Uluslararası emlak: başka bir rekor yıl
Genel belirsizlik, ulusal ve uluslararası ekonomileri hala korkutan, gittikçe daha fazla yatırımcı talep eden bir kriz. Hepimiz biliyoruz ki, 2019’da emlak dahil tüm ekonomik sektörleri engelleyen “temel belirsizlik” var.
Yatırım yapmaya değer mi? Evet, ama hangi fiyata? Karşılaşılabilecek riskler nelerdir?
Pekala, bugün Realigro'da biz, dünyadaki emlakların şu anda nasıl göründüğüne dair genel ama aynı zamanda ayrıntılı bir görünüm sunmaya çalışacağız.
2019’un uluslararası gayrimenkul piyasası tarihinde kalacağı söyleniyor. Neden? Yakında öğreneceğiz! Hadi başlayalım!
Başlıca ekonomistlerin tahminlerine göre, bu yıl dünya emlaklarına yapılan yatırımların hacmi 1,5 milyar avroya eşit olacak şekilde 1,7 milyar ABD doları eşiğine dokunabilir ve hatta onu aşabilir. Bu, kendi başına bir amaç olarak ortaya çıkmanın anlamı nedir?
Emlak piyasası için, en yüksek tarihi seviyeyi temsil eder. Fakat bu değer neye bağlı?
Newman'ın yaptığı analizlere göre, çeşitli emlak işlemleri ekonomik, ticari ancak hepsinden öte jeopolitik belirsizliğe rağmen yüksek bir yüzde oranı sürdürüyor. Amerika Birleşik Devletleri ve Çin arasındaki ağır durumu unutmayalım.
Bu nedenle, bu son derece kritik olan genel meltinpot hala mevcut olmasına rağmen (taşınmazı ilk çeyrekte teste sokmak için), ikincisinde ticari faaliyetlerde ve satış sözleşmelerinde gerçek bir toparlanma yaşandı. Sayıları? 800 bin milyon doların (emlakta) bahsediyoruz.
Bunun sebebi, şimdi yatırım yapmanın değerli olmasıdır. Bazı özel durumlar dışında kalan fiyatlar daha düşüktür. Özellikle Amerika Birleşik Devletleri'nde. Bunun yerine, dünyanın diğer bölgelerinde, başkentlerin devam ettiği veya hatta arttığı Avrupa’da olduğu gibi, problem ortaya çıkmamaktadır. Siz de mülk satın alıyorsunuz. Çünkü bugün bir yatırım orta ila uzun vadede verimlidir.
Ancak neden bu kadar "zayıf" olduğu gerçeğine rağmen, neden daha fazla harcama yapmak istiyor?
Her şeyden önce, alıcıların% 70'inin yüksek net değer kategorisine, yani finansal sorunları olmayanlara ait olduğu unutulmamalıdır. Zengin olan daha sonra tüm gayrimenkul için bir sürücü olarak hareket eder. Ancak alt kategoriler de yatırım yapıyor, çünkü bildiğimiz gibi, bugün bir özellik gelecek için önemli bir garanti.
Bir mülkün satın alınmasını teşvik eden bir unsur, halihazırda, tam olarak çevresel korumaya ve azaltılmış enerji tüketimine yönelik eylem planları sayesinde eski sürdürülebilir olmayan yapıları caydıran yeni hükümet politikaları tarafından da verilmektedir.
Binaların yeniden geliştirilmesi ve özellikle konutlar olmak üzere yeni yapıların inşası, hayal gücüne fazla yer bırakmaz: emlak piyasası, olumlu işaretlerle dolu bir trendi takip edecek gibi görünüyor.
Çevrenin korunması, en son teknolojiler ve yatırımcıların bir mülkün satın alınmasının kazanma hareketi olabileceğini kanıtlama umudu (ana istatistik enstitüleri tarafından onaylandığı gibi), gayrimenkulün ayakta kalmasını mümkün kılan mükemmel bir karışımdır , krize rağmen (umarım şimdiye kadar geçmiş ve bitmiş olabilir).
