Como Gölü: en popüler destinasyon
Ortalama metrekare başına 1,500 avroluk fiyatı ile Como Gölü, lüks gayrimenkul için en popüler yerlerden biridir. Sadece sakinlerle sınırlı bir yol olan tarihi sokaklar, göl manzarası, her bakımdan harika, bu alanda bir mülk satın almak isteyen yatırımcıların ana çekicileri.
Bu nedenle tarih ve lüks, son yıllarda İtalya'yı karakterize eden krizden en azından etkilenmeyen bir teklifle bir araya geliyor.
Ana yatırımcılar oldukça yüksek bir sosyal çekiciliğe sahiptir. Ancak, kısa vadeli rantın piyasaya sürülmesi tüm gayrimenkul sisteminde devrim yaratmıştır. Talep artmış ve bu tür bir sözleşmeyi kullanma olasılığını kullanan yatırımcıların açığı da artmıştır. Bölgenin sunduğu imkanlar sayesinde teklifin yüksek fiyatlara sahip olduğu da unutulmamalıdır. Bu konumda mevcut hizmetlerin farkında olan yatırımcı, kesinlikle istisnai bir kalite getirisi için daha fazla harcamaya hazırdır.
Sayıları ayrıntılı olarak görelim:
- turist akışları 2013'ten bu yana% 34 arttı
- devam oranı% 35'e ulaştı, geçen yıla göre toplam 3.534.068 daha fazla
- Como'daki üç odalı daireler, kira sözleşmeleri açısından, gölün iyi manzarasına sahip ayda yaklaşık 500 avro.
- Ayrıcalıklı konumlarda bulunan mülkler metrekare başına 6.000 € ile 15.000 € arasında başlar
- Daha az popüler ama yine de harika alanlar metrekare başına 2.000 Euro'dan başlıyor
- Tarihi bir villanın göle yakın olması durumunda ortalama fiyatı 2,4 milyona ulaşıyor
- Fiyat dalgalanmalarına eğilim,
Bu nedenle emlak piyasası olumlu getiri kaydediyor gibi görünüyor. Ve özgüllük, talep tarafında hafif bile olsa bir duruşun olmamasıyla verilir. Söylemeye gerek yok, ana alıcılar yabancı. Talebin% 80'ini İsviçre, ardından Almanya, ABD ve sonuncusu da soğuk Rusya izliyor.
Brexit nedeniyle azalmaya başlayan İngilizlerin temsil ettiği dava (belki de dünya emlak piyasasındaki belirsiz yansımalar nedeniyle) semboliktir.
Peki emlak piyasası 2020'nin önümüzdeki aylarında nasıl görünecek? Daha önce analiz ettiğimiz çoğu Avrupa ülkesinde olduğu gibi, İtalyan Yarımadası'nın da ilgi alanında güçlü bir artış yaşayacağı görülüyor. Bu nedenle Como bölgesinde talep-arz oranı oldukça dengelenmiş görünmektedir ve yine ana istatistik enstitülerine göre, bu eğilim önümüzdeki aylarda bile hız kesmeden devam edecektir.
Bununla birlikte, fenomenin hangi boyutlara ulaşacağını tanımlamak mümkün değildir. Kesin olan şu ki, Realigro'da her zaman sektördeki genel eğilimler hakkında eksiksiz bir resim elde etmenizi sağlamak için dünya emlak piyasasında en son haberleri yayınlamaya hazır olacağız.
Bu nedenle tarih ve lüks, son yıllarda İtalya'yı karakterize eden krizden en azından etkilenmeyen bir teklifle bir araya geliyor.
Ana yatırımcılar oldukça yüksek bir sosyal çekiciliğe sahiptir. Ancak, kısa vadeli rantın piyasaya sürülmesi tüm gayrimenkul sisteminde devrim yaratmıştır. Talep artmış ve bu tür bir sözleşmeyi kullanma olasılığını kullanan yatırımcıların açığı da artmıştır. Bölgenin sunduğu imkanlar sayesinde teklifin yüksek fiyatlara sahip olduğu da unutulmamalıdır. Bu konumda mevcut hizmetlerin farkında olan yatırımcı, kesinlikle istisnai bir kalite getirisi için daha fazla harcamaya hazırdır.
Sayıları ayrıntılı olarak görelim:
- turist akışları 2013'ten bu yana% 34 arttı
- devam oranı% 35'e ulaştı, geçen yıla göre toplam 3.534.068 daha fazla
- Como'daki üç odalı daireler, kira sözleşmeleri açısından, gölün iyi manzarasına sahip ayda yaklaşık 500 avro.
- Ayrıcalıklı konumlarda bulunan mülkler metrekare başına 6.000 € ile 15.000 € arasında başlar
- Daha az popüler ama yine de harika alanlar metrekare başına 2.000 Euro'dan başlıyor
- Tarihi bir villanın göle yakın olması durumunda ortalama fiyatı 2,4 milyona ulaşıyor
- Fiyat dalgalanmalarına eğilim,
Bu nedenle emlak piyasası olumlu getiri kaydediyor gibi görünüyor. Ve özgüllük, talep tarafında hafif bile olsa bir duruşun olmamasıyla verilir. Söylemeye gerek yok, ana alıcılar yabancı. Talebin% 80'ini İsviçre, ardından Almanya, ABD ve sonuncusu da soğuk Rusya izliyor.
Brexit nedeniyle azalmaya başlayan İngilizlerin temsil ettiği dava (belki de dünya emlak piyasasındaki belirsiz yansımalar nedeniyle) semboliktir.
Peki emlak piyasası 2020'nin önümüzdeki aylarında nasıl görünecek? Daha önce analiz ettiğimiz çoğu Avrupa ülkesinde olduğu gibi, İtalyan Yarımadası'nın da ilgi alanında güçlü bir artış yaşayacağı görülüyor. Bu nedenle Como bölgesinde talep-arz oranı oldukça dengelenmiş görünmektedir ve yine ana istatistik enstitülerine göre, bu eğilim önümüzdeki aylarda bile hız kesmeden devam edecektir.
Bununla birlikte, fenomenin hangi boyutlara ulaşacağını tanımlamak mümkün değildir. Kesin olan şu ki, Realigro'da her zaman sektördeki genel eğilimler hakkında eksiksiz bir resim elde etmenizi sağlamak için dünya emlak piyasasında en son haberleri yayınlamaya hazır olacağız.
