Emlak piyasası yabancılara kapanıyor: Yeni Zelanda’nın garip durumu
Dünyanın en özel ada devletlerinden biri olan Yeni Zelanda, '' deniz ülkesi '' iki ana adadan ve diğer birçok küçük adadan oluşur.
Tasman denizi ile Avustralya'dan ayrılan son yıllarda, yeni bir dil öğrenmek isteyen gençler tarafından ve genellikle normal hayattan bıkmış, neden bir değişiklik yapmaya karar vermiş olanlar tarafından yakalanan etkileyici bir turist dalgası olmuştur. hayır, temiz bir nefes bile!
Başkent Wellington olmasına rağmen, en kalabalık şehir 1,4 milyondan fazla nüfusu ile Aukland.
İkincisi, 1 Kasım 2010'dan itibaren bir "süper şehir" oldu ve dünyanın en yeşil şehri olarak en iyi yaşam kalitesi ve dördüncü oldu, 10. sırayı metropol olarak unutmadan dördüncü oldu. tüm gezegende yaşanabilir.
Genel olarak bütün ulus yeni bir yüze bürünüyor.
Daha büyük bir ekonomik ağ ve aynı zamanda kültürel alışveriş ağının kurulmasına izin veren ünlü limanları ihmal etmeden çok sayıda kentsel planlama müdahalesi olmuştur.
Ve hepsi bu değil!
Bu arazinin ne kadar eşsiz olduğunu anlamak için, sadece ünlülerin ve başarılı iş adamlarının gayrimenkullere yatırım yapmak için Yeni Zelanda'yı seçtiklerini düşünün. Ancak tüm bunlarda potansiyel yatırımcılar için hoş olmayan bir sorun var.
Yeni Zelanda hükümeti, yabancıların bu modern cennette mülk satın almalarını önlemek için, 2019 sonbaharında muhtemelen yürürlüğe girecek bir yasayı geçen yıl onayladı. Yeni Zelanda emlak piyasası sakinleri, Singapur sakinleri ve komşu Avustralyalılar haricinde, serbest piyasa ilişkileri çok güçlü olduğu için, Yeni Zelanda emlak piyasası bir kaçının ayrıcalığı olma riskini taşıyor.
Fakat neden bu manevra ve hepsinden öte, bunlardan ne gibi avantajlar elde edilebilir?
Son on yılda, Yeni Zelanda'nın konut fiyatlarının% 60 oranında arttığını ve yerel yatırımcılar tarafından talebin çöküşüne paralel olarak, yabancıların aştığını belirtmek gerekir.
Bu nedenle, uluslararası ekonominin pahasına, sakinleri koruma ihtiyacı. Potansiyel yabancı alıcılara yönelik olarak, bu yasa büyük kat mülkiyeti olan apartman dairelerinde yapılacak eylemlere yer açmakla birlikte mevcut evlere tam bir yasak getirecektir.
Yeni Zelanda hükümetine göre, yabancı yatırımcıların emlak fiyatını artırması ve onları sakinlere neredeyse erişilemez hale getirmesi tam da bu talepti.
Şu anda dört Yeni Zelandalıdan yalnızca birinin kendi evi var ve son yıllarda garajlara veya hatta arabalara uyum sağlamak zorunda kalan sakinler ve aşırılıkta evsiz kalanlar artmıştır.
Açıkçası bu manevra kesinlikle farkedilmedi, o kadar ki dış kamuoyu Yeni Zelanda'yı yabancı düşmanlığı yapmakla suçladı ve sanki yetmediyse, Uluslararası Para Fonu hükümetten tahminlere göre reformu değiştirmesini istedi. ekonomik koşullar, ülkenin genel büyümesini büyük ölçüde yavaşlatabilir.
Dünya emlak piyasası için olumlu olan herhangi bir şey gibi görünen bu hikayeden daha fazla haber beklemek zorundayız.
Tasman denizi ile Avustralya'dan ayrılan son yıllarda, yeni bir dil öğrenmek isteyen gençler tarafından ve genellikle normal hayattan bıkmış, neden bir değişiklik yapmaya karar vermiş olanlar tarafından yakalanan etkileyici bir turist dalgası olmuştur. hayır, temiz bir nefes bile!
Başkent Wellington olmasına rağmen, en kalabalık şehir 1,4 milyondan fazla nüfusu ile Aukland.
İkincisi, 1 Kasım 2010'dan itibaren bir "süper şehir" oldu ve dünyanın en yeşil şehri olarak en iyi yaşam kalitesi ve dördüncü oldu, 10. sırayı metropol olarak unutmadan dördüncü oldu. tüm gezegende yaşanabilir.
Genel olarak bütün ulus yeni bir yüze bürünüyor.
Daha büyük bir ekonomik ağ ve aynı zamanda kültürel alışveriş ağının kurulmasına izin veren ünlü limanları ihmal etmeden çok sayıda kentsel planlama müdahalesi olmuştur.
Ve hepsi bu değil!
Bu arazinin ne kadar eşsiz olduğunu anlamak için, sadece ünlülerin ve başarılı iş adamlarının gayrimenkullere yatırım yapmak için Yeni Zelanda'yı seçtiklerini düşünün. Ancak tüm bunlarda potansiyel yatırımcılar için hoş olmayan bir sorun var.
Yeni Zelanda hükümeti, yabancıların bu modern cennette mülk satın almalarını önlemek için, 2019 sonbaharında muhtemelen yürürlüğe girecek bir yasayı geçen yıl onayladı. Yeni Zelanda emlak piyasası sakinleri, Singapur sakinleri ve komşu Avustralyalılar haricinde, serbest piyasa ilişkileri çok güçlü olduğu için, Yeni Zelanda emlak piyasası bir kaçının ayrıcalığı olma riskini taşıyor.
Fakat neden bu manevra ve hepsinden öte, bunlardan ne gibi avantajlar elde edilebilir?
Son on yılda, Yeni Zelanda'nın konut fiyatlarının% 60 oranında arttığını ve yerel yatırımcılar tarafından talebin çöküşüne paralel olarak, yabancıların aştığını belirtmek gerekir.
Bu nedenle, uluslararası ekonominin pahasına, sakinleri koruma ihtiyacı. Potansiyel yabancı alıcılara yönelik olarak, bu yasa büyük kat mülkiyeti olan apartman dairelerinde yapılacak eylemlere yer açmakla birlikte mevcut evlere tam bir yasak getirecektir.
Yeni Zelanda hükümetine göre, yabancı yatırımcıların emlak fiyatını artırması ve onları sakinlere neredeyse erişilemez hale getirmesi tam da bu talepti.
Şu anda dört Yeni Zelandalıdan yalnızca birinin kendi evi var ve son yıllarda garajlara veya hatta arabalara uyum sağlamak zorunda kalan sakinler ve aşırılıkta evsiz kalanlar artmıştır.
Açıkçası bu manevra kesinlikle farkedilmedi, o kadar ki dış kamuoyu Yeni Zelanda'yı yabancı düşmanlığı yapmakla suçladı ve sanki yetmediyse, Uluslararası Para Fonu hükümetten tahminlere göre reformu değiştirmesini istedi. ekonomik koşullar, ülkenin genel büyümesini büyük ölçüde yavaşlatabilir.
Dünya emlak piyasası için olumlu olan herhangi bir şey gibi görünen bu hikayeden daha fazla haber beklemek zorundayız.