Durumun nasıl gelişeceğini bilmek ister misiniz?
Yatırım yapmaya değer mi? Evet, ama hangi fiyata? Karşılaşılabilecek riskler nelerdir?
Pekala, bugün Realigro'da biz, dünyadaki emlakların şu anda nasıl göründüğüne dair genel ama aynı zamanda ayrıntılı bir görünüm sunmaya çalışacağız.
2019’un uluslararası gayrimenkul piyasası tarihinde kalacağı söyleniyor. Neden? Yakında öğreneceğiz! Hadi başlayalım!
Başlıca ekonomistlerin tahminlerine göre, bu yıl dünya emlaklarına yapılan yatırımların hacmi 1,5 milyar avroya eşit olacak şekilde 1,7 milyar ABD doları eşiğine dokunabilir ve hatta onu aşabilir. Bu, kendi başına bir amaç olarak ortaya çıkmanın anlamı nedir?
Emlak piyasası için, en yüksek tarihi seviyeyi temsil eder. Fakat bu değer neye bağlı?
Newman'ın yaptığı analizlere göre, çeşitli emlak işlemleri ekonomik, ticari ancak hepsinden öte jeopolitik belirsizliğe rağmen yüksek bir yüzde oranı sürdürüyor. Amerika Birleşik Devletleri ve Çin arasındaki ağır durumu unutmayalım.
Bu nedenle, bu son derece kritik olan genel meltinpot hala mevcut olmasına rağmen (taşınmazı ilk çeyrekte teste sokmak için), ikincisinde ticari faaliyetlerde ve satış sözleşmelerinde gerçek bir toparlanma yaşandı. Sayıları? 800 bin milyon doların (emlakta) bahsediyoruz.
Bunun sebebi, şimdi yatırım yapmanın değerli olmasıdır. Bazı özel durumlar dışında kalan fiyatlar daha düşüktür. Özellikle Amerika Birleşik Devletleri'nde. Bunun yerine, dünyanın diğer bölgelerinde, başkentlerin devam ettiği veya hatta arttığı Avrupa’da olduğu gibi, problem ortaya çıkmamaktadır. Siz de mülk satın alıyorsunuz. Çünkü bugün bir yatırım orta ila uzun vadede verimlidir.
Ancak neden bu kadar "zayıf" olduğu gerçeğine rağmen, neden daha fazla harcama yapmak istiyor?
Her şeyden önce, alıcıların% 70'inin yüksek net değer kategorisine, yani finansal sorunları olmayanlara ait olduğu unutulmamalıdır. Zengin olan daha sonra tüm gayrimenkul için bir sürücü olarak hareket eder. Ancak alt kategoriler de yatırım yapıyor, çünkü bildiğimiz gibi, bugün bir özellik gelecek için önemli bir garanti.
Bir mülkün satın alınmasını teşvik eden bir unsur, halihazırda, tam olarak çevresel korumaya ve azaltılmış enerji tüketimine yönelik eylem planları sayesinde eski sürdürülebilir olmayan yapıları caydıran yeni hükümet politikaları tarafından da verilmektedir.
Binaların yeniden geliştirilmesi ve özellikle konutlar olmak üzere yeni yapıların inşası, hayal gücüne fazla yer bırakmaz: emlak piyasası, olumlu işaretlerle dolu bir trendi takip edecek gibi görünüyor.
Çevrenin korunması, en son teknolojiler ve yatırımcıların bir mülkün satın alınmasının kazanma hareketi olabileceğini kanıtlama umudu (ana istatistik enstitüleri tarafından onaylandığı gibi), gayrimenkulün ayakta kalmasını mümkün kılan mükemmel bir karışımdır , krize rağmen (umarım şimdiye kadar geçmiş ve bitmiş olabilir).
Durumun nasıl gelişeceğini bilmek ister misiniz?
