New York gayrimenkulü neden çöküyor?
Amerika'nın dünyanın diğer uluslarını etkileyeceği kadar güçlü bir güç olduğu sık sık söylenir. Tüm dünyayı etkileyen ciddi ekonomik kriz tam burada başladı.
Benzer şekilde, emlak piyasası ile ilgili olarak bile, önemli değişiklikler olmuştur. Bununla birlikte, bu sefer, etki kesinlikle aykırıydı. Peki evet. Avrupa'ya domino etkisi getiren Amerika kıtası değil, Londra!
Bu durumun nasıl geliştiğini ve hala nasıl geliştiğini daha iyi anlamak için, genel ekonomik ve finansal durumu analiz ederek bir adım geriye gitmek gerekir.
Her büyük dünya gücü şu şekilde bölünmüştür: elit ve yerel özellikler. Bu makro alt bölümü, emlak sektörünün ilk fakat önemli bir resmini vermemizi sağlıyor.
Aslında, iki ana müşteri kategorisi olarak, bir mülkün satın alınmasında iki farklı yaklaşımın nasıl olduğunu anlamak zor olmayacaktır, bu nedenle lüks segmente veya standarda aittir.
Londra'da olanlar, her iki segmentte de gerçekten güçlü bir seviyelendi.
Brexit için çok korkulan ve ümit edilen umutlardan dolayı, yatırımcıları satın almaya teşvik etmek için çaba sarf etmek için iyi tanımlanmış bir kanal belirlemek artık mümkün değildi. Kriz hem daha az refahı hem de daha fazla refahı etkiledi.
Londra merkezindeki bir mülkün ortalama fiyatı, geçtiğimiz ay% -8 puan seviyesine ulaşmak için% 1.5 geriledi. Fiyatları dengelemek için, hacimleri hemen ve daha hızlı bir şekilde hareket ettirmek açıkça gerekli. Bu yüzden son aylardaki satışlar% 2 arttı.
Brexit fenomeninin yol açtığı belirsizliğe rağmen, bu duruma bir çözüm bulunmuş gibi görünüyor.
Ancak, daha önce de belirttiğimiz gibi, Brexit ayrıca, Londra'daki birçok yatırımcının buradan geldiğini düşünerek, New York’taki Big Apple’ı da dahil etti.
Durumun bu kadar avantajlı olduğunu belirterek, fiyatlar açısından, birçok kişi böyle belirsiz bir pazara yatırım yapmaya karar verdi, ancak aynı zamanda uzun vadede bile alıcılara karlı bir ekonomik getiri sağlayabildi.
Tüm bunlar kesinlikle, New York pazarını zayıflattı ve bu da mevsimselliğin ağırlığını hissediyor. Peki New York tuğlasına ne zaman yatırım yapmaya değer?
Uzmanlara göre, elverişli durumlar ortaya çıkar çıkmaz, gerçeklerin gerçekliğine uyabilecek güvenilir tahminler bulunmadığından.
Ne diyebiliriz ki, bu çıkmazın en kısa sürede hala şekillenebileceğini umuyoruz. Biz Realigro'dayız, bu nedenle, her zaman olduğu gibi, dünya emlak piyasası hakkındaki en son bilgi ve haberlere göz atmak için sizi portalımızdan haberdar olmaya davet ediyoruz!
Benzer şekilde, emlak piyasası ile ilgili olarak bile, önemli değişiklikler olmuştur. Bununla birlikte, bu sefer, etki kesinlikle aykırıydı. Peki evet. Avrupa'ya domino etkisi getiren Amerika kıtası değil, Londra!
Bu durumun nasıl geliştiğini ve hala nasıl geliştiğini daha iyi anlamak için, genel ekonomik ve finansal durumu analiz ederek bir adım geriye gitmek gerekir.
Her büyük dünya gücü şu şekilde bölünmüştür: elit ve yerel özellikler. Bu makro alt bölümü, emlak sektörünün ilk fakat önemli bir resmini vermemizi sağlıyor.
Aslında, iki ana müşteri kategorisi olarak, bir mülkün satın alınmasında iki farklı yaklaşımın nasıl olduğunu anlamak zor olmayacaktır, bu nedenle lüks segmente veya standarda aittir.
Londra'da olanlar, her iki segmentte de gerçekten güçlü bir seviyelendi.
Brexit için çok korkulan ve ümit edilen umutlardan dolayı, yatırımcıları satın almaya teşvik etmek için çaba sarf etmek için iyi tanımlanmış bir kanal belirlemek artık mümkün değildi. Kriz hem daha az refahı hem de daha fazla refahı etkiledi.
Londra merkezindeki bir mülkün ortalama fiyatı, geçtiğimiz ay% -8 puan seviyesine ulaşmak için% 1.5 geriledi. Fiyatları dengelemek için, hacimleri hemen ve daha hızlı bir şekilde hareket ettirmek açıkça gerekli. Bu yüzden son aylardaki satışlar% 2 arttı.
Brexit fenomeninin yol açtığı belirsizliğe rağmen, bu duruma bir çözüm bulunmuş gibi görünüyor.
Ancak, daha önce de belirttiğimiz gibi, Brexit ayrıca, Londra'daki birçok yatırımcının buradan geldiğini düşünerek, New York’taki Big Apple’ı da dahil etti.
Durumun bu kadar avantajlı olduğunu belirterek, fiyatlar açısından, birçok kişi böyle belirsiz bir pazara yatırım yapmaya karar verdi, ancak aynı zamanda uzun vadede bile alıcılara karlı bir ekonomik getiri sağlayabildi.
Tüm bunlar kesinlikle, New York pazarını zayıflattı ve bu da mevsimselliğin ağırlığını hissediyor. Peki New York tuğlasına ne zaman yatırım yapmaya değer?
Uzmanlara göre, elverişli durumlar ortaya çıkar çıkmaz, gerçeklerin gerçekliğine uyabilecek güvenilir tahminler bulunmadığından.
Ne diyebiliriz ki, bu çıkmazın en kısa sürede hala şekillenebileceğini umuyoruz. Biz Realigro'dayız, bu nedenle, her zaman olduğu gibi, dünya emlak piyasası hakkındaki en son bilgi ve haberlere göz atmak için sizi portalımızdan haberdar olmaya davet ediyoruz!
