Daha önce belirttiğimiz gibi, kiralık emlak piyasası özel bir başarıya imza atıyor. Gelecekteki kiracılar için garanti edilen esneklik için biraz, zaman içinde yayılan ödeme kolaylığı için biraz. Kısacası, gerçek şu ki, kiralama sektörü baş döndürücü bir hızla büyüyor.

İtalya'da botun belli başlı şehirlerinden biri olan Milano'da, kira piyasasında önemli bir artış oldu. Son dönemde, yaklaşık 4 puan daha konuştuk, diğer büyük şehirlerde ise% 0,8'lik bir artıştan bahsettik.

Daima kira sözleşmeleriyle bağlantılı yeni bir eğilim de ortaya çıkıyor. Kısa kiralamalar. Ana istatistik verilere göre, önümüzdeki yıllarda bile geleneksel rant ile kısa rant arasındaki farklar sıfıra bile ulaşacaktır. Bu nedenle gerçek bir iptal olacak.

Bu yeni eğilimi teşvik etmek, 2026'da yapılacak olan Olimpiyatlar bile olsa, birçok öğrenciyi değil, aynı zamanda çalışanları bu şehirde geçici olarak yerleşmeye teşvik edecektir. 200.000'den fazla yeni insanın katılması bekleniyor!

Ancak asıl gelişme süreci lüks pazarın bir parçası. İç tasarım açısından 1950'lere bir dönüş var. Bir "ev fikri" olan bir kişi, bir burjuva Milanlı evinin klasik modelinden kesinlikle etkilenemez.
'Zamansız bir zarafet, aşırılıktan yoksun ama aynı zamanda özel. Ortamlar canlı, kimlik bakımından zengin, ama aynı zamanda son derece işlevsel. Milan Contract District markası bu sürece aktif olarak dahil olmuş ve lüks segmentin ana konut yapılarında benimsenecek gerçek bir koleksiyon yaratmıştır.

Kiralanmaya hazır en lüks evler nasıl yapılandırılacak?
Her şey, mekanların tanımlanmasına daha fazla önem vererek, mekanların yeniden geliştirilmesine odaklanmıştır. Giriş alanlarının mutlaka dolaplar ve katlar ile donatılması gerekir ve ayrıca yaşam alanı ile mutfak arasında bir süreklilik oluşturmak zorunlu olacaktır. Ayrılma sadece işlevsel olacak, fakat uzamsal olmayacak. Sebep neden, vitröz çözeltiler yüklenecek.

Mutfak alanının yeniden geliştirilmesi için, Milan Sözleşme Bölgesi kesinlikle bir enogastronomik yaklaşım önermektedir. Ne demek istiyoruz? yerleşimin çalışması, daima mutfağa ait olan çeşitli alanları ayırabilen iki sütunun varlığına dayanmaktadır. Böylece aynı alanda bir hazırlık, yıkama, tüketim köşesi ve bir yarımada olacak, ancak sadece bu “sütunlarla” ayrılacak kadar müdahaleci olmayacak.

Bütün bunlarda, iç çevrenin sosyal değerini de hatırlamak çok önemlidir. En fazla 12 koltuk kapasiteli geniş masalara başlayalım!

Ve yaşam alanını o geceden ayırmak için? Koridorlara evet ama çok geniş değil. Aksine onlar 'konteyner' olarak sömürülecek. En düşünülemez alanlara bile daha fazla karakter vermenin zarif ve işlevsel bir yolu!