Porto Riko gayrimenkulündeki gelişmeler: son haberler
Dominik Cumhuriyeti ile Virgin Adaları arasında, Karayip Denizi'nin kuzey-doğusundaki Amerika kıtasına dahil edilmeyen az sayıdan biri olan Porto Riko toprakları, gerçekler açısından çok özel bir olguya tabidir. yaz.
Dünyadaki en kirli bölgelerden biri, güzelliği ile tanınması, yıllar içinde turist bakış açısıyla gittikçe daha fazla önem kazanan bir takımadadır. Aslında, daha sonra yatırımcı olan birçok yabancı turistin turizm dalgası sayesinde, benzer birçok ada gerçekliğine kıyasla ortaya çıkmayı başardı, böylece konut fiyatları% 3.14 oranında artarken talep yüksek düzeyde bulundu.
Ve hedef pazar aşırı lüks olduğu için değil. Aksine, son birkaç yıl içinde yatırımcıların sayısı gittikçe daha fazla açıldı ve her türlü potansiyel alıcının Porto Riko'da bir mülkün mülkiyetini alabileceğini garanti etti. Olumlu endeksler, 2018 yılında, tam olarak ilk çeyrekte, fiyatlarda gözle görülür bir düşüş olduğunu düşünürsek (eksi 7 yüzde puanına eşit).
Talepteki artış sabit bir trend izlemeye devam etse de, genel olarak gayrimenkul ne yazık ki hala kırılgan olmaya devam ediyor. Federal fonlardan elde edilen para, Birleşik Devletler’in komşularının yoğun ilgisinin yarattığı artışla Porto Riko’ya akarken, gayrimenkulün değeri% 20 artarak 143 milyon dolara yükseldi.
Ancak adanın ekonomik ve sosyal sorunlarını ve her şeyden önce devlet borçlarını hafifletmek için yeterli olmayan olumlu unsurlar.
Mevcut kira getirileri söz konusu olduğunda, gerçek verileri bulmak kolay değil, ancak son haberler bize beş yıllık daralma ile gösterilen durgunluk döneminin ardından Porto Riko ekonomisinin yılda% 3 oranında küçüldüğünü söylüyor. Sorun muhtemelen 2020'ye kadar sürecek gibi görünüyor.
Ekonomistlere göre bu durumu çözebilecek herhangi bir çözüm var mı? Öneriler farklı, ancak hiçbiri bu engelin üstesinden gelmek için geçerli sayılabilecek durumlara uymuyor gibi görünüyor.
Fiyat seviyesinin düşürülmesinin elde edilmesi o kadar kolay değildir. Genelde, hükümet politikaları yoluyla kritik sorunları çözmenin mümkün olması mümkündür. Örneğin, ana yatırımcı ülkelerle uluslararası ortaklıklar kurmak, daha hızlı sermaye dolaşımına, yabancı ülkelerle ticaret ilişkilerinde iyileşmeye ve elbette daha da cazip hale getirecek daha fazla ekonomik istikrar sağlamak için uygun bir alternatif olabilir. bir mülk satın almak için daha fazla gelecek alıcılar.
Ne diyebiliriz ki, coğrafya, manzara ve düşük maliyetli yaşam potansiyeli oldukça iyi, ancak biraz daha fazla yardıma ihtiyaç duydukları göz önüne alındığında, bu ulusun daha da güçlenebileceğini umuyoruz.
Dünyadaki en kirli bölgelerden biri, güzelliği ile tanınması, yıllar içinde turist bakış açısıyla gittikçe daha fazla önem kazanan bir takımadadır. Aslında, daha sonra yatırımcı olan birçok yabancı turistin turizm dalgası sayesinde, benzer birçok ada gerçekliğine kıyasla ortaya çıkmayı başardı, böylece konut fiyatları% 3.14 oranında artarken talep yüksek düzeyde bulundu.
Ve hedef pazar aşırı lüks olduğu için değil. Aksine, son birkaç yıl içinde yatırımcıların sayısı gittikçe daha fazla açıldı ve her türlü potansiyel alıcının Porto Riko'da bir mülkün mülkiyetini alabileceğini garanti etti. Olumlu endeksler, 2018 yılında, tam olarak ilk çeyrekte, fiyatlarda gözle görülür bir düşüş olduğunu düşünürsek (eksi 7 yüzde puanına eşit).
Talepteki artış sabit bir trend izlemeye devam etse de, genel olarak gayrimenkul ne yazık ki hala kırılgan olmaya devam ediyor. Federal fonlardan elde edilen para, Birleşik Devletler’in komşularının yoğun ilgisinin yarattığı artışla Porto Riko’ya akarken, gayrimenkulün değeri% 20 artarak 143 milyon dolara yükseldi.
Ancak adanın ekonomik ve sosyal sorunlarını ve her şeyden önce devlet borçlarını hafifletmek için yeterli olmayan olumlu unsurlar.
Mevcut kira getirileri söz konusu olduğunda, gerçek verileri bulmak kolay değil, ancak son haberler bize beş yıllık daralma ile gösterilen durgunluk döneminin ardından Porto Riko ekonomisinin yılda% 3 oranında küçüldüğünü söylüyor. Sorun muhtemelen 2020'ye kadar sürecek gibi görünüyor.
Ekonomistlere göre bu durumu çözebilecek herhangi bir çözüm var mı? Öneriler farklı, ancak hiçbiri bu engelin üstesinden gelmek için geçerli sayılabilecek durumlara uymuyor gibi görünüyor.
Fiyat seviyesinin düşürülmesinin elde edilmesi o kadar kolay değildir. Genelde, hükümet politikaları yoluyla kritik sorunları çözmenin mümkün olması mümkündür. Örneğin, ana yatırımcı ülkelerle uluslararası ortaklıklar kurmak, daha hızlı sermaye dolaşımına, yabancı ülkelerle ticaret ilişkilerinde iyileşmeye ve elbette daha da cazip hale getirecek daha fazla ekonomik istikrar sağlamak için uygun bir alternatif olabilir. bir mülk satın almak için daha fazla gelecek alıcılar.
Ne diyebiliriz ki, coğrafya, manzara ve düşük maliyetli yaşam potansiyeli oldukça iyi, ancak biraz daha fazla yardıma ihtiyaç duydukları göz önüne alındığında, bu ulusun daha da güçlenebileceğini umuyoruz.
