Gelir Varlıklarıyla Devam Eden Giderleriniz Neler?
Birçok insan mülkünüzün kiraya verildiğinde, gitmenin iyi olduğunu düşünüyor. Kiralama mülkünün sahibi olmak söz konusu olduğunda bu mutlaka doğru değildir. Unutma, ödülle; sorumluluklar gelir. Gelir mülkleri söz konusu olduğunda dikkate almanız gereken devam eden birkaç harcama vardır. Uzun vadede, hala gelir yaratan bir gelir mülkünü işletiyorsanız, iyi bir yatırımcısınız. Her zaman sermaye yarattığınızdan ve harcamalarınızın karşılandığından emin olmak istersiniz. Gelir mülkü, tüm masraflar ödendikten sonra gelir getiren mülktür. Bu makale, mülkünüzün kiraya verilmesinden sonra bile sorumlu olacağınız devam eden masrafları gösterir.
• Tamir ve Bakım:
Her ne kadar sizin suçunuz olmasa da, mülk sahibi olmak söz konusu olduğunda bazı bakım ve onarımlardan siz sorumlusunuz. Bu tür sorumluluklar için ne kadar para ayırmanız gerektiğine bağlı olarak, kiralık mülkünüzün yaşına, mülkünüzün bulunduğu iklime (ana doğası olayları), kiracının mülkün üzerine nasıl bakacağına ve evcil hayvanlarının olup olmadığına bağlı olarak, ve satın aldığınız mülkün mevcut durumu. Mülkünüzü ilk satın aldığınızda neyin onarılması ya da bakımı yapılması gerektiği konusunda bir tahminde bulunmalısınız; bu, size ne kadar yatırım yapmanız ve bir kenara koymanız gerektiği konusunda daha iyi bir fikir vermelidir.
• Tadilat:
Biraz sabitlenmesi gereken yeni bir ev mi yoksa eski bir ev mi satın aldığınıza bağlı olarak, gelecekte tadilat için biraz para biriktirmeniz gerekecektir. İnsanlar güncel bir yerde yaşamak isterler; bu nedenle yerinizi güncellemeye devam etmek önemlidir. Mülkünüzün değerini artırmakla kalmıyor, kiracılarınızdan da bu şekilde daha fazla para kazanabilirsiniz! Her zaman herkes için bir kazan-kazan!
• Emlak Vergisi:
Emlak vergisi her zaman ev sahibinin ilgilenmesi gereken bir şeydir. Ev sahibi olarak ödemeniz gereken vergi, yaşadığınız bölgeye göre değişir. Büyük bir şehirde olup olmadığınıza bağlı olarak, vergileriniz kırsal alanlardan daha yüksek olabilir. Mülkleri satın almadan önce her zaman vergilerinizi incelemelisiniz ve vergilerin arttığını unutmayın - özellikle de büyümekte olan bir bölgede veya mahalledeyseniz.
• Mülkiyet yönetimi:
Büyük bir yatırımcıysanız ve çok sayıda kiralık mülkünüz varsa, sizin için her şeye bakabilecek bir mülk yönetim şirketine yatırım yapmak isteyebilirsiniz. Evinizin daha sonra bakıldığından ve kendiniz yapmak için çok meşgulseniz emin olmak istersiniz; bu sizin için iyi bir seçenek olabilir. Var olmak kiracılarınızın mutlu olacağı anlamına gelir ki bu da herkes için faydalıdır. Mutsuz kiracılar mülkünüzde uzun süre kalmayacak; bu nedenle işler zamanında yapılmalıdır.
Hazır olduğunuz ve tüm masraflarınızı dikkate aldığınız sürece, kiralık mülklere sahip olmak pasif gelir akışları için harika bir yoldur. Sahip olma özelliğiyle asla yanlış gidemezsin. Yeni gelir mülkleri arıyorsanız, Realigro Real Estate’te tüm dünyada mülklerimiz var.
• Tamir ve Bakım:
Her ne kadar sizin suçunuz olmasa da, mülk sahibi olmak söz konusu olduğunda bazı bakım ve onarımlardan siz sorumlusunuz. Bu tür sorumluluklar için ne kadar para ayırmanız gerektiğine bağlı olarak, kiralık mülkünüzün yaşına, mülkünüzün bulunduğu iklime (ana doğası olayları), kiracının mülkün üzerine nasıl bakacağına ve evcil hayvanlarının olup olmadığına bağlı olarak, ve satın aldığınız mülkün mevcut durumu. Mülkünüzü ilk satın aldığınızda neyin onarılması ya da bakımı yapılması gerektiği konusunda bir tahminde bulunmalısınız; bu, size ne kadar yatırım yapmanız ve bir kenara koymanız gerektiği konusunda daha iyi bir fikir vermelidir.
• Tadilat:
Biraz sabitlenmesi gereken yeni bir ev mi yoksa eski bir ev mi satın aldığınıza bağlı olarak, gelecekte tadilat için biraz para biriktirmeniz gerekecektir. İnsanlar güncel bir yerde yaşamak isterler; bu nedenle yerinizi güncellemeye devam etmek önemlidir. Mülkünüzün değerini artırmakla kalmıyor, kiracılarınızdan da bu şekilde daha fazla para kazanabilirsiniz! Her zaman herkes için bir kazan-kazan!
• Emlak Vergisi:
Emlak vergisi her zaman ev sahibinin ilgilenmesi gereken bir şeydir. Ev sahibi olarak ödemeniz gereken vergi, yaşadığınız bölgeye göre değişir. Büyük bir şehirde olup olmadığınıza bağlı olarak, vergileriniz kırsal alanlardan daha yüksek olabilir. Mülkleri satın almadan önce her zaman vergilerinizi incelemelisiniz ve vergilerin arttığını unutmayın - özellikle de büyümekte olan bir bölgede veya mahalledeyseniz.
• Mülkiyet yönetimi:
Büyük bir yatırımcıysanız ve çok sayıda kiralık mülkünüz varsa, sizin için her şeye bakabilecek bir mülk yönetim şirketine yatırım yapmak isteyebilirsiniz. Evinizin daha sonra bakıldığından ve kendiniz yapmak için çok meşgulseniz emin olmak istersiniz; bu sizin için iyi bir seçenek olabilir. Var olmak kiracılarınızın mutlu olacağı anlamına gelir ki bu da herkes için faydalıdır. Mutsuz kiracılar mülkünüzde uzun süre kalmayacak; bu nedenle işler zamanında yapılmalıdır.
Hazır olduğunuz ve tüm masraflarınızı dikkate aldığınız sürece, kiralık mülklere sahip olmak pasif gelir akışları için harika bir yoldur. Sahip olma özelliğiyle asla yanlış gidemezsin. Yeni gelir mülkleri arıyorsanız, Realigro Real Estate’te tüm dünyada mülklerimiz var.
