Hong Kong, Macao ve lüks: belirsizlik ve delilik arasında emlak piyasası
Hong Kong'un en güzel yerleşim yerlerine 100'ün üzerinde lüks birim inşa ediliyor. Buna rağmen, lüks emlak piyasası için fiyatlar açısından bazı çöküşler yaşandığı görülmektedir.
Fiyatların düşme seviyeleri yaklaşık% 4,6'ya ulaşarak 28 aylık kesintisiz bir büyümeyi durdurdu.
2016 yılında emlak piyasasındaki önceki durumdan bahsedersek, o zaman ufukta, coğrafi olarak uzak olsa bile, Asya pazarında bu kadar ağır tartılan Brexit nedeniyle de fiyat artışlarının kaydedildiği hemen bilinmektedir. yatırılan sermayenin% 10,1'ini kaybettiğini rapor etmek.
ABD ile olan gergin ilişkiler bile, kesinlikle “konut” Asya konut tuğlası için bir durma noktasına getirerek yardımcı olmadı.
Hong Kong'un ayakta kalmasına izin veren ana alıcılar, hayallerindeki evi edinmeye karar veren ve varlıklı yatırımcılar arasındaki olumsuz duygulardan etkilenmelerine izin vermeyen likidite yönünden zengin yatırımcılar olmuştur ve olmaya devam etmektedir.
Bu sektörde açıkça önemli bir rol oynayan başka bir unsur şüphesiz şantiye açısından oyun endüstrisi olmuştur. 2018'de birçok oyun merkezi inşa edildi ve ekonomik göstergeler 2018 boyunca olumlu ve kesintisiz bir büyüme yaşadı.
Özellikle, Macao piyasasında, konut işlemlerinin toplam hacmi ve geçen yılın tamamı için pozitif olmamış, marj 10.450 satış sözleşmesini aşmıştır. Standart orta sınıf konutların varlıkları 2016'da% 3, 2017'de% 5 artarak 2018'e kadar% 7,7 arttı.
Kiralara olan talep, muhtemelen birçok yurttaşın, özellikle yurtdışında geçici olarak yurtdışında kalmak ya da dünyanın en etkileyici ve eski dillerinden birini öğrenmek isteyen gençlerin yıllık mevcudiyeti nedeniyle verilen pozitif bir sabittir.
Aslında, insan gücündeki artış sayesinde, konut kiralama devreleri, kuşkusuz, isterler ister ister istemez bir mülk satın almak zorunda kalacakları yeni bir potansiyel yatırımcı segmenti belirlemiştir.
Ayrıca, arz tarafında, 2747 konutun yapımı için toplam 322.055 m2 yüzey alanı için 30'dan fazla proje yayınlanmıştır. Ön satış işlemleri, Aralık 2018'de, mülklerin sayısı ile talep edilen miktar arasında artan bulanık bir sınırla önceden başlatılmıştır.
Ve 2019 için ne bekleniyor? İşlem hacmi önceki yıllarda olduğu gibi kalkmadan sabit kalabilir, aksi takdirde işlemlerin gerçek değeri hafif bir düşüş kaydedebilir.
Ancak fiyatlar, tüm cephelerde önemli bir etkiye sahip olan birkaç faktörün bir arada bulunmasından dolayı belirli bir değişikliğe uğramayacak gibi görünüyor.
Söylenecek gibi görünüyor ki belirsizlik ve bu ülkenin geleceği için net çizgiler sağlayamamak.
Fiyatların düşme seviyeleri yaklaşık% 4,6'ya ulaşarak 28 aylık kesintisiz bir büyümeyi durdurdu.
2016 yılında emlak piyasasındaki önceki durumdan bahsedersek, o zaman ufukta, coğrafi olarak uzak olsa bile, Asya pazarında bu kadar ağır tartılan Brexit nedeniyle de fiyat artışlarının kaydedildiği hemen bilinmektedir. yatırılan sermayenin% 10,1'ini kaybettiğini rapor etmek.
ABD ile olan gergin ilişkiler bile, kesinlikle “konut” Asya konut tuğlası için bir durma noktasına getirerek yardımcı olmadı.
Hong Kong'un ayakta kalmasına izin veren ana alıcılar, hayallerindeki evi edinmeye karar veren ve varlıklı yatırımcılar arasındaki olumsuz duygulardan etkilenmelerine izin vermeyen likidite yönünden zengin yatırımcılar olmuştur ve olmaya devam etmektedir.
Bu sektörde açıkça önemli bir rol oynayan başka bir unsur şüphesiz şantiye açısından oyun endüstrisi olmuştur. 2018'de birçok oyun merkezi inşa edildi ve ekonomik göstergeler 2018 boyunca olumlu ve kesintisiz bir büyüme yaşadı.
Özellikle, Macao piyasasında, konut işlemlerinin toplam hacmi ve geçen yılın tamamı için pozitif olmamış, marj 10.450 satış sözleşmesini aşmıştır. Standart orta sınıf konutların varlıkları 2016'da% 3, 2017'de% 5 artarak 2018'e kadar% 7,7 arttı.
Kiralara olan talep, muhtemelen birçok yurttaşın, özellikle yurtdışında geçici olarak yurtdışında kalmak ya da dünyanın en etkileyici ve eski dillerinden birini öğrenmek isteyen gençlerin yıllık mevcudiyeti nedeniyle verilen pozitif bir sabittir.
Aslında, insan gücündeki artış sayesinde, konut kiralama devreleri, kuşkusuz, isterler ister ister istemez bir mülk satın almak zorunda kalacakları yeni bir potansiyel yatırımcı segmenti belirlemiştir.
Ayrıca, arz tarafında, 2747 konutun yapımı için toplam 322.055 m2 yüzey alanı için 30'dan fazla proje yayınlanmıştır. Ön satış işlemleri, Aralık 2018'de, mülklerin sayısı ile talep edilen miktar arasında artan bulanık bir sınırla önceden başlatılmıştır.
Ve 2019 için ne bekleniyor? İşlem hacmi önceki yıllarda olduğu gibi kalkmadan sabit kalabilir, aksi takdirde işlemlerin gerçek değeri hafif bir düşüş kaydedebilir.
Ancak fiyatlar, tüm cephelerde önemli bir etkiye sahip olan birkaç faktörün bir arada bulunmasından dolayı belirli bir değişikliğe uğramayacak gibi görünüyor.
Söylenecek gibi görünüyor ki belirsizlik ve bu ülkenin geleceği için net çizgiler sağlayamamak.
