Dünyanın en büyük devletlerinden biri, yalnızca Rusya’ya ikincisi olan Kanada, kolektif imgelemede kendi başına bir gerçeği temsil ediyor. Dünyada 12. sırada, gezegendeki en yüksek nominal GSYİH sıralamasında, her şeyden önce ekonomik olarak güçlü bir kimliğe sahip bir devlettir.
Nüfus yaklaşık 35 milyondur ve her yıl bu ülkeye taşınmaya karar veren çok sayıda yabancı vatandaş vardır.

Kanada'daki emlak piyasası için tahminleri analiz ettik; en önemli ve politik ve ekonomik yönden önde gelen şehirlerden biri: Toronto.
Genel olarak, pazar önceki yıllara göre çok daha dengeli görünüyor ve bunun yerine 2017 ve 2018'in bir kısmını karakterize eden aşırı fiyat çıkmıyor.

Ancak, ekonomistlerin ve endüstri uzmanlarının 2019 için ilan edeceği tahminlerin ne olacağını anlamaya çalışmaya ayrıntılı olarak odaklanalım.


1. Satış fiyatları

Birkaç yıl boyunca, Toronto şehri, emlak fiyatlarında yıllık% 10 oranında kalıcı bir artış yaşamıştır. Sonuç olarak, yatırımcıların, özellikle de yabancıların güvenini, baskı altında tutuyordu. Maksimum tepe,% 20 eşiğine ulaşıldığında 2017'de kaydedildi. Bir kilitlenmeyi ve “emlak balonu” olarak adlandırılan hükümeti önlemek için hükümet, bu süreci yavaşça yönetmeyi amaçlayan bir program uygulamaya karar verdi, azaltmaya çalışıyor ve her şeyden önce onu önledi. Yıl içinde durumun geri kazanılacağı ümit edilmektedir.

2. Kira fiyatları

Ayrıca, emlak piyasasının diğer tarafında, yani kira fiyatlarında, fiyatlarda değişiklik olabileceği tahmin edilmektedir. 2013 yılına kıyasla, kira fiyatlarında bir patlama yaşandı (sırasıyla 2017'de% 63 ve 2018'de% 35). Bu üzücü gerçeklik, eğer engellenmezse, Kanada emlak piyasasının önemli bir müşterisinin ortadan kaldırılmasına yol açacaktır. Bu, büyük iş adamları ile aynı finansal kaynağa sahip olmayan ya da sadece istikrarlı bir işi olan ailelerin babaları ile aynı maddi kaynaklara sahip olmayan genç Millennialiler tarafından temsil edilen bir mülk satın alma ile karşılaştırıldığında bir kira sözleşmesinin imzalanmasını tercih ediyor.

3. Gayrimenkul yollarının tanıtılması

Toronto son zamanlarda hem ev sahiplerine hem de kiracılara büyük faydalar sağlayan yeni bir politika benimsemiştir. Bu e evlerin ’şeridindeki’ evlerin geliştirilmesi ve inşası amacıyla bu projelere ilgi gösteren en modern teknolojilerin sayısız şirketi vardır.

4. Yeni fon

Son yıllarda kaydedilen fiyatların artmasıyla, bu patlamadan önceki yıllarda bir mülk satın alan mülk sahiplerine, hem ekonomik açıdan hem de emlak piyasasında rekabet edebilirlik açısından bir üstünlük pozisyonu sağlandığı açıktır. Kanadalı. Gayrimenkulün finansal yeniden değerlemesi, tüm "şanslı" mal sahipleri için büyüme ve ekonomik istikrar ile eş anlamlıdır. Aslında birçoğu, değerlerini artırmak için evlerini değiştirmek için kendilerini yönlendirecek, diğerleri ise evlerini önemli ölçüde daha yüksek fiyatlarla kiralayabilmeleri için bu durumdan yararlanmaları beklenmektedir.

5. Daha fazla konut yaratmak için yeni fikirler

Bu ulusta, özellikle Toronto şehrinde, fanteziler eksik değil! Arz ve talep arasındaki toplantıdaki denge eksikliğinin üstesinden gelmek için, eski binaları modernize etmeye yönelik politikalar, her şeyden önce mevcut olanlardan daha küçük olan yeni konut alanları inşa etmek için uygulandı. Hedef mi? Herkesin Kanada emlak piyasasına yatırım yapmasına izin vererek, hedef kitleyi artırabilecek bir "teklif oluşturun.

Söylenecek, görünen o ki Kanada tekrar yoluna giriyor!