Rusya'nın gayrimenkul yatırımları kesinlikle arttı. 2019'da daha önce başlatılmış bir artıştan bahsediyoruz. Rus ekonomisinin uluslararası kriz hastalığını etkili bir şekilde ortadan kaldırdığı yıl. Bu andan itibaren gayrimenkul yatırımları arttı. Ve bu eğilim durmak istemiyor gibi görünüyor. Yüzde düzeyinde,% 34 daha fazla işlem görüyoruz. Toplam 244 milyar ruble. (3.9 milyon $ 'a karşılık gelir).

Peki alış ve satış neleri teşvik ediyor? Kuşkusuz, Rus gayrimenkulüyle ilgili tüm sistem ülkenin makroekonomik bağlamında yer almaktadır. Ayrıntılı olarak, beklentilerin kesinlikle iyileştiğini kesin olarak söyleyebiliriz.

Rus gayrimenkulünün canlanmasının lehine ilk nokta, faiz oranlarının düşürülmesi ile temsil edilmektedir. Rusya Merkez Bankası tarafından. 2014 yılına kıyasla ulaşılan düşük seviye, borcun finansmanı için daha iyi koşullar sağladı, ancak her şeyden önce yatırım talebini arttırdı. Bu, Rusya'ya yatırım yapmaya hazır yeni portföyler, aynı zamanda yatırımcılar için ek garantiler anlamına geliyor.
Ama geri adım atalım. Gayrimenkul sektörü neden uluslararası krizden kurtulmayı başardı ki öyle ki ulusal ekonominin itici gücü haline geldi?
Bu soruyu cevaplamak için bir varsayımdan başlamalıyız. Herhangi bir ülkenin emlak sektörü, büyük ekonomik güvencesizlik durumlarında bir krize ilk girenlerden biridir. Petrol fiyatlarındaki çöküş, ruble devalüasyonu, Rus gayrimenkulünü dizlerine getirdi. Ancak, yine de, Rus ekonomisi 2016'dan itibaren iyileşmeyi başardı.
Şirketler ve girişimciler, yeniden yatırım yapmaya başlayarak emlak piyasasına olan güveni yeniden kazanmıştır. Ana bölgesel yeniden geliştirme operasyonlarının tamamlanması, işlemlerin ortalama büyüklüğünün artmasına izin verdi.
2020 yılında kaydedilen bir önceki yılın 1.4'üne kıyasla 1.7 milyar daha fazla konuşuyoruz.

Ancak, işlemlerin ortalama büyüklüğü henüz Rus gayrimenkulündeki gerçek bir tarihsel dönüm noktası hakkında konuşabilmek için güven verici değildir. Gerçekten de, daha önce kaydedilmiş olan 3.3 milyar ruble'yi aşmak gerekli olacaktır. Ancak gerçek şu ki, diğer birçok ekonomik sektörden farklı olarak, emlak sektörü de elbette ulusal emlak dinamiklerini sınırlayacak kalıcı siyasi gerginliklerden çok iyi koruyor.

Sektör etkileyici bir yabancı yatırımcı patlamasıyla yönlendirilirken, bir başka toparlanma işareti de mevcut konut alanlarını genişletmeyi amaçlayan bir hükümet projesi ile temsil ediliyor.

Rus gayrimenkulleri nasıl gelişecek? Bir sonraki rehberlerde imzalanmış Realigro'yu birlikte bulacağız!