Mısır emlak piyasası en iyi döneminde görünüyor. Bu, bu ülkeyi 2018’in son aylarında kaydeden üssel büyüme ile ilgili istatistiksel verilerle doğrulanıyor. Ve bu olumlu eğilimin kesinlikle durmak istemediği anlaşılıyor.

Nitekim, emlak piyasasının, Kahire'nin sektördeki liderliğini uluslararası konumuna getirme noktasına gelen çok fazla yabancı yatırımı çekmesi beklenmektedir.
Mısır tuğlasının önde gelen unsurları nelerdir? Kuşkusuz, dış ilişkilere karşı büyük esneklik ve eğilim, toplumun tüm ekonomik kollarına ait bir ayrıcalıktır. Nüfustaki artış, enflasyon oranındaki düşüşün getirdiği önemi ihmal etmeden talep tarafında önemli bir artış sağlamıştır.

İkincisi, özellikle çok genç “Millennials” yatırımcılarının Mısır ile yüzleşmelerine ve emlak yatırımlarını kârlı hale getirebilecekleri muhtemel bir yer olarak seçmelerine olanak sağladığı için Mısır gayrimenkulünün odak noktalarından biriydi.
JLL ayrıca, Kahire'de düzenlenen ve yıllık olarak Mısır ekonomisinin yükselmesine ve orijinal ihtişamına geri dönmesine izin veren ana motorlarından birinin konut piyasasının çarpıcı etkisi olduğunu vurgulayan yıllık 'Gelecek Yıl' 'etkinliğinin de altını çizdi. .
Artık finansal kiralama sözleşmelerini tercih etmiyorsunuz, ancak ülke genelinde emlak fiyatlarındaki düşüş sayesinde, potansiyel yatırımcılar alım satım sözleşmelerinin imzalanmasını tercih etmeye karar veriyor.
Ekonomistler Mısır'daki emlak piyasasının geleceği konusunda ne bekliyor?

Ufukta bulutlar görülemez! Bu pozitif dalganın değerinin bir kısmı, elbette, 2025 yılına kadar Mısır işgücüne katılacak olan genç yatırımcıların meyvesidir ve hem yeni konut binalarının işgal edilmesine hem de yeni ofislerin kurulmasına acil ihtiyaç duyulmaktadır (yaklaşık 30.000 alan içinde 2020 yılında).
Dahası, bunun hem tarihsel, kültürel hem de manzara açısından özellikle çağrıcı bir ülke olduğu unutulmamalıdır.

 Turizm sektörü aslında, her yıl basit turistleri gelecekteki Mısır vatandaşlarına dönüştüren Mısır ekonomisinin öncüsü.
Muhteşem piramitlerden, nefes kesici manzaralardan, muhteşem bir mercan resifine sahip deniz yataklarından nasıl bahsedemeyiz? Tüm bunlar aynı zamanda Kahire havaalanına iç hava trafiğini kolaylaştıracak, müşterilerin aşırı kalabalıklaşmasına neden olmadan yeni varış noktalarının tanıtımını destekleyecek Sfenks uluslararası havaalanının açılması gibi altyapıların geliştirilmesine de katkıda bulunuyor.

Otel sektörüne gelince, 2020 sonuna kadar büyük olasılıkla yeni ve çeşitli satış ve yeniden markalaşma fırsatlarından yararlanacak. Ayrıca, referans müşterinin bölümlemesi de değişiyor.

Aslında lüks arayışı içinde son derece zengin bir turist ve yatırımcıya, bu kadar olağanüstü bir ülkeye yatırım yapmak isteyen ortak vatandaş tarafından temsil edilen kararlaştırılmış daha düşük bir düzeyde geçildi.
Ekonomi erdemlidir ve finansal getirinin hızı Mısır'ın var olan yapıları yeniden yatırmasına ve geliştirmesine olanak tanır.

Gelen turizmin artması, bölgede mevcut olan daha büyük güvenlik ve genel olarak satın alma gücündeki (hem emlak fiyatlarındaki hem de faiz oranlarındaki düşüş sayesinde) korunmaya devam etmektedir.

Ne söyleyeceğimiz, bu pozitif dalganın ilerleyen yıllarda durmadan yoluna devam edeceğini umuyoruz!