On yılda, ekonominin tüm sektörlerinde gerçekleşebilecek pek çok değişiklik var, gayrimenkul sektöründe ise az değil. Çeşitli sosyal ağlarda, sözde # 10 yıl mücadelesi, on yıl önceki fotoğrafların, değişiklikleri görmek için mevcut fotoğraflarla karşılaştırıldığı çılgına dönüyor.
Çeşitli pozitif ve tuğla olmayan evrimi anlamak için İtalyan emlak piyasasında 10 yıl olanlardan bir çerçeve oluşturmaya karar verdik.
On yıl önce İtalya için, tüm Avrupa ve Avrupa dışı emlak piyasasını kapsayan ekonomik krizi başlatan gerçekten kritik bir aşama başladı.
 Nitekim, 2008 yılında, tüm cephelerde yıllarca süren aşırı genişlemenin ardından, emlak piyasası sert bir durma yaşadı, emlak fiyatlarında% 6'lık bir çöküş yaşanırken, sözleşmeler ve alım satım işlemleri yaklaşık 700 bin oldu.
 Bir evin satılmadan önce emlak piyasasında kaldığı süre 130 gündü, ancak yine de kiralık uygulamalar kargaşa içindeydi.
 Sabit ücretlerin varlığı göz önüne alındığında, teklifin bolluğunun hala mevcut bir talebi karşılamak için yeterli olduğunu söyleyebiliriz. 2018 yılında, tam olarak bu durumdan on yıl sonra, işlemler% + 3'lük bir değişim göstererek 700'den 600 bine çıktı.
Satış zamanları bunun yerine 4 gün uzatıldı, ancak en çok talep edilen tür her zaman üç odalı daireninkidir. Açıkçası iyileşme tekdüze değil, ancak genel olarak durumun biraz düzeldiğini görünüyor.
Bugün kiranın kira, yıllar önce olduğundan çok daha fazla talep görüyor.
Her ne kadar emlak sektörü geniş bir faza sahip olsa da, şu anda kriz sonrası bir büyüme aşamasına geçmiş görünüyor. Başlangıç durumu kuşkusuz 10 yıl öncesine göre daha az müreffeh, daha sınırlı ve içerdiği dinamiklerle. Limit kuşkusuz sadece krizin değil banka kredisinin de varlığından kaynaklandı.
İnşaat sektörü, İtalya emlak piyasasını etkilemede de rol oynadı.
On yıl önce, cirosunun% 60'ını kaybetti ve şu anda sadece bazı şehirler bu sektörü kullanıyor. Milan, ilk sırada yer alan ancak diğer birçok şehir hala çıkmaza girmiş durumda.
Ekonomik politika seçimleri bile bu aşamada çok önemli olmuştur. Cezalandırmaya, gerçekte, teknoloji ve bilişim teknolojisi gibi birçok sektörde kelimenin tam anlamıyla yoksun bırakılan diğer sektörleri kaydeden patlama neden olmuştur.
Bununla birlikte, zaman içinde pozitif olarak değişen bir unsur, fiyat artışına paralel olarak, her durumda, belirli bir düzeyde emlak almaya gittikçe artan yatırımcılardan daha fazla geri bildirim getiren yapıcı kalitedir.
Özet olarak emlak piyasasının biri uluslararası diğeri İtalyan ekonomisine sınırlı olan iki kritik aşamadan geçtiğini söyleyebiliriz.
 İtalyanlar sadece belli bir seviyedeki binaları değil, aynı zamanda yeşil ve akıllı enerji verimliliğini de araştıran ve çeşitli ilgi alanlarına mükemmel biçimde bağlı şehirlerde iyi konumlandırılmış oldukları için talep giderek seçici bir hal aldı.

Ne diyebilirim, bu 10 yıllık meydan okuma gerçekten harikaydı!