Siyah emlak: İtalya'daki kritik durum
Genel olarak, emlakta bir tür Avrupa yavaşlaması olduğunu tahmin ettik.
Aslında, talep tarafında ortaya konan beklentiler ile talep tarafında ortaya çıkan beklentiler ile teklife verilen gerçek pratik cevap arasında derin bir tutarsızlık var.
Her şeye rağmen, imzalanan alım satım sözleşmeleri açısından sonuçlar olumludur.
Bununla birlikte, maalesef yaşadığı daha dramatik durum için kendisini ayıran bir ülke var: İtalya.
Fakat İtalya'nın karşılaştığı sorunlar neler?
Temel olarak, boğaz noktası, çizme kısmındaki yetersizlikten, Avrupa'nın geri kalanında bunun yerine mevcut ritimleri sürdürememekten kaynaklanmaktadır. Firma fiyatları gerçekten satışları zorlamaktadır (yıl sonuna kadar maksimum 670.000 avroya ulaşabilir) ancak aynı zamanda binaların değerinde 'etkin bir niteliksel büyümeye' izin vermez.
Tek istisna Milan pazarı. Sektördeki ana analistlerin bulgularına göre, bu alan tek başına olumlu bir eğilim sağlamıştır, zaman içinde sabit ve başlıca kıta pazarlarının geri kalanıyla mükemmel bir şekilde uyumludur.
Bu nedenle, bu istisna dışında, İtalya genelinde daha önce hiç görülmemiş kritik seviyelere işaret eden gerçek bir “derin pazar” var.
Ayrıca, İtalya piyasası tarafından önerilen teklifin yerine ulaşma talebinin yerine getirildiği kanunları kapsamıyor olmadığını belirtmek gerekir. Uzmanlara göre, gerçek bir paradoks olarak tanımlanabilir. Asgari faiz oranları, bir milyondan fazla potansiyel alıcı ve piyasada kapalı.
Bununla birlikte, bu yavaşlama, hafif bir düşüş yaşatan Avrupa ortalamasını etkilemiştir. Ama o kadar dramatik değil.
Geçen sene hatırladığımız kadarıyla Avrupa emlakları için gerçekten unutulmazdı.
2019 yılının ilk aylarında bile genel olarak yüksek seyrettiği görülen yaklaşık 260.000.000 avroluk toplam işlem.
Bu düşüş, yalnızca% 13 civarında bir düşüşle, yalnızca Avrupa başkentlerinde göze çarpıyordu.
Fakat her şeye rağmen en iyi şekilde savunmayı başardığınız bölüm nedir?
Ofislerle birlikte konutların toplam Avrupa tuğla yatırımlarının% 50'sinden fazlasını temsil ettiği konut.
Fakat kendilerini iyi savunan başlıca Avrupa şehirleri hangileri?
• Fransa +% 7,5
• İspanya +% 6,6
• Almanya +% 6.3
Bunun yerine Avrupa'yı bir kenara bırakmak ve dünya pazarına hazırlanmak için, en önemli artışların Amerikan emlaklarında bulduğumuzların (+% 14) olduğunu not ediyoruz.
Genel olarak, Avrupa'da durum çok kritik değildir, ancak İtalya yarımadasının sadece lüks kesimden değil, aynı zamanda basit ortalama talebin de en çok rağbet gören elmas noktalarından biri haline dönmesi halinde kesinlikle iyileşebilir.
Bu nedenle, bu sürenin basit bir "fizyolojik" düşüş olacağı ve gelecekte de "patolojik" olamayacağı umulmaktadır.
Aslında, talep tarafında ortaya konan beklentiler ile talep tarafında ortaya çıkan beklentiler ile teklife verilen gerçek pratik cevap arasında derin bir tutarsızlık var.
Her şeye rağmen, imzalanan alım satım sözleşmeleri açısından sonuçlar olumludur.
Bununla birlikte, maalesef yaşadığı daha dramatik durum için kendisini ayıran bir ülke var: İtalya.
Fakat İtalya'nın karşılaştığı sorunlar neler?
Temel olarak, boğaz noktası, çizme kısmındaki yetersizlikten, Avrupa'nın geri kalanında bunun yerine mevcut ritimleri sürdürememekten kaynaklanmaktadır. Firma fiyatları gerçekten satışları zorlamaktadır (yıl sonuna kadar maksimum 670.000 avroya ulaşabilir) ancak aynı zamanda binaların değerinde 'etkin bir niteliksel büyümeye' izin vermez.
Tek istisna Milan pazarı. Sektördeki ana analistlerin bulgularına göre, bu alan tek başına olumlu bir eğilim sağlamıştır, zaman içinde sabit ve başlıca kıta pazarlarının geri kalanıyla mükemmel bir şekilde uyumludur.
Bu nedenle, bu istisna dışında, İtalya genelinde daha önce hiç görülmemiş kritik seviyelere işaret eden gerçek bir “derin pazar” var.
Ayrıca, İtalya piyasası tarafından önerilen teklifin yerine ulaşma talebinin yerine getirildiği kanunları kapsamıyor olmadığını belirtmek gerekir. Uzmanlara göre, gerçek bir paradoks olarak tanımlanabilir. Asgari faiz oranları, bir milyondan fazla potansiyel alıcı ve piyasada kapalı.
Bununla birlikte, bu yavaşlama, hafif bir düşüş yaşatan Avrupa ortalamasını etkilemiştir. Ama o kadar dramatik değil.
Geçen sene hatırladığımız kadarıyla Avrupa emlakları için gerçekten unutulmazdı.
2019 yılının ilk aylarında bile genel olarak yüksek seyrettiği görülen yaklaşık 260.000.000 avroluk toplam işlem.
Bu düşüş, yalnızca% 13 civarında bir düşüşle, yalnızca Avrupa başkentlerinde göze çarpıyordu.
Fakat her şeye rağmen en iyi şekilde savunmayı başardığınız bölüm nedir?
Ofislerle birlikte konutların toplam Avrupa tuğla yatırımlarının% 50'sinden fazlasını temsil ettiği konut.
Fakat kendilerini iyi savunan başlıca Avrupa şehirleri hangileri?
• Fransa +% 7,5
• İspanya +% 6,6
• Almanya +% 6.3
Bunun yerine Avrupa'yı bir kenara bırakmak ve dünya pazarına hazırlanmak için, en önemli artışların Amerikan emlaklarında bulduğumuzların (+% 14) olduğunu not ediyoruz.
Genel olarak, Avrupa'da durum çok kritik değildir, ancak İtalya yarımadasının sadece lüks kesimden değil, aynı zamanda basit ortalama talebin de en çok rağbet gören elmas noktalarından biri haline dönmesi halinde kesinlikle iyileşebilir.
Bu nedenle, bu sürenin basit bir "fizyolojik" düşüş olacağı ve gelecekte de "patolojik" olamayacağı umulmaktadır.
