Gayrimenkul ve lojistik: 2019 için mükemmel kombinasyon
Bildiğimiz gibi, gayrimenkul sektörü şirketin diğer ekonomik ve finansal alanlarıyla iyi bir şekilde bağlantılıdır. Özellikle, İtalya yarımadasında mükemmel bir birlik, emlak ve lojistik arasında ortaya çıkar. Ve sonra, ayrıntılara girmeye çalışalım, ama hepsinden öte, 'Bella Italia'ya yatırım yapmanın ne kadar ilginç ve kolay olduğunu anlamak için.
CBRE tarafından yapılan bir ankete göre, İtalyan ve yabancı emlak yatırımcılarından oluşan bir örneklemde "Yatırımcı Niyeti", cari yılda, yatırım niyetlerinin ekonomiye isabet eden genel yavaşlama nedeniyle kesinlikle azalmayacağını gösterdi. İtalyan. Nitekim.
Son derece elverişli faiz oranlarının ve belirli olumsuz şoklardan kurtulmak için vaat eden ekonomik bir döngünün varlığı, tuğla piyasasında da olumlu bir etkiye sahip olacaktır. İtalya, son yıllarda zorluğa rağmen, sayısız yabancı yatırımcı ve turisti kendine çeken noktaya kadar cazibesini yitirmedi.
Fakat kaynaklarını bir araya getirmeye nasıl karar verdiler? Tek tek sektörleri inceleyen oteller, yaklaşık 1.320 milyar avroluk sermaye getirdi, 2019 için iyiye işaret etti. Aslında, özellikle büyük otel şirketlerinin yararına olmak üzere uluslararası yatırımcılar tarafından garanti edilen büyüme hacimleri beklenmektedir.
Peki, lojistiğin kritik rolü nedir?
Rakamlar kendileri için konuşuyor: Her şeyden önce yatırımların% 18,45'i, her şeyden önce ofis sektörüne bağlı, bu sektöre adanmış durumda ve bu da hizmet veren ofislere ve ünlü ortak çalışma ortamlarına bağlı eğilimlerin birleştirilmesini sağlıyor.
Konut gayrimenkulleri arasında "çok aile", "ortak yaşam" ve "mikro yaşam", en genç yatırımcıları gittikçe daha fazla etkileyen yeni formatlar ortaya çıkıyor.
Bu bölgedeki en aktif şehirler hangileri? İki başkentin açıkçası: Roma ve Milano.
Aslında, bu iki alanda, emlak piyasası da dahil olmak üzere, yeni kalkınma fırsatlarının eşlik ettiği önemli bölgesel gelişim projeleriyle birlikte lüks segmentler ortaya çıkıyor. Ankete katılanların% 69'u "öğrenci" bölümünün muhtemelen birinci sınıf varlık sınıfı olacağını söyledi. Geçen yıl% 6'yı geçen sağlık hizmetlerine de büyük ilgi, iki puan daha fazla. İtalya emlak piyasası neden yabancı yatırımcılar için giderek daha çekici?
Kuşkusuz, nüfusun erken yaşlanmasıyla ortaya çıkan düşük doğum oranı nedeniyle.
Bu nedenle, yeniden geliştirme, bu bağ bozumun izleyicisidir, ancak her şeyden önce İtalyan emlak piyasasını rakiplerinden daha çekici ve kazanan kılmanın anahtarıdır.
Ne diyebiliriz ki, bu verilerin sektörün diğer ekonomileri için de, toplumun diğer alanlarını da içerebilecek bir yeniden başlatma yaparak daha cesaret verici olabileceğini umuyoruz.
CBRE tarafından yapılan bir ankete göre, İtalyan ve yabancı emlak yatırımcılarından oluşan bir örneklemde "Yatırımcı Niyeti", cari yılda, yatırım niyetlerinin ekonomiye isabet eden genel yavaşlama nedeniyle kesinlikle azalmayacağını gösterdi. İtalyan. Nitekim.
Son derece elverişli faiz oranlarının ve belirli olumsuz şoklardan kurtulmak için vaat eden ekonomik bir döngünün varlığı, tuğla piyasasında da olumlu bir etkiye sahip olacaktır. İtalya, son yıllarda zorluğa rağmen, sayısız yabancı yatırımcı ve turisti kendine çeken noktaya kadar cazibesini yitirmedi.
Fakat kaynaklarını bir araya getirmeye nasıl karar verdiler? Tek tek sektörleri inceleyen oteller, yaklaşık 1.320 milyar avroluk sermaye getirdi, 2019 için iyiye işaret etti. Aslında, özellikle büyük otel şirketlerinin yararına olmak üzere uluslararası yatırımcılar tarafından garanti edilen büyüme hacimleri beklenmektedir.
Peki, lojistiğin kritik rolü nedir?
Rakamlar kendileri için konuşuyor: Her şeyden önce yatırımların% 18,45'i, her şeyden önce ofis sektörüne bağlı, bu sektöre adanmış durumda ve bu da hizmet veren ofislere ve ünlü ortak çalışma ortamlarına bağlı eğilimlerin birleştirilmesini sağlıyor.
Konut gayrimenkulleri arasında "çok aile", "ortak yaşam" ve "mikro yaşam", en genç yatırımcıları gittikçe daha fazla etkileyen yeni formatlar ortaya çıkıyor.
Bu bölgedeki en aktif şehirler hangileri? İki başkentin açıkçası: Roma ve Milano.
Aslında, bu iki alanda, emlak piyasası da dahil olmak üzere, yeni kalkınma fırsatlarının eşlik ettiği önemli bölgesel gelişim projeleriyle birlikte lüks segmentler ortaya çıkıyor. Ankete katılanların% 69'u "öğrenci" bölümünün muhtemelen birinci sınıf varlık sınıfı olacağını söyledi. Geçen yıl% 6'yı geçen sağlık hizmetlerine de büyük ilgi, iki puan daha fazla. İtalya emlak piyasası neden yabancı yatırımcılar için giderek daha çekici?
Kuşkusuz, nüfusun erken yaşlanmasıyla ortaya çıkan düşük doğum oranı nedeniyle.
Bu nedenle, yeniden geliştirme, bu bağ bozumun izleyicisidir, ancak her şeyden önce İtalyan emlak piyasasını rakiplerinden daha çekici ve kazanan kılmanın anahtarıdır.
Ne diyebiliriz ki, bu verilerin sektörün diğer ekonomileri için de, toplumun diğer alanlarını da içerebilecek bir yeniden başlatma yaparak daha cesaret verici olabileceğini umuyoruz.
