Zirvenin başında Hong Kong ve Londra: 2019’da en pahalı pazarlar bunlar
Gayrimenkul dünyasından son haberler: ofis piyasası gittikçe daha ilginç hale geliyor.
İstatistiksel verilere göre, ofislerin maliyetindeki artış, şimdiye dek görülmemiş bir hızlanma ve dolayısıyla benzeri görülmemiş kazançlar açısından ekonomik bir büyüme sağlayacak şekilde ani olmuştur.
Ancak, en pahalı pazarlar hangileridir ve aynı zamanda dünyada en çok istenenler hangileridir? Kuşkusuz, dünya sahnesine hükmetmek için, Hong Kong Central ve Londra’nın West End’i, New York’taki Midtown’daki Manhattan’ı unutmadan öne çıkıyor.
Ama ayrıntılara girelim.
Hong Kong için her yıl metrekare başına 322 dolar, Londra 222.70 dolar ve Manhattan 196 dolar hakkında konuşuyoruz. Yerel vergiler ve ofis alanının işgali için genel giderler gibi Başbakanlıkta görevli olma maliyetleri, her durumda bu pazar tarafından garanti edilen çok yüksek düzeydeki mülklerle uyumludur.
CBRE Americas'taki Mesleki Araştırmalar başkanına göre, en yüksek kalitede çalışma ortamlarını garanti altına almak, ancak her şeyden önce yetenekleri korumak, ancak bazı bölgelerin yavaş ekonomilerini sınırlamak için değil. Gerçekten, ikincisini çevredekilere uyum sağlaması için daha fazla teşvik etmiştir. Talebin hızı, özellikle büyük bankacılık, finansal ve aynı zamanda teknolojik ve iş birliği şirketleri tarafından katlanarak artmıştır.
Analiz edilen ilk on beş piyasa arasında kaydedilen yüzde artışlar, geçen yılın aksine, ilk çeyreğin başı itibariyle iki basamaklı ofis işgal maliyetlerine bile ulaştı. Ve kesinlikle bu piyasayı yatırımcılar için daha cazip hale getiren ortak çalışma alanları.
Yüzde olarak, aşağıdaki şehirlerin bu sektörde kendilerini ayırt ettiğini hatırlıyoruz:
Porto, Portekiz% 24
Cape town, Güney Afrika% 20
Singapur, Singapur 17%
Budapeşte, Macaristan% 15
Mallorca, İspanya 14%
Atlanta, ABD% 14
Vancouver, Kanada 13%
San Francisco% 12,2
Johannesburg, Güney Afrika% 12
Genel olarak, nihayetinde, Avrupa, Orta Doğu ve Afrika’nın ortalama kazancının toplamda% 3,5’e ulaştığını düşünürsek, ABD’nin% 3,7’yi çok yüksek bir seviyede elde ettiğini söyleyebiliriz.
Ofis piyasasına neden bu kadar yoğun ilgi var?
Kuşkusuz, ortak çalışma alanı, yeni çalışma alanı ve genel olarak alan yönetimi açısından hem ekonomi hem de verimlilik açısından temel bir rol oynamaktadır.
Ne diyebiliriz ki, bu olumlu dalganın, daha az gelişmiş alanların bile bu aşırı emlak erdemiyet döngüsünden ayrılmadan yüksek seviyelere ulaşmasını sağlamak için diğer komşu ve komşu olmayan ülkeleri de içerebileceğini umuyoruz.
İstatistiksel verilere göre, ofislerin maliyetindeki artış, şimdiye dek görülmemiş bir hızlanma ve dolayısıyla benzeri görülmemiş kazançlar açısından ekonomik bir büyüme sağlayacak şekilde ani olmuştur.
Ancak, en pahalı pazarlar hangileridir ve aynı zamanda dünyada en çok istenenler hangileridir? Kuşkusuz, dünya sahnesine hükmetmek için, Hong Kong Central ve Londra’nın West End’i, New York’taki Midtown’daki Manhattan’ı unutmadan öne çıkıyor.
Ama ayrıntılara girelim.
Hong Kong için her yıl metrekare başına 322 dolar, Londra 222.70 dolar ve Manhattan 196 dolar hakkında konuşuyoruz. Yerel vergiler ve ofis alanının işgali için genel giderler gibi Başbakanlıkta görevli olma maliyetleri, her durumda bu pazar tarafından garanti edilen çok yüksek düzeydeki mülklerle uyumludur.
CBRE Americas'taki Mesleki Araştırmalar başkanına göre, en yüksek kalitede çalışma ortamlarını garanti altına almak, ancak her şeyden önce yetenekleri korumak, ancak bazı bölgelerin yavaş ekonomilerini sınırlamak için değil. Gerçekten, ikincisini çevredekilere uyum sağlaması için daha fazla teşvik etmiştir. Talebin hızı, özellikle büyük bankacılık, finansal ve aynı zamanda teknolojik ve iş birliği şirketleri tarafından katlanarak artmıştır.
Analiz edilen ilk on beş piyasa arasında kaydedilen yüzde artışlar, geçen yılın aksine, ilk çeyreğin başı itibariyle iki basamaklı ofis işgal maliyetlerine bile ulaştı. Ve kesinlikle bu piyasayı yatırımcılar için daha cazip hale getiren ortak çalışma alanları.
Yüzde olarak, aşağıdaki şehirlerin bu sektörde kendilerini ayırt ettiğini hatırlıyoruz:
Porto, Portekiz% 24
Cape town, Güney Afrika% 20
Singapur, Singapur 17%
Budapeşte, Macaristan% 15
Mallorca, İspanya 14%
Atlanta, ABD% 14
Vancouver, Kanada 13%
San Francisco% 12,2
Johannesburg, Güney Afrika% 12
Genel olarak, nihayetinde, Avrupa, Orta Doğu ve Afrika’nın ortalama kazancının toplamda% 3,5’e ulaştığını düşünürsek, ABD’nin% 3,7’yi çok yüksek bir seviyede elde ettiğini söyleyebiliriz.
Ofis piyasasına neden bu kadar yoğun ilgi var?
Kuşkusuz, ortak çalışma alanı, yeni çalışma alanı ve genel olarak alan yönetimi açısından hem ekonomi hem de verimlilik açısından temel bir rol oynamaktadır.
Ne diyebiliriz ki, bu olumlu dalganın, daha az gelişmiş alanların bile bu aşırı emlak erdemiyet döngüsünden ayrılmadan yüksek seviyelere ulaşmasını sağlamak için diğer komşu ve komşu olmayan ülkeleri de içerebileceğini umuyoruz.
