Filipinler’de emlak piyasası iş birliğini nasıl etkiliyor?
Emlak piyasası ve bir ülkenin her ekonomik sektörü, sürekli olarak değişmekte ve müşteri gereksinimlerine uyum sağlamaktadır. Bu devrimci değişimler arasında, “ortak çalışma” olgusundan bahsetmekte kesinlikle başarısız olamayız. Bu, çoğunlukla bağımsız iş istasyonlarını yerleştirmek ve aynı zamanda diğer insanlarla etkileşimde bulunmak için ortak alanlar kullanan serbest çalışanlar tarafından benimsenen bir çalışma sistemidir.
Bu model açıkça emlak piyasasını, özellikle de Filipinler'i etkilemektedir.
JLL tarafından yapılan yakın tarihli bir çalışma, işyerindeki ortak alanların aynı performanslarda önemli bir iyileştirmenin yanı sıra esnekliği garanti edebileceğini belirtti. Bu yeni felsefenin başarısının ardındaki prensip, tam olarak yeni bir faaliyete başlamadan önce geçici olarak yer bulma yeteneğine dayanıyor. Aslında, yerel pazara girmek için kesin olmayan alanlar kullanan ve daha sonra onları gerçek bir uydu ofisine dönüştüren birçok yabancı şirket var.
Gayrimenkul piyasası geliştiricileri ekonomik düzeyde özerk olan alanlara doğru ilerledikçe, yeni binalar potansiyel yatırımcıların taleplerine göre daha geniş ve çok yönlü alanları garanti ederek mülk sahiplerinin ihtiyaçlarına göre değişmektedir.
Daha önce belirtilen diğer avantajlar arasında, pratikte bu sistemin benimsenmesi biçimini alan etkin verimliliği vurgulamakta kesinlikle başarısız olamayız. Giderek daha fazla yer belirleyiciyi çekmenin yanı sıra, bu yöntem yalnızca esnek çalışma alanlarının% 5'inin kullanılmasını garanti eder, standart performanslardan% 45 daha fazla verim açısından geri dönüş sağlar.
Çalışma alanının kapsamı, işsizlik oranını önemli ölçüde azaltarak da artmıştır.
Bu fenomenin özelliği, özellikle gelenek ve çalışma standartlarında demirleyen Filipinler gibi bir ülkede kök salmayı başarabilmesidir.
Son yıllarda, tüm ekonomik sektörleri içine alan bu yenilikçi politikaların benimsenmesi sayesinde, bu arazinin çok güçlü bir demografik artış geçirdiği belirtilmelidir.
Ve hükümeti daha modern ufuklara yöneltmek ve kesin olarak sadece toprakların kendisini değil, aynı zamanda sürekli genişleyen bir emlak piyasasını teşvik etmek için 'büyük miktarda yabancı sermayenin katkısıydı.
Ortak alanların kullanımındaki kolaylık, esneklik ve yenilik, şu anda derin bir krizin ardından uyanan Filipinler için temel bir rol oynamaktadır.
Bu olumlu durumun önümüzdeki yıllarda da devam edebileceği açıktır, ancak her şeyden önce emlak piyasasında iç ve dış değişikliklere uyum sağlamanın önemi örnek teşkil etmektedir.
Bir mekanın geçici doğası, ekonomik ve finansal yönü unutmadan (çalışma maliyetlerinde kesinlikle daha uygun) çalışma düzeyinde bile daha fazla huzur sağlar.
Bu model açıkça emlak piyasasını, özellikle de Filipinler'i etkilemektedir.
JLL tarafından yapılan yakın tarihli bir çalışma, işyerindeki ortak alanların aynı performanslarda önemli bir iyileştirmenin yanı sıra esnekliği garanti edebileceğini belirtti. Bu yeni felsefenin başarısının ardındaki prensip, tam olarak yeni bir faaliyete başlamadan önce geçici olarak yer bulma yeteneğine dayanıyor. Aslında, yerel pazara girmek için kesin olmayan alanlar kullanan ve daha sonra onları gerçek bir uydu ofisine dönüştüren birçok yabancı şirket var.
Gayrimenkul piyasası geliştiricileri ekonomik düzeyde özerk olan alanlara doğru ilerledikçe, yeni binalar potansiyel yatırımcıların taleplerine göre daha geniş ve çok yönlü alanları garanti ederek mülk sahiplerinin ihtiyaçlarına göre değişmektedir.
Daha önce belirtilen diğer avantajlar arasında, pratikte bu sistemin benimsenmesi biçimini alan etkin verimliliği vurgulamakta kesinlikle başarısız olamayız. Giderek daha fazla yer belirleyiciyi çekmenin yanı sıra, bu yöntem yalnızca esnek çalışma alanlarının% 5'inin kullanılmasını garanti eder, standart performanslardan% 45 daha fazla verim açısından geri dönüş sağlar.
Çalışma alanının kapsamı, işsizlik oranını önemli ölçüde azaltarak da artmıştır.
Bu fenomenin özelliği, özellikle gelenek ve çalışma standartlarında demirleyen Filipinler gibi bir ülkede kök salmayı başarabilmesidir.
Son yıllarda, tüm ekonomik sektörleri içine alan bu yenilikçi politikaların benimsenmesi sayesinde, bu arazinin çok güçlü bir demografik artış geçirdiği belirtilmelidir.
Ve hükümeti daha modern ufuklara yöneltmek ve kesin olarak sadece toprakların kendisini değil, aynı zamanda sürekli genişleyen bir emlak piyasasını teşvik etmek için 'büyük miktarda yabancı sermayenin katkısıydı.
Ortak alanların kullanımındaki kolaylık, esneklik ve yenilik, şu anda derin bir krizin ardından uyanan Filipinler için temel bir rol oynamaktadır.
Bu olumlu durumun önümüzdeki yıllarda da devam edebileceği açıktır, ancak her şeyden önce emlak piyasasında iç ve dış değişikliklere uyum sağlamanın önemi örnek teşkil etmektedir.
Bir mekanın geçici doğası, ekonomik ve finansal yönü unutmadan (çalışma maliyetlerinde kesinlikle daha uygun) çalışma düzeyinde bile daha fazla huzur sağlar.
