Altın Kaliforniya sıkışmış: rahatsız edici bir emlak durgunluğu
Altın Kaliforniya sıkışmış: rahatsız edici bir emlak durgunluğu
Kaliforniya genellikle sağlık, lüks, VIP, çok uzun ve çok kalabalık plajlarla ilişkilendirilir. Özellikle 90'lı yıllardan itibaren birçok turist için bir destinasyon olmasına rağmen, geçen yılın son çeyreğinde, satışlarda keskin bir düşüş kaydedildi ve bu da beş yıldır görülmeyen gerçek bir durgunluk aşamasına yol açtı. .
Tek aileli konut mülklerinin yıllık satışları Aralık ayında yaklaşık 300.000 adet olarak gerçekleşmiştir. Bu sonucun, Kasım ayında% 2,4, Aralık'ta ise% 13'lük bir düşüşle sonuçlandığını ve bu sayede Kaliforniya dokunuşunu gören 2017 yılına kıyasla, bu sonucun göz önünde bulunduğunu dikkate alarak, bu ulusun zararına bir unsur. Çok yüksek satış zirveleri (yaklaşık 420.000 adet).
Bu sorun, bir yandan ekonomik - istatistik araştırmaları için güçlü bir dengesizlik ve öngörülemezliğe neden olurken, diğer yandan ekonomik - istatistik araştırmaları için Kaliforniya'dan giderek uzaklaşan talep eğrisindeki değişime neden oldu. Konut fiyatları da düşmüş, ancak yeni yatırımlar kalkmakta zorlanıyor.
Kaliforniya'daki bir mülkün şu anki ortalama fiyatı Aralık ayında 500.000 $ 'a düştü. İki yıl önce, 365 gün boyunca Kaliforniya'daki bir mülkün standart fiyatlarının 600.000 dolar olduğunu düşünüyorsanız korkutucu bir çöküş. Faiz oranlarındaki artış durumu daha da artırdı.
İstatistiklere göre, önümüzdeki aylarda, neredeyse toplam tutuklamanın ardından bir satış hilesi bekleniyor.
Yenilikçi bir politikanın uygulanması, son derece kritik durumun kurtarılmasının tek anahtarı olacaktır. Ayrıntılı olarak, bölgesel düzeyde ve mevsimsellikten arındırılmamış olan satışlar, San Francisco Körfezi bölgesinde, merkez sahili, Orta Vadi ve eyaletin güney kesiminde yıllık bazda iki rakamla düşüş göstererek, yüzde zararına neden oldu % 24.8 de.
Ben 39, Aralık ayındaki 2017 yılına göre% 20 oranında önemli bir satış kaybı kaydeden ilçe sayısıdır.
Öte yandan, ünlü iki kişiyi yıllık bazda kaybeden illerin toplamı, hafif bir artış kaydedenlerin ise 10'u 34. San Francisco Körfezi bölgesindeki satışlar% 17 oranında azaldı.
Ünlü Los Angeles metropol bölgesi bu yıkıcı dalganın konusuydu ve özellikle Orange County'de% 18 oranında hızlı bir düşüş kaydetti.
Tüm emlak mülklerinin ortalama fiyatı genel olarak tüm bölgelerde artmıştır. Bir milyon civarında kalan fiyatları koruyan San Francisco bölgesi için yapılan istisna. Ne yazık ki, satılmayan envanter endeksi de% 5 arttı ve bir mülkü satmak için gereken gün sayısı 25 günden 32'ye yükseldi.
Söylemek gerekirse, durum gerçekten kritik, ancak yeni yıl için olumlu yönde değişeceği umulmaktadır.
Kaliforniya genellikle sağlık, lüks, VIP, çok uzun ve çok kalabalık plajlarla ilişkilendirilir. Özellikle 90'lı yıllardan itibaren birçok turist için bir destinasyon olmasına rağmen, geçen yılın son çeyreğinde, satışlarda keskin bir düşüş kaydedildi ve bu da beş yıldır görülmeyen gerçek bir durgunluk aşamasına yol açtı. .
Tek aileli konut mülklerinin yıllık satışları Aralık ayında yaklaşık 300.000 adet olarak gerçekleşmiştir. Bu sonucun, Kasım ayında% 2,4, Aralık'ta ise% 13'lük bir düşüşle sonuçlandığını ve bu sayede Kaliforniya dokunuşunu gören 2017 yılına kıyasla, bu sonucun göz önünde bulunduğunu dikkate alarak, bu ulusun zararına bir unsur. Çok yüksek satış zirveleri (yaklaşık 420.000 adet).
Bu sorun, bir yandan ekonomik - istatistik araştırmaları için güçlü bir dengesizlik ve öngörülemezliğe neden olurken, diğer yandan ekonomik - istatistik araştırmaları için Kaliforniya'dan giderek uzaklaşan talep eğrisindeki değişime neden oldu. Konut fiyatları da düşmüş, ancak yeni yatırımlar kalkmakta zorlanıyor.
Kaliforniya'daki bir mülkün şu anki ortalama fiyatı Aralık ayında 500.000 $ 'a düştü. İki yıl önce, 365 gün boyunca Kaliforniya'daki bir mülkün standart fiyatlarının 600.000 dolar olduğunu düşünüyorsanız korkutucu bir çöküş. Faiz oranlarındaki artış durumu daha da artırdı.
İstatistiklere göre, önümüzdeki aylarda, neredeyse toplam tutuklamanın ardından bir satış hilesi bekleniyor.
Yenilikçi bir politikanın uygulanması, son derece kritik durumun kurtarılmasının tek anahtarı olacaktır. Ayrıntılı olarak, bölgesel düzeyde ve mevsimsellikten arındırılmamış olan satışlar, San Francisco Körfezi bölgesinde, merkez sahili, Orta Vadi ve eyaletin güney kesiminde yıllık bazda iki rakamla düşüş göstererek, yüzde zararına neden oldu % 24.8 de.
Ben 39, Aralık ayındaki 2017 yılına göre% 20 oranında önemli bir satış kaybı kaydeden ilçe sayısıdır.
Öte yandan, ünlü iki kişiyi yıllık bazda kaybeden illerin toplamı, hafif bir artış kaydedenlerin ise 10'u 34. San Francisco Körfezi bölgesindeki satışlar% 17 oranında azaldı.
Ünlü Los Angeles metropol bölgesi bu yıkıcı dalganın konusuydu ve özellikle Orange County'de% 18 oranında hızlı bir düşüş kaydetti.
Tüm emlak mülklerinin ortalama fiyatı genel olarak tüm bölgelerde artmıştır. Bir milyon civarında kalan fiyatları koruyan San Francisco bölgesi için yapılan istisna. Ne yazık ki, satılmayan envanter endeksi de% 5 arttı ve bir mülkü satmak için gereken gün sayısı 25 günden 32'ye yükseldi.
Söylemek gerekirse, durum gerçekten kritik, ancak yeni yıl için olumlu yönde değişeceği umulmaktadır.
