Covid-19 herkesin hayatını altüst etti. Kendimizi seçimlerle karşı karşıya, bakış açılarını değiştirerek, projelerimize fren uygularken bulduk. Ancak her bireyin önceliklerinin değişmesine rağmen, gayrimenkulde sabit bir nokta var gibi görünüyor. Kaybolan ya da arka plana girmek yerine bir sabit büyük önem kazandı. Gayrimenkul ve sürdürülebilirlik arasındaki ilişkiden bahsediyoruz. Peki bu sonuç nasıl oluyor?

Her şeyi en baştan analiz edelim. 2019'da 'trend tersine çevirme' olarak tanımlanabilecek şey başladı. Bu yıldan itibaren, aslında hem gayrimenkul hem de diğer ekonomik sektörler sürdürülebilirliğin korunmasına daha fazla ilgi duymaya başladı. Önceki kılavuzlarda, aslında, eko uyumlu ve son derece doğal malzemelerin kullanılmasıyla, aynı zamanda yüksek teknoloji sistemlerinde, gayrimenkul piyasasında bir devrimin nasıl meydana geldiğinden sık sık konuştuk. Devrim, sadece konut piyasasını değil, perakende ve ofis piyasasını da içeriyordu. Hem ekonomik, sosyal hem de çevresel açıdan sürdürülebilirlik. Bu kavramın bu üç varyasyonu, birçok kişinin mülklerinin değerini artırmasına izin verdi. Diğerleri kendilerini uzun vadede daha fazla fayda sağlayacak bir yatırım yaparken bulurlar.

Enerji sınıfları, ev otomasyonu ve hala sıfır etki söz konusu. Kısacası, hepsi ikili bir işleve yönelik: hassaslaştırmak ve geliştirmek.

Ancak, Covid acil durumuna rağmen, bu dalga durdurulamaz gibi görünüyor?
Lüks segmentten başlıyoruz ve dışlayarak tartışıyoruz. Pazar hedefinin fiyat açısından çok hassas olmadığını biliyoruz (mükemmel). Nedeni, bir değişiklik kaydetmemesi şaşırtıcı değildir.
Yüksek pazar segmentini ortadan kaldırdıktan sonra orta seviyeye geçiyoruz.

Bu durumda, sürdürülebilirliğe olan ilginin artmasının arkasındaki nedenler farklıdır.
Segmentin, Covid-19'un ortaya çıkmasıyla fiyatlar açısından uyumlu hale geldiğini ve bazı gayrimenkul vakalarında gerçek bir devalüasyona yol açtığını varsayıyoruz (salgından en fazla etkilenen alanları düşünün).

Sürdürülebilirliğe odaklanma ihtiyacı, bireyin artık yatırımcı zihniyetine dayanan psikolojik güvenliğinden başlar. Son yıllarda aklımızı bombalayan sürdürülebilirliğin önemi hakkında birçok bilgi göz önüne alındığında, bir mülk seçme sürecinde başlangıçta marjinal bir yönün nasıl '' çekirdek '' olduğuna dikkat çekmektedir. Daha fazla evet harcama, ancak sürdürülebilirliğin temel parametrelerine uyulması şartıyla. Buna ek olarak, acil durum için kesin olarak 'teşekkürler', evinizde tüketimi nasıl içermenin gerekli olduğunu, ancak ihtiyacımız olan konforun değişmeden kalmasını anlamak mümkün oldu.
`` Zorunluluk, erdem '' dedi kadim insanlar ve bizi uzun zamandır gördüklerini söyleyebiliriz.

Bu eğilim devam edecek mi? Salgından sonra bile, bu "yol gösterici" hattın bir mülk seçme sürecinde de modus vivendi'de kalacağını umuyoruz!