Bu derin siyasi ve seçim sonrası belirsizlik ortamından sonra, birçok yatırımcı için ortak bir soru şudur: “Avrupa emlak piyasasından şimdi ne bekleniyor? İadeler ne olacak?
Pekala, söyleyebiliriz ki, geniş anlamda kesinlikle endişelenmenize gerek yok. İklim, çeşitli bağlı ülkelerin yönetim profili altında büyük kesinliklere yer bırakmasa da, emlak piyasası dünyası bu siyasi değişikliklere yabancı görünüyor.

Aslında, birçok ülke ekonomik-finansal alanları etkileyen kritik dönemden sonra büyük ölçüde iyileşmiştir. Ekonomistleri etkileyen unsur talep tarafında verilmektedir. Yatırımcıların, Avrupa pazarında katlanarak arttığı, Brexit fenomeninin kurbanı olduğu İngiltere dışında, neredeyse tüm ülkelerde ekonomik büyümeyi teşvik ettiği görülüyor.

Ancak Avrupa'da bir mülk satın almak hala uygun ve ilginç mi?
Ana emlak eğilimlerine göre, yatırımcılar yatırım yapmaya devam edecek ve daha pahalı olsalar bile, orta vadede, yine de emlak piyasasında değeri yüksek olacak bir mülkiyet merkezi olarak, daha kuzeydeki şehirlerde Avrupa'ya yatırım yapmaya ve birikimlerini sürdürmeye devam edecekler.

Talebi neredeyse kesin olarak Avrupa teklifi ile ilişkilendiren sebep, Avrupa Merkez Bankası tarafından belirlenen belirli bir para politikasının varlığından kaynaklanmaktadır.
Söz konusu bankanın, özellikle de gayrimenkul alanındaki, baskıların hafifletilmesi, Avrupa'nın çok uzun bir süre için faiz oranlarını çok düşük (% 0) tutmasını sağlayarak gelecekteki alıcıların uluslardan birini seçmesini teşvik etti. Avrupa.

Hisse alımı ile ilgili olarak mülk, son derece değişken olduğu için alternatifin çok pahalı ve riskli olacağı göz önüne alındığında, çok daha davetkar bir getiri sunar.
Avrupa serveti, yine ekonomik büyüme oranlarındaki ve döviz kurundaki oynaklıktaki düşüş nedeniyle, Avrupa dışındaki gelişmekte olan piyasalar tarafından zorlukla verilmektedir.

Dolayısıyla, (şimdiye kadar iyi bilindiği üzere) emlak sektörünün, özellikle Almanya gibi güçlü ülkelerde, garantili bir tahvile eşdeğer olduğu göz önüne alındığında, kıtamıza dökülen ve derhal akacak çok fazla sermaye akışı var.

Fakat Avrupa'da enflasyon hangi seviyelerde yüzde olarak etkiliyor?
Bu, yatırımcıların Avrupa'da bir mülk satın almakla ilgilenmelerini sağlayabilecek sıkça korkulan bir soru.

Halen enflasyon oranı% 1,4'tür ve önümüzdeki yıllarda önemli bir artış beklenmemektedir. Bu değer geri kazanılsaydı, emlak yatırımcıları için, kira sözleşmeleri ya da satış sözleşmeleri olsun, kendi yatırımlarının değerindeki potansiyel bir artışa karşılık geleceği göz önüne alındığında, sadece ek bir fayda olacaktır.

Daha dinamik ve daha benzeri görülmemiş bir pazar sayesinde bu durumun her zaman durağan olabileceği veya iyileşebileceği ümit edilmektedir!