Fas ve emlak iadesi: umut verici bir iyileşme
Pek çok Arap ülkesinden farklı olarak, iç savaşlarda işkence gören Fas, oldukça fazla siyasi istikrara sahip. Çok hızlı ekonomik büyüme, işsizliğin azalması ve özellikle daha az refah düzeyindeki sosyal sınıflar lehine yerleşim alanlarını iyileştirmeyi amaçlayan çok sayıda program Fas'ın güçlü yönlerini oluşturan unsurlardan sadece birkaçıdır.
Yavaş demokratikleşme ve dış ülkelere açılma bu millete gerçekten ilginç avantajlar getirmiştir. Her şeyden önce, emlak sektörü.
Hem arz hem de talep tarafı, tuğla pazarındaki karşılıklı çıkarlar ve istikrar açısından iyi orantılıdır. Bina sahiplerinin getirileri uzun vadede bile tatmin edici olsa da, potansiyel yatırımcılar için Fas piyasası, sanatsal alanla yakından bağlantılı ve yeşile yönelik çözümler sunuyor.
Şimdi emlak fiyatlarını analiz edelim. Fas merkez bankasına göre, 2018 yılında, emlak fiyatlarının ulusal ölçekte endeksinde% 0.9, bir önceki yılın sıfır büyümesine kıyasla, dairelerin% 1.5 oranında yavaş ve asgari bir artış, % 6 tarihi villaların.
Yılın başında, 2019 yılında, ana şehirlerde binaların ortalama fiyatı hakkında aşağıdaki artışlar ve düşüşler kaydedilmiştir.
Rabat +% 3.7
Kazablanka +% 1.5
Marakeş -% 5.5
Tangier +% 1.7
Genel olarak, arazi fiyatları 2018'de 2017'de% 1.8 ve 2016'da% 6 artarak% 2.4 düştü.
GSYİH’daki keskin yükseliş bu kadar tatmin edici sonuçlar elde edemediğinde, bu değerlerin önceki on yıldan tamamen farklı olduğunu hatırlamakta fayda var.
Genel olarak, Fas emlak piyasasının getirilerinin, işlemlerle ilgili maliyetlerin gerçekten yüksek olmasına rağmen, olumlu olduğunu söyleyebiliriz.
Ancak Fas'ta emlak fiyatları nedir?
Riad söz konusu olduğunda, Fas kültürünün tipik evleri, metrekare başına 2.400 dolardan başlıyor. 500 metrekarelik bir riad, son 1,5 milyon önceki yıla göre yaklaşık 1 milyon dolara ulaştı.
Fiyatlardaki bu gerileme, talep tarafını teşvik etti ve her sektördeki bu sıcak ve etkileyici ülkeye büyük miktarda sermaye, özellikle de yabancı ülkelere neden oldu.
Mozaik dolu karolu avlulara bakan geniş oturma odaları, özellikle geçici olarak gerçekten eşsiz bir Fas yaşam deneyimi yaşamak isteyen Millenniallar için özellikle ilginç olan bu evlerin tabanında bulunuyor.
Hızla büyüyen bir talep ve bunu tatmin edebilecek bir teklif, bu eşsiz ve güçlü pazarın mükemmel ve kazanan birleşimidir. Gelecek ayların öngörüleri neler?
Bunu bilmek kolay değil, fakat yapabileceğimiz şey bu pozitif dalganın kesintisiz olarak devam edebileceğini ummak.
Yavaş demokratikleşme ve dış ülkelere açılma bu millete gerçekten ilginç avantajlar getirmiştir. Her şeyden önce, emlak sektörü.
Hem arz hem de talep tarafı, tuğla pazarındaki karşılıklı çıkarlar ve istikrar açısından iyi orantılıdır. Bina sahiplerinin getirileri uzun vadede bile tatmin edici olsa da, potansiyel yatırımcılar için Fas piyasası, sanatsal alanla yakından bağlantılı ve yeşile yönelik çözümler sunuyor.
Şimdi emlak fiyatlarını analiz edelim. Fas merkez bankasına göre, 2018 yılında, emlak fiyatlarının ulusal ölçekte endeksinde% 0.9, bir önceki yılın sıfır büyümesine kıyasla, dairelerin% 1.5 oranında yavaş ve asgari bir artış, % 6 tarihi villaların.
Yılın başında, 2019 yılında, ana şehirlerde binaların ortalama fiyatı hakkında aşağıdaki artışlar ve düşüşler kaydedilmiştir.
Rabat +% 3.7
Kazablanka +% 1.5
Marakeş -% 5.5
Tangier +% 1.7
Genel olarak, arazi fiyatları 2018'de 2017'de% 1.8 ve 2016'da% 6 artarak% 2.4 düştü.
GSYİH’daki keskin yükseliş bu kadar tatmin edici sonuçlar elde edemediğinde, bu değerlerin önceki on yıldan tamamen farklı olduğunu hatırlamakta fayda var.
Genel olarak, Fas emlak piyasasının getirilerinin, işlemlerle ilgili maliyetlerin gerçekten yüksek olmasına rağmen, olumlu olduğunu söyleyebiliriz.
Ancak Fas'ta emlak fiyatları nedir?
Riad söz konusu olduğunda, Fas kültürünün tipik evleri, metrekare başına 2.400 dolardan başlıyor. 500 metrekarelik bir riad, son 1,5 milyon önceki yıla göre yaklaşık 1 milyon dolara ulaştı.
Fiyatlardaki bu gerileme, talep tarafını teşvik etti ve her sektördeki bu sıcak ve etkileyici ülkeye büyük miktarda sermaye, özellikle de yabancı ülkelere neden oldu.
Mozaik dolu karolu avlulara bakan geniş oturma odaları, özellikle geçici olarak gerçekten eşsiz bir Fas yaşam deneyimi yaşamak isteyen Millenniallar için özellikle ilginç olan bu evlerin tabanında bulunuyor.
Hızla büyüyen bir talep ve bunu tatmin edebilecek bir teklif, bu eşsiz ve güçlü pazarın mükemmel ve kazanan birleşimidir. Gelecek ayların öngörüleri neler?
Bunu bilmek kolay değil, fakat yapabileceğimiz şey bu pozitif dalganın kesintisiz olarak devam edebileceğini ummak.
