Kaliforniya'da emlakta bu kadar önemli olan neler oluyor? Ekibimiz bu ülkeyi araştırmaya karar verdi, keşfederek… Daha fazlasını öğrenmek ister misiniz? O zaman mini makalemizi okumaya devam etmelisiniz. Bugün, bu ABD federal eyaletinde azgın olan "anormal" duruma odaklanan bir makale hazırladık. Ama konunun kalbine gitmeden önce bir adım geriye gidelim.

Tam da Kaliforniya'da, aslında, 2020'de yürürlüğe girecek bir kanun çıkarıldı. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en zengin devlet valisi Gavin Newson'ın imzasını taşıyan bir yasa.
'Kiracı Koruma Yasası' olarak tanımlanan yaklaşık sekiz milyon daireden oluşuyor.

Tam olarak evlerin yarısı kira sözleşmesine bağlı. Nasıl gerçekleşir? 15 yıldan daha uzun bir süredir inşa edilmiş olan tüm evlerde kirayı her yıl yüzde 5'ten fazla arttırmak mümkün olmayacaktır.

Ancak, özel mülkiyete ait evlere referans yoktur. Ancak büyük emlak gruplarına ait olanlara veya daha iyisi büyük listelenen şirketlere ait olanlar için. Sahiplerin ne yapması gerekiyor? Şüphesiz, sözleşmenin varsayımsal ihlali ile ilgili ana nedenleri belirtin.
Ve en yaygın olanları hangileri?

- İhmalin
- Evdeki hasar
- Mülkiyet kurtarma
- Yeniden yapılanma

Öyleyse benzer bir yasayı başlatmak ne işe yarar? Bu manevranın faydaları arasında potansiyel kiracıları varsayımsal rant artışlarından ve tahliyelerinden korumak için birincil ihtiyaç bulunmaktadır.
Benzer bir durum Oregon'da ortaya çıktı. Bütün bunlar, bu durumda da, talep tarafını korumak için fiyatlardaki (kiralardaki) aşırı artışı sınırlamayı amaçlamaktadır.

Bilinen, dünya emlak piyasası, son yıllarda, birkaç titremeden muzdarip olmuştur. Her şeyden önce, Millennials'ın aktif girişinden türeyenlerden. Özellikle kira sözleşmelerinin imzalanması içine dökülen, giderek daha talepkar bir kategori. Bu alandaki talebin aşırı artması açıkça fiyatları artırdı. Fizyolojik bir sonuç, ancak patolojik hale dönüşme riski.

Peki, bu siyasi girişimlerin nasıl başarılı olabileceğine dair kesin bir belirti yoktur. Her şey bir dizi faktöre bağlı. Politik istikrarsızlık, ipotek kullanımı yoluyla yapılan ödemelerin ortadan kaldırılması, nakit ödemeler ve hatta göç avantajları, tüm dünya emlak sistemini kesinlikle olumsuz etkilemiştir. Esneklik sertliğe tercih edilir.

 Önde gelen ekonomistlere ve endüstri uzmanlarına göre, risk, müşterilerin ihtiyaçlarını karşılamak için giderek daha az para kazanmak için daha az istekli "devalu" bir pazar görmek.

Peki önümüzdeki aylarda ne olacak? Belirli öngörüleri ifade etmemizi sağlayabilecek harika verilerimiz olmasa da, konuyla ilgili her zaman güncel kalacağımızdan emin olabilirsiniz. Yapmanız gereken tek şey günlük olarak sitemize danışmak, dünya emlak piyasası üzerindeki etkilerini aktif olarak takip etmek!