Las Vegas korkutucu bir emlaktır
Yıl bitmek üzere, ancak sonuna kadar, gayrimenkulün dünyadaki gerçek eğiliminin ne olduğunu anlamak çok önemli. Genel bir analiz yapamamak, istisnalarla dolu olacağından, bugün Las Vegas'ı karakterize eden inanılmaz olguya odaklanacağız. Konut fiyatları giderek artmakta ve Amerikan gayrimenkulünde büyük bir etki yaratmaktadır.
Fakat bu artışı nasıl ölçebiliriz? Bu artışın etkisiyle bir mülkün arzu edilebilirlik düzeyi ne kadar artar veya azalır?
Bugün, durumu net bir şekilde gösteren birlikte keşfedeceğiz. Gayrimenkul trendlerinin 2019 yılı boyunca aynı kaldığı varsayımından yola çıkarak başlıyoruz. Bu, özellikle Güney'de satılan tek ailelerin yaşadığı evlerde büyük ilgi uyandırdığı, ortalama fiyatın son birkaç ayda 300.000'de kaldığı anlamına geliyor. Dolar (önceki aylarda 290.000'e kıyasla). Aşamalı artış, satış hacimlerinde son yıllara göre bir yavaşlamaya neden olmuştur. Ayrıca evler de açık bir şekilde piyasada daha fazla zaman geçirmesine karşın, teklifin mevcudiyeti çeşitlilik açısından sınırlı.
Yavaşlamadan önce, Las Vegas bölgesi ile sınırlı olan evlerin fiyatları 2012'de başlamış olsa da yükselmişti. Üretilen karlar tarihi yükseklere ulaşmıştı. Fon, tam olarak aynı yılın Ocak ayında, fiyatlar 118.000 € 'ya ulaştığında dokunuldu. Satılan toplam ev, kasaba ve stüdyo sayısı 2946 adet olarak gerçekleşmiştir. Geçen yıla göre, evler için satışlar% 5 artarken, kat mülkiyeti% 4 arttı.
Yerel konut arzı ortalamanın altında, ancak dengeli bir ritim ile ayakta kalır. Bu nedenle satış zorlukları yalnızca belirli kategorilerde kalmaktadır. Öyleyse Las Vegas'taki gayrimenkulün özellikleri neler?
Her şeyden önce, izlenen işlemlerin değeri evler için 880 milyon dolar ve kat mülkiyeti için 101 milyondan fazla oldu. Geçen yıla göre, toplam satışların değeri evler için% 12 ve kat mülkiyeti için% 2.5 arttı. Bir mülkün bir evde kaldığı altmış gün tarafından temsil edilen yavaş bir hıza rağmen, eğilim olumludur. Fiyatların artması, Las Vegas'ın sunabileceği güzellik ve fırsatlardan etkilenen potansiyel alıcıları caydırmadı.
Yeni yılın önümüzdeki aylarında taşınmaz nasıl bekleniyor? Somut bir cevap vermek kolay değildir. Ancak, yalnızca Las Vegas gayrimenkulüyle değil tüm dünyayla ilgili tüm haberleri almak için portalımızdan haberdar olmanızı öneririz. Evinizi emlak piyasasının yeni modalarına daha da bağlı hale getirmek için sayısız ipucuna ek olarak!
Fakat bu artışı nasıl ölçebiliriz? Bu artışın etkisiyle bir mülkün arzu edilebilirlik düzeyi ne kadar artar veya azalır?
Bugün, durumu net bir şekilde gösteren birlikte keşfedeceğiz. Gayrimenkul trendlerinin 2019 yılı boyunca aynı kaldığı varsayımından yola çıkarak başlıyoruz. Bu, özellikle Güney'de satılan tek ailelerin yaşadığı evlerde büyük ilgi uyandırdığı, ortalama fiyatın son birkaç ayda 300.000'de kaldığı anlamına geliyor. Dolar (önceki aylarda 290.000'e kıyasla). Aşamalı artış, satış hacimlerinde son yıllara göre bir yavaşlamaya neden olmuştur. Ayrıca evler de açık bir şekilde piyasada daha fazla zaman geçirmesine karşın, teklifin mevcudiyeti çeşitlilik açısından sınırlı.
Yavaşlamadan önce, Las Vegas bölgesi ile sınırlı olan evlerin fiyatları 2012'de başlamış olsa da yükselmişti. Üretilen karlar tarihi yükseklere ulaşmıştı. Fon, tam olarak aynı yılın Ocak ayında, fiyatlar 118.000 € 'ya ulaştığında dokunuldu. Satılan toplam ev, kasaba ve stüdyo sayısı 2946 adet olarak gerçekleşmiştir. Geçen yıla göre, evler için satışlar% 5 artarken, kat mülkiyeti% 4 arttı.
Yerel konut arzı ortalamanın altında, ancak dengeli bir ritim ile ayakta kalır. Bu nedenle satış zorlukları yalnızca belirli kategorilerde kalmaktadır. Öyleyse Las Vegas'taki gayrimenkulün özellikleri neler?
Her şeyden önce, izlenen işlemlerin değeri evler için 880 milyon dolar ve kat mülkiyeti için 101 milyondan fazla oldu. Geçen yıla göre, toplam satışların değeri evler için% 12 ve kat mülkiyeti için% 2.5 arttı. Bir mülkün bir evde kaldığı altmış gün tarafından temsil edilen yavaş bir hıza rağmen, eğilim olumludur. Fiyatların artması, Las Vegas'ın sunabileceği güzellik ve fırsatlardan etkilenen potansiyel alıcıları caydırmadı.
Yeni yılın önümüzdeki aylarında taşınmaz nasıl bekleniyor? Somut bir cevap vermek kolay değildir. Ancak, yalnızca Las Vegas gayrimenkulüyle değil tüm dünyayla ilgili tüm haberleri almak için portalımızdan haberdar olmanızı öneririz. Evinizi emlak piyasasının yeni modalarına daha da bağlı hale getirmek için sayısız ipucuna ek olarak!
