde alım ve satım sözleşmelerinin sadece% 1,2 oranında düştüğü göz önüne alındığında, uzak bir hafıza gibi görünmektedir. Böylece bunun yerine önemli ölçüde daha yüksek sayılara işaret eden bir trend kırılıyor.
2017 yılında başlayan kritik dönem ile kırılan en iyi kaydedilmiş veriler, yine de bu konuda çekinceleri var gibi görünen yatırımcılara umut veriyor.
Aslında, pazarın aşırı ısındığı anlaşılıyorsa potansiyel alıcılar hala Manhattan'daki gayrimenkullere güvenmiyor. Gerçekten de, 2017'deki fiyatlar, kritik dönemi aşmasına rağmen, neredeyse% 50 arttı.
Bu alım satıma yönelik aktif eylemlerin önüne geçmiştir. Şu anda durum tamamen değişti. Aslında, fiyatlardaki düşüş sayesinde daha rahat bir andan bahsediyoruz. Sayılar azalır, ancak henüz avantajlı sayılamayacak kadar düşük değildir.
Bu nedenle alıcılardan küçük bir çaba talep edilir. `` İddiaları '' düşürürken ve en önemli New York pazarını görerek, geleceği için gerçek bir fırsat.
Ancak, 2019 en iyi şekilde sona ermiş gibi görünüyor. Birim başına üç milyon dolar ciro ile sonuçlanan satışların yaklaşık% 88'inden bahsediyoruz. Gerçekten fahişe rakamlar, hem lüks hem de en standart konut içeren çeşitli bir pazar olduğunu düşünüyor.
Fakat Manhattan'daki gayrimenkullerin uyanışına katkıda bulunan faktörler nelerdi?
Yeni federal yasalar, her şeyden önce, yeni emlak vergileri yoluyla mülklerin vergi avantajlarını sınırlandırmıştır. Bu nedenle, bu malları amorti edebilmek umuduyla, ikinci mülkü üçüncü şahıslara satmak isteyen birkaç mülkün aynı sahipleri.
Ancak sektördeki ana iktisatçılara göre satıcılar fiyat indirimlerine doğru devam etmeli ve yüzde -5 puanlık bir pay elde etmelidir. Ancak büyük bir soru işareti, siyasetin temsil ettiği şeydir.
Bu yıl yapılacak yeni başkanlık seçimleri bu umut verici durumu sona erdirebilir.
Hem Manhattan'da hem de New York'ta durumun hiç de basit olmadığı bilinmektedir.
Her zaman olduğu gibi, piyasanın nasıl ayrıntılı olarak gelişeceğini tahmin edemeyiz. Kuşkusuz, dikkate alınacak değişkenler çok çeşitlidir. Potansiyel alıcıların çeşitli kategorileri tarafından bir mülkte aranan özellikler ne kadar farklıdır.
Ne diyebiliriz ki, Amerika'daki en önemli gayrimenkullerden birinden önemli haberleri beklememiz gerekiyor. Siz de daha fazlasını öğrenmek için sabırsızlanıyorsanız veya Manhattan'da bir mülk satın almakla ilgileniyorsanız, tek bir şey yapmanız gerekir. Tüm Realigro haberlerini görüntülemek için blogumuzu takip etmeye devam edin!
Bir düşüşün ardından, Manhattan pazarı ilk toparlanma işaretlerini göstermeye başlar.
Bu nedenle kriz yılları, çeyrek son çeyreğinde alım ve satım sözleşmelerinin sadece% 1,2 oranında düştüğü göz önüne alındığında, uzak bir hafıza gibi görünmektedir. Böylece bunun yerine önemli ölçüde daha yüksek sayılara işaret eden bir trend kırılıyor.
2017 yılında başlayan kritik dönem ile kırılan en iyi kaydedilmiş veriler, yine de bu konuda çekinceleri var gibi görünen yatırımcılara umut veriyor.
Aslında, pazarın aşırı ısındığı anlaşılıyorsa potansiyel alıcılar hala Manhattan'daki gayrimenkullere güvenmiyor. Gerçekten de, 2017'deki fiyatlar, kritik dönemi aşmasına rağmen, neredeyse% 50 arttı.
Bu alım satıma yönelik aktif eylemlerin önüne geçmiştir. Şu anda durum tamamen değişti. Aslında, fiyatlardaki düşüş sayesinde daha rahat bir andan bahsediyoruz. Sayılar azalır, ancak henüz avantajlı sayılamayacak kadar düşük değildir.
Bu nedenle alıcılardan küçük bir çaba talep edilir. `` İddiaları '' düşürürken ve en önemli New York pazarını görerek, geleceği için gerçek bir fırsat.
Ancak, 2019 en iyi şekilde sona ermiş gibi görünüyor. Birim başına üç milyon dolar ciro ile sonuçlanan satışların yaklaşık% 88'inden bahsediyoruz. Gerçekten fahişe rakamlar, hem lüks hem de en standart konut içeren çeşitli bir pazar olduğunu düşünüyor.
Fakat Manhattan'daki gayrimenkullerin uyanışına katkıda bulunan faktörler nelerdi?
Yeni federal yasalar, her şeyden önce, yeni emlak vergileri yoluyla mülklerin vergi avantajlarını sınırlandırmıştır. Bu nedenle, bu malları amorti edebilmek umuduyla, ikinci mülkü üçüncü şahıslara satmak isteyen birkaç mülkün aynı sahipleri.
Ancak sektördeki ana iktisatçılara göre satıcılar fiyat indirimlerine doğru devam etmeli ve yüzde -5 puanlık bir pay elde etmelidir. Ancak büyük bir soru işareti, siyasetin temsil ettiği şeydir.
Bu yıl yapılacak yeni başkanlık seçimleri bu umut verici durumu sona erdirebilir.
Hem Manhattan'da hem de New York'ta durumun hiç de basit olmadığı bilinmektedir.
Her zaman olduğu gibi, piyasanın nasıl ayrıntılı olarak gelişeceğini tahmin edemeyiz. Kuşkusuz, dikkate alınacak değişkenler çok çeşitlidir. Potansiyel alıcıların çeşitli kategorileri tarafından bir mülkte aranan özellikler ne kadar farklıdır.
Ne diyebiliriz ki, Amerika'daki en önemli gayrimenkullerden birinden önemli haberleri beklememiz gerekiyor. Siz de daha fazlasını öğrenmek için sabırsızlanıyorsanız veya Manhattan'da bir mülk satın almakla ilgileniyorsanız, tek bir şey yapmanız gerekir. Tüm Realigro haberlerini görüntülemek için blogumuzu takip etmeye devam edin!
