Ticari emlak: 2019 eğilimleri
Gayrimenkul piyasasına ait çeşitli segmentler arasında, konut sektöründen sonra büyük önem kazanan sektör ticari olanıdır.
Ancak, ticari amaçlar için "yeni binalar için çok yüksek bir talep olmasına rağmen ve ekonominin yıllar süren krizden sonra toparlanmasına rağmen, ticari bir çıkmaz aşaması yaşıyor.
Geçen yıl 45 milyar düşüş kaydetmeye devam eden yatırımlardan bahsediyoruz.
Ama bu konunun kalbine gidelim. Bugün, aslında, bu durumu en iyi şekilde analiz etmeye, dinamikleri tam olarak anlama ve olası gelecek tahminlerini varsaymaya çalışmaya karar verdik.
Yani hazırsanız makalemizi açabiliriz!
Gayrimenkul sektörünün diğer kategorileri ile karşılaştırıldığında, perakende yatırımların alıcılar için özel uyaranlar sunduğunu varsayıyoruz. Yalnızca ve yalnızca mülkün satışının kendisinden değil, ekonomik gelir açısından fırsatlardan söz ediyoruz. Bu nedenle, bu segmentin yatırımcıların iyi bir yüzdesi için ne kadar önemli olduğunu anlamak kolaydır. Peki neden yatırımlar düşüyor? Avrupa durumunu görüyoruz.
Genel olarak, konut dışı gayrimenkullere, Avrupa'daki yatırımlar geçtiğimiz yıl 256 milyar avroya ulaştı. Ana hedef ofisler, perakende satışlar bir önceki yıla göre% 25'e (yaklaşık 41 milyar daha az) ulaştı. Ve ticari yatırımlardaki pay? % 21'den% 15'e.
Bu nedenle yatırımcılar açısından büyük belirsizlik var. Fakat şimdi ana Avrupa gerçeklerinin resmine daha yakından bakalım.
• Almanya, sektördeki en önemli ekonomik itici güçtür. Buna rağmen, bu durumda bile, son 12 ayda% 31 düşüş oldu.
• Öte yandan, Birleşik Krallık% 34 hafif bir yavaşlama yaşadı
• Fransa'daki durum farklıdır, yorucu bir başlangıçtan sonra her şeyin kurulduğu yerde.
• Garip bir şekilde, 2018’de 2019’da çok yüksek seviyelere çıkan yatırımlar İspanya ve Polonya’da daraldı.
Genel olarak, ticaret için hedeflenen pazarın gözle görülür biçimde düştüğünü fark ettikten sonra, çeşitli Avrupa ülkelerinde en popüler alanların hangileri olduğunu görebiliriz.
İspanya’ya gelince, Madrid’deki Gran Via, uluslararası perakendeciler tarafından en çok aranan yer
Paris'teki ünlü Avenue des Champs-Elysées, yeni amiral gemisi mağazalarının açılmasıyla ortaya çıkmaya devam ediyor
Slovenya Polonya ve Çek Cumhuriyeti, sırasıyla Varşova ve Prag bölgelerindeki yeni giyim markalarını dört gözle bekliyorlar.
Söylemek gerekirse, durum oldukça çeşitli görünüyor. Gelecek eğilimlerin ne olacağını kesin olarak belirleyememize rağmen. Güvence altına alabileceğimiz şey, sizi portalımızda güncel tutacağımızdır. Gayrimenkul piyasasında tavsiye veya belirli bir konuda özel raporlar olsunlar, çözüm her zaman benzersiz olacaktır: Realigro!
Ancak, ticari amaçlar için "yeni binalar için çok yüksek bir talep olmasına rağmen ve ekonominin yıllar süren krizden sonra toparlanmasına rağmen, ticari bir çıkmaz aşaması yaşıyor.
Geçen yıl 45 milyar düşüş kaydetmeye devam eden yatırımlardan bahsediyoruz.
Ama bu konunun kalbine gidelim. Bugün, aslında, bu durumu en iyi şekilde analiz etmeye, dinamikleri tam olarak anlama ve olası gelecek tahminlerini varsaymaya çalışmaya karar verdik.
Yani hazırsanız makalemizi açabiliriz!
Gayrimenkul sektörünün diğer kategorileri ile karşılaştırıldığında, perakende yatırımların alıcılar için özel uyaranlar sunduğunu varsayıyoruz. Yalnızca ve yalnızca mülkün satışının kendisinden değil, ekonomik gelir açısından fırsatlardan söz ediyoruz. Bu nedenle, bu segmentin yatırımcıların iyi bir yüzdesi için ne kadar önemli olduğunu anlamak kolaydır. Peki neden yatırımlar düşüyor? Avrupa durumunu görüyoruz.
Genel olarak, konut dışı gayrimenkullere, Avrupa'daki yatırımlar geçtiğimiz yıl 256 milyar avroya ulaştı. Ana hedef ofisler, perakende satışlar bir önceki yıla göre% 25'e (yaklaşık 41 milyar daha az) ulaştı. Ve ticari yatırımlardaki pay? % 21'den% 15'e.
Bu nedenle yatırımcılar açısından büyük belirsizlik var. Fakat şimdi ana Avrupa gerçeklerinin resmine daha yakından bakalım.
• Almanya, sektördeki en önemli ekonomik itici güçtür. Buna rağmen, bu durumda bile, son 12 ayda% 31 düşüş oldu.
• Öte yandan, Birleşik Krallık% 34 hafif bir yavaşlama yaşadı
• Fransa'daki durum farklıdır, yorucu bir başlangıçtan sonra her şeyin kurulduğu yerde.
• Garip bir şekilde, 2018’de 2019’da çok yüksek seviyelere çıkan yatırımlar İspanya ve Polonya’da daraldı.
Genel olarak, ticaret için hedeflenen pazarın gözle görülür biçimde düştüğünü fark ettikten sonra, çeşitli Avrupa ülkelerinde en popüler alanların hangileri olduğunu görebiliriz.
İspanya’ya gelince, Madrid’deki Gran Via, uluslararası perakendeciler tarafından en çok aranan yer
Paris'teki ünlü Avenue des Champs-Elysées, yeni amiral gemisi mağazalarının açılmasıyla ortaya çıkmaya devam ediyor
Slovenya Polonya ve Çek Cumhuriyeti, sırasıyla Varşova ve Prag bölgelerindeki yeni giyim markalarını dört gözle bekliyorlar.
Söylemek gerekirse, durum oldukça çeşitli görünüyor. Gelecek eğilimlerin ne olacağını kesin olarak belirleyememize rağmen. Güvence altına alabileceğimiz şey, sizi portalımızda güncel tutacağımızdır. Gayrimenkul piyasasında tavsiye veya belirli bir konuda özel raporlar olsunlar, çözüm her zaman benzersiz olacaktır: Realigro!
