İrlanda: Güçlü ve kararlı bir kültürel kimliğe sahip bir ülke, çok sayıda sanatçı ve yazarın beşiği, yeşil alanlardan ve ortaçağ kalelerinden zengin bir ülke. Bu eşsiz durumu tarif etmek için saatlerce devam edebiliriz. Ancak, istatistiksel verilere dayanarak, dünyanın en çok ziyaret edilen yerlerinden biri olduğunu düşünerek, gerek yok gibi görünüyor.

Aslında, son birkaç yıl içinde, pek çok turist bu paralel dünyayı keşfederek emlak piyasası için gerçek bir rekor kırdı. Aslında, bu sadece başkent Dublin'i değil, diğer tüm ana ve İrlanda dışındaki şehirleri kahramanlar olarak gören çok özel bir olgudur. Hedeflenen alan, 1 Mayıs'ta ülke genelinde yalnızca 2.700 evin envanterinin kaydedildiği noktaya kadar kira sözleşmeleriydi.

Arzdaki düşüşe paralel olarak, artış kira fiyatlarından kaynaklandı.
2019 yılının ilk çeyreğinde, aylık ortalama kira, bir önceki yıla göre ortalama% 8,3 daha fazla kaldı.
Ortalama rant, borsada son anketten 330 avro daha az olan 625 olan kote edildi.

Bununla birlikte, kira enflasyonu değişkendir ve ülke genelinde homojen görünmemektedir. Dublin'de, kiralardaki artış geçen çeyreğe göre% 6,8 artarken, önceki trendlere göre daha yavaş gerçekleşti.

Aynı yavaşlama, Leinster'de altı çizildi ve kiraların% 7'yi aşmasıyla, 2016 yılının ortalarına eşit bir enflasyon oranı vardı.
Diğer şehirlerde, genel olarak metrekare başına fiyatlar, özellikle Cork, Limerick ve Waterford, Munster, Connacht ve Ulster kentlerinde (neredeyse% 13 daha fazla) artmaya devam ediyor.

Ana şehirlerdeki gerçek fiyat değişiminin ne olduğunu ayrıntılı olarak görelim:

Dublin: 2.002 €,% 6.7 yükseldi.
Mantar: 1,331 €,% + 10,5.
Galway: 1,260 €,% + 11,7.
Limerick: 1.195 €, +% 14.8.
Waterford: 986 Euro,% + 13.4.
Ülkenin geri kalanı: 968 Euro,% + 9.9.

Kiralanan mülklerin düşük bulunabilirliği nereden geliyor?

Kuşkusuz, bu eyalette bulunan dili geliştirmek veya sadece 'yurtdışında bir deneyim yaşamak' isteyen genç Millennials, İrlanda'da bir mülk satın almak yerine, tamamen yatırım yapmak yerine, kira sözleşmesini imzalamayı tercih ediyor. Bu seçim, genel olarak, daha geniş bir portföy sahiplerine (lüks pazar) sahiplerine yönelik bir pazar bölümlemesinden bahsedecek şekilde, satış mülklerini etkileyen fiyatların artmasıyla da haklı çıkarıldı.

Ne diyebilirim ki, bu durumun hala herkesin bu pazara girmesine izin vermeksizin kolayca ulaşabilmesi için sabit kalması bekleniyor.Ama her şeyden önce İrlanda emlak piyasasının bir kez daha aboneliğine doğru ilerleyebileceği umulmaktadır. satış ve finansal kiralama sözleşmeleri.