New York ve dramatik düşüş: post Covid yasakları
Dünya durdu. New York da öyle: benzersiz mahalleleri, moda ve lüks sokakları, bu kadar gelişmiş bir şehre yeşil bir dokunuş veren harika parklar ile bir tutuklama aşaması yaşıyor. Tam Mayıs ayından bu yana, Büyük Elma pratik olarak engellendi. Dünya genelinde orman yangını gibi yayılmış benzeri görülmemiş bir acil durum kurbanı. Çıkış yolu hala uzakta gibi görünen bir tünel. Felç sadece Covid acil durumundan değil, aynı zamanda hala devam eden önlemlerden kaynaklanmaktadır.
Bunlar arasında en inisiyatif: yani, satın alınacak potansiyel dairelere ziyaret yasağı ile ilgili. Ancak New York'un durumunu tam olarak anlamak için geri adım atmamız gerekiyor. Realigro'da bugün yapmak istediğimiz şey, New York'un gayrımenkulünün bitmiş olduğu bir dönemden sonra dikkatli bir analizidir. Bir mülk satın almak isteyenler veya sadece uluslararası ilişkilerden etkilenen okuyucularımız için yararlı olacağını umarak, durumun tam bir resmini oluşturmaya çalışacağız. Düzen ile başlayalım, bu nedenle söz konusu şehrin tarihçisini analiz edelim. New York'un hem sosyal uzaklaşma hem de hapsetmeyle ilgili tedbirler başlattığını varsayarsak, acil durum gerçekten önemli sosyal zararlara işaret etti.
Gayri menkulleri açıkça etkileyen değişiklikler.
Ayrıntılı olarak, Manhattan'da ev satışlarının yıllık eğilime göre nasıl% 80 daha az olduğunu görüyoruz. Kat mülkiyeti için eksi yüzde 83 puandan söz ediyoruz. Brooklyn bölgesi biraz iyileşti ancak ofislere dönüştürülen daireler% 44'e düştü. Çok az sayıda sözleşme yapıldı. En fazla sayı, kilitlenmeden kısa bir süre önce, istenen mülkün ziyareti ile ilgili maddeler tetiklenmeden önce durdu.
Rakamlardan bahsetmek gerekirse, Mayıs ayında 5 milyon ABD dolarına ulaşan sadece altı satış vardı. Aynı dönemde (ancak 2019'da) 52 tescil edilmiştir, bu nedenle fiyatlar kapalı bir kutu mülkü satın alacak kadar cazip değildir. Bu nedenle bir evi görme yeteneği birincil derecede önemlidir. Belirsizliğin üstün olduğu bir dönemde. Alıcılar, daha fazla sükunetle satın almaya dönmek için fiyatlarda daha da önemli bir düşüş bekliyorlar. Ve tutan bir mahalle yok. Belki de, fiyat açısından acil durumdan etkilenmeyen tek segment lüks. Ancak bu durumda bile talep önemli ölçüde zayıfladı.
Söylemeye gerek yok, ümit edilen şey New York'un hızlı bir şekilde toparlanması ve uluslararası durum. Sektörün ana uzmanlarının söylediği gibi, eğer büyük şirketler yeniliyorsa, küçük şirketler için umut için yer yoktur. Bu arada sizi portalımızda güncel kalmaya davet ediyoruz!
Bunlar arasında en inisiyatif: yani, satın alınacak potansiyel dairelere ziyaret yasağı ile ilgili. Ancak New York'un durumunu tam olarak anlamak için geri adım atmamız gerekiyor. Realigro'da bugün yapmak istediğimiz şey, New York'un gayrımenkulünün bitmiş olduğu bir dönemden sonra dikkatli bir analizidir. Bir mülk satın almak isteyenler veya sadece uluslararası ilişkilerden etkilenen okuyucularımız için yararlı olacağını umarak, durumun tam bir resmini oluşturmaya çalışacağız. Düzen ile başlayalım, bu nedenle söz konusu şehrin tarihçisini analiz edelim. New York'un hem sosyal uzaklaşma hem de hapsetmeyle ilgili tedbirler başlattığını varsayarsak, acil durum gerçekten önemli sosyal zararlara işaret etti.
Gayri menkulleri açıkça etkileyen değişiklikler.
Ayrıntılı olarak, Manhattan'da ev satışlarının yıllık eğilime göre nasıl% 80 daha az olduğunu görüyoruz. Kat mülkiyeti için eksi yüzde 83 puandan söz ediyoruz. Brooklyn bölgesi biraz iyileşti ancak ofislere dönüştürülen daireler% 44'e düştü. Çok az sayıda sözleşme yapıldı. En fazla sayı, kilitlenmeden kısa bir süre önce, istenen mülkün ziyareti ile ilgili maddeler tetiklenmeden önce durdu.
Rakamlardan bahsetmek gerekirse, Mayıs ayında 5 milyon ABD dolarına ulaşan sadece altı satış vardı. Aynı dönemde (ancak 2019'da) 52 tescil edilmiştir, bu nedenle fiyatlar kapalı bir kutu mülkü satın alacak kadar cazip değildir. Bu nedenle bir evi görme yeteneği birincil derecede önemlidir. Belirsizliğin üstün olduğu bir dönemde. Alıcılar, daha fazla sükunetle satın almaya dönmek için fiyatlarda daha da önemli bir düşüş bekliyorlar. Ve tutan bir mahalle yok. Belki de, fiyat açısından acil durumdan etkilenmeyen tek segment lüks. Ancak bu durumda bile talep önemli ölçüde zayıfladı.
Söylemeye gerek yok, ümit edilen şey New York'un hızlı bir şekilde toparlanması ve uluslararası durum. Sektörün ana uzmanlarının söylediği gibi, eğer büyük şirketler yeniliyorsa, küçük şirketler için umut için yer yoktur. Bu arada sizi portalımızda güncel kalmaya davet ediyoruz!
