Kamboçya'da emlak satılıyor
Her toplumda, özellikle ekonomik sektörlere gelince, finansal açıdan aşırı başarı dönemleri ve tüm açığı açığa çıkarma noktasına kadar iyi bir kâr seviyesinin sağlanamadığı zayıf dönemler vardır. sistemi.
Sektörümüzün, emlak sektörü olarak, ekonomik trendle yakından ilişkili olduğunu ve bu nedenle, varsayımsal bir krizin, ulusal mülkiyeti doğrudan ve hemen etkileyeceğinin farkındayız. Bugün, ekonomistleri ve endüstri uzmanlarını çok tereddütlü bırakan çok özel bir durumu analiz edeceğiz. Sütunumuzun kahramanı olan millet, bozulmamış manzaraları ve tüm zamanların en eski uygarlıklarında kökleri olan bir tarih için ünlü, zengin bir ülke olan Kamboçya'dır.
Kamboçya'da emlak kriz döneminden geçiyor gibi görünüyor. Aslında, özellikle turistler tarafından büyük talep gören bir alan olmakla birlikte, potansiyel alıcıların genel bir teklif belirleyememesi sorun olarak kalmaktadır. Öte yandan, tuğla piyasasına bakmaya karar veren bina sahipleri bile, alandaki ilgisizliği ve yukarıda belirtilen alanda bulunan mülkleri artırdığı için önemsiz olmayan bazı zorluklarla karşılaşmaktadır.
Bir iyileşme olasılığını önlemek için, nominal mülk fiyatlarındaki artış, zaten cari yılın ilk çeyreğinden itibaren eklenir. Bu 4 puan, ancak piyasadaki tüm emlak türlerini yatırdılar.
Bu nedenle, satış sözleşmelerinin çok güçlü bir şekilde çökmesi (sayısal düzeyde) ile müzakerelerin kendisinin güçlü bir şekilde zayıflamasına neden olmuştur. Özellikle, Phnom Penh apartman pazarı yıl sonuna kadar daha da soğuyabilir ve şaşırtıcı seviyelere ulaşabilir. Sebep, esas olarak şehirdeki orantısız daire tekliflerinde düşüyor. CBRE Kamboçya’ya göre, 2019’un ilk üç ayında üç kat mülkiyeti projesi tamamlandı.
Detaylı olarak, toplam teklifi neredeyse yüzde 10 artıran 1.091 birimin varlığını hatırlıyoruz. Geçmiş yıllara göre önemli bir oran. Ama burada bitmedi; 5 yeni projede yakın zamanda 1.169 ünite daha başlatıldı.
Üstelik, Dünya Bankası'nın Kamboçya hükümetine, ülkedeki bina ve emlak patlamasını özel bir dikkatle izlemesini şiddetle tavsiye ettiğini, çünkü birçok kurtarma çözümünü önleyecek kadar zorlu bir duruma neden olacağı riskini taşıdığını şiddetle tavsiye etti. Bu nedenle, emlak piyasasında etkili bir yanıt almamaları hedeflenen yeni şantiye açılışlarının azaltılmasına katkıda bulunacak politikalar önermektedir.
Bu nedenle, toparlanmanın talepten çok fazla başlamaması ancak Kamboçya emlak piyasasında mevcut teklifin neticesinde belirgin bir mesafeye sahip bir müşteriye göre kalibre edilmiş bir "teklifin geri dönüşünden" başlaması umulmaktadır.
Sektörümüzün, emlak sektörü olarak, ekonomik trendle yakından ilişkili olduğunu ve bu nedenle, varsayımsal bir krizin, ulusal mülkiyeti doğrudan ve hemen etkileyeceğinin farkındayız. Bugün, ekonomistleri ve endüstri uzmanlarını çok tereddütlü bırakan çok özel bir durumu analiz edeceğiz. Sütunumuzun kahramanı olan millet, bozulmamış manzaraları ve tüm zamanların en eski uygarlıklarında kökleri olan bir tarih için ünlü, zengin bir ülke olan Kamboçya'dır.
Kamboçya'da emlak kriz döneminden geçiyor gibi görünüyor. Aslında, özellikle turistler tarafından büyük talep gören bir alan olmakla birlikte, potansiyel alıcıların genel bir teklif belirleyememesi sorun olarak kalmaktadır. Öte yandan, tuğla piyasasına bakmaya karar veren bina sahipleri bile, alandaki ilgisizliği ve yukarıda belirtilen alanda bulunan mülkleri artırdığı için önemsiz olmayan bazı zorluklarla karşılaşmaktadır.
Bir iyileşme olasılığını önlemek için, nominal mülk fiyatlarındaki artış, zaten cari yılın ilk çeyreğinden itibaren eklenir. Bu 4 puan, ancak piyasadaki tüm emlak türlerini yatırdılar.
Bu nedenle, satış sözleşmelerinin çok güçlü bir şekilde çökmesi (sayısal düzeyde) ile müzakerelerin kendisinin güçlü bir şekilde zayıflamasına neden olmuştur. Özellikle, Phnom Penh apartman pazarı yıl sonuna kadar daha da soğuyabilir ve şaşırtıcı seviyelere ulaşabilir. Sebep, esas olarak şehirdeki orantısız daire tekliflerinde düşüyor. CBRE Kamboçya’ya göre, 2019’un ilk üç ayında üç kat mülkiyeti projesi tamamlandı.
Detaylı olarak, toplam teklifi neredeyse yüzde 10 artıran 1.091 birimin varlığını hatırlıyoruz. Geçmiş yıllara göre önemli bir oran. Ama burada bitmedi; 5 yeni projede yakın zamanda 1.169 ünite daha başlatıldı.
Üstelik, Dünya Bankası'nın Kamboçya hükümetine, ülkedeki bina ve emlak patlamasını özel bir dikkatle izlemesini şiddetle tavsiye ettiğini, çünkü birçok kurtarma çözümünü önleyecek kadar zorlu bir duruma neden olacağı riskini taşıdığını şiddetle tavsiye etti. Bu nedenle, emlak piyasasında etkili bir yanıt almamaları hedeflenen yeni şantiye açılışlarının azaltılmasına katkıda bulunacak politikalar önermektedir.
Bu nedenle, toparlanmanın talepten çok fazla başlamaması ancak Kamboçya emlak piyasasında mevcut teklifin neticesinde belirgin bir mesafeye sahip bir müşteriye göre kalibre edilmiş bir "teklifin geri dönüşünden" başlaması umulmaktadır.
