Emlak istikrarlı ama yine de çok zayıf: Ukrayna garip durum
Ukrayna'da, konut fiyatları nihayet istikrar kazanmış görünüyor. Ekonomi iyileşme belirtileri gösteriyor ve genel olarak piyasa kesinlikle normalden daha müreffeh. Ancak her şeye rağmen, çok önemli bir konu var: Avrupa ortalamasına kıyasla hala çok zayıf bir pazarın sorunu.
Apartman fiyatları geçen yılın son çeyreğine göre% 4 düştü. Aslında, bir mülk satın almak için metrekare başına yaklaşık 1.131 dolar gerekir. Yeni inşa edilen apartmanların fiyatları bile, eşiğin metrekare başına 2.640 doların olduğu 2008'de tespit edilen ve dokunulan zirveye kıyasla kesin olarak% 61 oranında gerçek bir çöküş kaydetti.
Bu devalüasyon, Ukrayna'yı her şeyden önce idari ve devlet istikrarsızlığı aşamasına bağlanan oldukça zor durumların kahramanı olarak gören önceki yıllardan kaynaklanıyordu.
Bununla birlikte, bu oran yüzde 10'a kadar ekonomik daralmalar bildirilmiş olmasına rağmen, kesinlikle iyimser görünen yatırımcıların cesaretini kırmadı.
2017'den beri, daireler için 60 metrekareden büyük ve 120 metrekare büyüklüğünde mülkler. evler için, her bir metrekareyi aşan asgari aylık ücret üzerinden aynı mülklerin% 1,5'ine kadar olan gerçek bir vergi oranına tabi tutuldular. Ancak önceki% 3'lük azami orandan aşağı. Azalma, 2019 yılının başında asgari ücretlerin 1.378 UAH'dan 3.200 UAH'a artmasıyla tetiklenen güçlü etkiden kaynaklanıyor.
Bu nedenle, 1 metrekarelik bir süre için, mülk sahibinin, 41.34 UAH 2016 yılında beklenen ile karşılaştırıldığında, yaklaşık 48 UAH tutarında bir yıllık vergi ödemesi gerekecektir.
Ukrayna emlak piyasasında yabancıların yaklaşımıyla ilgili olarak, alım satım işlemleriyle ilgili özel bir kısıtlama yoktur.
Bunların çoğu ABD doları cinsindendir. Büyük satışlar Grivnası, Ukrayna ulusal para birimi cinsindendir.
Özellikle sermaye olmak üzere, binaların yüksek verimi ile güven verici bir unsur verilmektedir. % 7.50 ile% 10 arasında değişen bir dizi değerden söz edilir. Metre başına ortalama fiyat metrekare başına 2.930 Euro'dur.
Ve kira yasası? Kesinlikle sahiplerinin lehine! Nedenini bulalım!
kiracı, önceden bildirmeksizin ve ardı ardına üç ay boyunca kirayı ödememişse, mahkemeye temyiz başvurusunda bulunmadan kira sözleşmesinden çekilme seçeneğine sahiptir. Ayrıca, kira artışları serbestçe müzakere edilebilir. Taraflar, daha sonra uygulanacak olan periyodik kira artışlarına ilişkin prosedürlerin altını çizen bir sözleşmeye girebilir (örneğin enflasyona dayalı).
Söyleyeceklerine göre, durum gerçekten çok çeşitli olmasına rağmen, Ukrayna'da kolaylık hem talep tarafında hem de arz tarafında değil gibi görünüyor. Kesinlikle daha iyi zamanlar geçirmeyi umuyoruz, bu toprakların herhangi bir rakipten korkmadan yükselmesine izin verelim!
Apartman fiyatları geçen yılın son çeyreğine göre% 4 düştü. Aslında, bir mülk satın almak için metrekare başına yaklaşık 1.131 dolar gerekir. Yeni inşa edilen apartmanların fiyatları bile, eşiğin metrekare başına 2.640 doların olduğu 2008'de tespit edilen ve dokunulan zirveye kıyasla kesin olarak% 61 oranında gerçek bir çöküş kaydetti.
Bu devalüasyon, Ukrayna'yı her şeyden önce idari ve devlet istikrarsızlığı aşamasına bağlanan oldukça zor durumların kahramanı olarak gören önceki yıllardan kaynaklanıyordu.
Bununla birlikte, bu oran yüzde 10'a kadar ekonomik daralmalar bildirilmiş olmasına rağmen, kesinlikle iyimser görünen yatırımcıların cesaretini kırmadı.
2017'den beri, daireler için 60 metrekareden büyük ve 120 metrekare büyüklüğünde mülkler. evler için, her bir metrekareyi aşan asgari aylık ücret üzerinden aynı mülklerin% 1,5'ine kadar olan gerçek bir vergi oranına tabi tutuldular. Ancak önceki% 3'lük azami orandan aşağı. Azalma, 2019 yılının başında asgari ücretlerin 1.378 UAH'dan 3.200 UAH'a artmasıyla tetiklenen güçlü etkiden kaynaklanıyor.
Bu nedenle, 1 metrekarelik bir süre için, mülk sahibinin, 41.34 UAH 2016 yılında beklenen ile karşılaştırıldığında, yaklaşık 48 UAH tutarında bir yıllık vergi ödemesi gerekecektir.
Ukrayna emlak piyasasında yabancıların yaklaşımıyla ilgili olarak, alım satım işlemleriyle ilgili özel bir kısıtlama yoktur.
Bunların çoğu ABD doları cinsindendir. Büyük satışlar Grivnası, Ukrayna ulusal para birimi cinsindendir.
Özellikle sermaye olmak üzere, binaların yüksek verimi ile güven verici bir unsur verilmektedir. % 7.50 ile% 10 arasında değişen bir dizi değerden söz edilir. Metre başına ortalama fiyat metrekare başına 2.930 Euro'dur.
Ve kira yasası? Kesinlikle sahiplerinin lehine! Nedenini bulalım!
kiracı, önceden bildirmeksizin ve ardı ardına üç ay boyunca kirayı ödememişse, mahkemeye temyiz başvurusunda bulunmadan kira sözleşmesinden çekilme seçeneğine sahiptir. Ayrıca, kira artışları serbestçe müzakere edilebilir. Taraflar, daha sonra uygulanacak olan periyodik kira artışlarına ilişkin prosedürlerin altını çizen bir sözleşmeye girebilir (örneğin enflasyona dayalı).
Söyleyeceklerine göre, durum gerçekten çok çeşitli olmasına rağmen, Ukrayna'da kolaylık hem talep tarafında hem de arz tarafında değil gibi görünüyor. Kesinlikle daha iyi zamanlar geçirmeyi umuyoruz, bu toprakların herhangi bir rakipten korkmadan yükselmesine izin verelim!
