Şimdilik gerçek şu ki: Gerçek rekabet söz konusu olduğunda, tüm alanlarda, artık zorlukların kahramanı olan bireysel devletler değil, büyük şehirler. İkincisinin tek bir hedefi var: potansiyel müşterileri kanalize edebilme, iyileştirme ve diğer rakiplere göre talep eğrisini değiştirebilme. Altyapı, yaşam kalitesi veya yeni fırsatlar yaratmaya yönelik yatırımlar olsun, amaç basit: ortaya çıkmak.

Bir metropolün olumlu yönde nasıl değiştiğini ve geliştiğini daha da vurgulayan bir unsur, emlak piyasasında fiyatların artmasıyla verilir. Eğilimli olarak, bu fenomen, yatırımcıların ihtiyaçları doğrultusunda artan bir şekilde modellenmiş yerel bir teklifte büyük ilgi gösterdiğinin bir işaretidir.

Bu fenomenin en iyi temsilcileri arasında, Avrupa'da iki şehir göze çarpıyor: Berlin ve Frankfurt. "Alman" kraliçeleri, lüks segmentte emlak fiyatlarının% 12 oranında arttığını gördüler. Şaşırtıcı olan, hedef kitledir. Aslında, genellikle, bir priori asla kritik dönemler hissetmeyecek kadar seçici olan bir sektör olduğu göz önüne alındığında, fiyatlar açısından istikrarlı kalabilen az sayıdan biri olarak kalan lüks pazardır. .

Bu nedenle, lüks mülklere atanan fiyatlardaki artışla ortaya çıkma ihtiyacı, sermaye sermayesi olan bir mülkün uygun olması, çok küçük olmayan finansal kaynakların yatırılması için ortaya çıkan acil ve acil taleplerden kaynaklanmaktadır!

Konuyla ilgili en son araştırma küresel ölçekte gerçekleştirilmiştir. Berlin, yıllık% 13 artışla, sıralamadaki diğer tüm şehirlere kıyasla en yüksek dekolmanı (fiyatlar açısından) temsil ediyor. Benzer bir durum, daha yavaş olmasına rağmen, Frankfurt'taki tarihi evlerin fiyatlarının (emlak arama motorlarında en çok aranan) geçtiğimiz yıla göre% 9 ve% 15 oranında arttığı bir durum. 2017.

Avrupa ölçeğinde fiyat eğilimi (her zaman pozitif), hem gayrimenkul dünyasında hem de tarihi-kültürel açıdan diğer ünlü gerçekler tarafından da desteklenmektedir.

Edinburgh, 2018'den 4,5 puan daha yükseldi; daha sonra Cenevre'yi ortalama +6 ile Madrid'de buluyoruz, çoğu Avrupa ülkesi ile aynı zarif Paris gibi, 5 puanla kendini savunuyor.
Son yerlerde (en son söyleneni olan), Zürih (+4) ve moda başkenti fundo dulcisi ortaya çıkıyor: Milan.

Öte yandan, Asya cephesinde, performanslar önceki yıllara göre daha hızlı, ancak elde edilen sonuçlar açısından istisnai değil.
Pekin ve Guangzhou, sırasıyla% 4.5 ve% 2.7 artışla, yılın ilk yarısında fiyat konsolidasyonunu gördüler.

Son fakat en az değil, bölgedeki en önemli anlaşmaların bazılarını görmüş olan Singapur emlak piyasasıdır.

Söylemek gerekirse, lüks pazarın bile değişmeye başladığı görülüyor, elbette her zaman olumlu!